ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಇತರ ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಂದ ವ್ಯಾಪಾರಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕದ ಸರಿಯಾದ ಮಿಶ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾರಣ, ಶ್ರೇಣಿ 1 ನಗರಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಅಗ್ರ-ಎಂಟು ನಗರಗಳು ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಿವೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಭಾರತದ ಜನಗಣತಿಯ ಪ್ರಕಾರ (2011) ವಲಸೆಯ ಮಾದರಿಗಳು, ಈ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ಇತರ ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಿಂದ ಬಂದವರು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ಎಳೆತವು ಭಾರತದ ನಗರ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಕಾಲು ಭಾಗದಷ್ಟು ಜನರು ಅಗ್ರ-ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಘಾತೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಿಪರೀತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ವೆಚ್ಚ, ಸಂಚಾರ ದಟ್ಟಣೆ ಮತ್ತು ಮಾಲಿನ್ಯದಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಂದಿದೆ. ಶ್ರೇಣಿ 1 ನಗರಗಳು ತಮ್ಮ ಸಂಕಟಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರೆ, ಶ್ರೇಣಿ 2 ಮತ್ತು 3 ನಗರಗಳು ಅಡ್ಡಾದಿಡ್ಡಿಯಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಅಷ್ಟು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸ ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಆರ್ಥಿಕ ಆಧಾರ ಕೊರತೆ, ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಉಪ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳು ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ನಿರೋಧಕಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಅಗ್ರ-ಎಂಟು ನಗರಗಳ ದಟ್ಟಣೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಆರ್ಥಿಕ ನೋಡ್‌ಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಒತ್ತು ನೀಡುವುದರಿಂದ ಗ್ರಹಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ.
ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕಗಳ ವರ್ಧನೆಯು ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳನ್ನು ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿದೆ
ಸಂಪರ್ಕ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ವ್ಯಾಪಾರ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಹಲವಾರು ನೀತಿ ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ರಾಡಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳನ್ನು ತರುವುದು. ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಿಟೀಸ್ ಮಿಷನ್ (SCM), ಪುನರ್ಯೌವನಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ನಗರ ಪರಿವರ್ತನೆಗಾಗಿ ಅಟಲ್ ಮಿಷನ್ (ಅಮೃತ್), ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY), ವಿಶೇಷ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯಗಳು (SEZ ಗಳು) ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳಂತಹ ಉಪಕ್ರಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ನೇಹಿ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಂಪರ್ಕ ಯೋಜನೆ – UDAN (ಉದೇ ದೇಶ್ ಕಾ ಆಮ್ ನಾಗರಿಕ್), ನೆಕ್ಸ್ಟ್‌ಜೆನ್ ಏರ್‌ಪೋರ್ಟ್ಸ್ ಫಾರ್ ಭಾರತ್ (NABH) ಮತ್ತು ಭಾರತ್ಮಾಲಾ ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಹೊರತಂದಿದೆ. ನೀತಿಯ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಿದಂತೆ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಧಾನವಾಗಿ ಆದರೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ದಾಪುಗಾಲು ಹಾಕುವುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸೂರತ್, ಕೊಯಮತ್ತೂರು, ವಡೋದರಾ ಮತ್ತು ಇಂದೋರ್‌ನಂತಹ ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳು ಈಸ್ ಆಫ್ ಲಿವಿಂಗ್ ಇಂಡೆಕ್ಸ್ (2020) ನಲ್ಲಿ ಅಗ್ರ 10 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ. ಇಂದೋರ್ ಸತತ ಐದನೇ ಬಾರಿಗೆ 'ಭಾರತದ ಸ್ವಚ್ಛ ನಗರ' ಎಂಬ ಬಿರುದನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಶಿಮ್ಲಾ, ಕೊಯಮತ್ತೂರು ಮತ್ತು ಚಂಡೀಗಢದಂತಹ ನಗರಗಳು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ NITI ಆಯೋಗ್‌ನ SDG ನಗರ ಸೂಚ್ಯಂಕ 2021 ರಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನ ಪಡೆದಿವೆ. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮತ್ತು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಸುಧಾರಣೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, 122 ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳು ದೇಶೀಯ ಪ್ರಯಾಣಿಕರಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಅದರಲ್ಲಿ 31 ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರಯಾಣಿಕರಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತವೆ. ಮುಂಬರುವ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ 100 ಹೊಸ ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. 2019 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳು ಸುಮಾರು ಎ ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ವಿಮಾನ ಪ್ರಯಾಣಿಕರ ದಟ್ಟಣೆಯಲ್ಲಿ 30 ಪ್ರತಿಶತ ಪಾಲು. ಈ ನಗರಗಳು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮತ್ತು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಅಳವಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ. ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (IAMAI) ಪ್ರಕಾರ, 2020 ರಲ್ಲಿ, ನಗರ ಭಾರತದಲ್ಲಿ 5 ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಬಳಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ 2 ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಿಂದ ಬಂದವರು. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ವ್ಯಾಪಾರ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ವರ್ಧಿತ ಸಂಪರ್ಕದ ಸುಧಾರಣೆಯ ಏರಿಳಿತದ ಪರಿಣಾಮವು ಪ್ರಮುಖ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮತ್ತು ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಾದ ಟಾಟಾ ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿ ಸರ್ವಿಸಸ್, ವಿಪ್ರೋ, ಅಮೆಜಾನ್ ಮತ್ತು OYO ಗಳ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಗೋಚರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳ ಸೃಷ್ಟಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯ ವಲಸೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು. ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯದಲ್ಲಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನ ಪ್ರಸರಣ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳು ವಲಯಗಳಾದ್ಯಂತ ಗ್ರಾಹಕರ ಬೇಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿವೆ.
ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕೀಕರಣವು ಹಬೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ
ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳು, ಗ್ರಾಹಕರು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳು ಮತ್ತು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿವೆ. ಮೆಟ್ರೋ ಅಲ್ಲದ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಬಳಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ ದೈತ್ಯರು ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಿಂದ ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಜಿಗಿತವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸ್ನಾಪ್ಡೀಲ್ ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಸಲುವಾಗಿ ಪರಿಮಾಣದ 3/4 ಹೆಚ್ಚು ನೇ ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಂದ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ್ದಾರೆ. AmazonPay ಆದಾಯವು FY 21 ರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 29 ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಶೇಕಡಾ 75 ರಷ್ಟು ಗ್ರಾಹಕರು ಅಮೆಜಾನ್ UPI ಅನ್ನು ಟೈರ್ 2 ಮತ್ತು 3 ನಗರಗಳಿಂದ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ಕಾರ್ ಬ್ರಾಂಡ್‌ಗಳು ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಾಗಿ ನೋಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿವೆ ಅವರ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜರ್ಮನ್ ಆಟೋಮೊಬೈಲ್ ಬ್ರಾಂಡ್ AUDI ತನ್ನ 'ವರ್ಕ್‌ಶಾಪ್ ಫಸ್ಟ್' ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 2019 ರಲ್ಲಿ ಅನಾವರಣಗೊಂಡಿತು, ಮೊದಲು ಕಾರ್ಯಾಗಾರಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಿಜಯವಾಡ ಮತ್ತು ತಿರುವನಂತಪುರದ ನಾನ್-ಮೆಟ್ರೋಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಶೋರೂಮ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ. ಮರ್ಸಿಡಿಸ್ ಬೆಂಝ್ ತನ್ನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು 25 ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹಾಕಿಕೊಂಡಿದೆ. ಗ್ರಾಹಕರ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಧನಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿಯೂ ಗೋಚರಿಸುತ್ತದೆ, ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ, ಚಿಲ್ಲರೆ ಮತ್ತು ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ಗಳಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ಅನೇಕ ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ ದೈತ್ಯರು ತಮ್ಮ ಉಗ್ರಾಣ ಮತ್ತು ಪೂರೈಸುವಿಕೆ ಕೇಂದ್ರಗಳನ್ನು ಲಕ್ನೋ, ಜೈಪುರ ಮತ್ತು ಚಂಡೀಗಢದಂತಹ ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸೂರತ್, ಜೈಪುರ, ಚಂಡೀಗಢ, ಜೈಪುರ, ಸೂರತ್, ಲಕ್ನೋ ಮತ್ತು ನಾಗ್ಪುರದಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೈ ಸ್ಟ್ರೀಟ್‌ಗಳ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಚಲನೆಯೂ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ನಮ್ಮ Housing.com ನ IRIS ಸೂಚ್ಯಂಕದಲ್ಲಿ ಚಿಕ್ಕ ನಗರಗಳು ಟ್ರೆಂಡಿಂಗ್ ಆಗಿದ್ದು, ಆನ್‌ಲೈನ್ ಹೋಮ್ ಹುಡುಕಾಟ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಉನ್ನತ-ಉದ್ದೇಶದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ನಿರಂತರ ಆವೇಗಕ್ಕಾಗಿ ಶ್ರೇಣಿ 1 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಲಾಗಿದೆ.
ನಾನ್-ಮೆಟ್ರೋಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ
ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳು ಭಾರತದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಕೊಡುಗೆದಾರರಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿವೆ. Housing.com ನ IRIS ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ (ಅಗ್ರ-ಎಂಟು ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ಮುಂಬರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ, ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ 50-55 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮೇಲ್ಮುಖ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತಿದೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಪರಿಮಾಣ. ಈ ವರ್ಷದ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿತು. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಆಳವಾದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು, ಗರಿಷ್ಠ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕುವ ಉನ್ನತ ಮಹಾನಗರಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳಂತಹ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ವಸತಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಗೆ ಎಳೆತವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ. ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಟೈರ್ 2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಹುಡುಕಾಟ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು INR 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಹರಡಿದ್ದರೂ, INR 1-2 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು INR 2 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲು ದೊಡ್ಡ ಮೆಟ್ರೋಗಳಿಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಬೆಲೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಖರ್ಚು ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿಧ್ವನಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಆರಂಭದಿಂದಲೂ ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಉನ್ನತ-ಉದ್ದೇಶದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸದ ಕಡೆಗೆ ಪಲ್ಲಟ, ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ, ಅಗ್ರ-ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ COVID-19 ಪ್ರಕರಣಗಳ ನಿರಂತರತೆ ಮತ್ತು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಹಿಮ್ಮುಖ ವಲಸೆ, ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ ಉನ್ನತ ಮೆಟ್ರೋಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಿಡಿಯುವುದು. ಇದನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಸೂರತ್, ಪಾಟ್ನಾ, ಲುಧಿಯಾನ, ಜೈಪುರ, ಕೊಯಮತ್ತೂರು, ಲಕ್ನೋ ಮತ್ತು ಅಮೃತಸರದಂತಹ ನಗರಗಳು ಐಆರ್‌ಐಎಸ್ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಪ್ರಕಾರ ಗರಿಷ್ಠ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಪರಿಮಾಣವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುವ ಟಾಪ್-20 ನಗರಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮಹಾನಗರಗಳೊಂದಿಗೆ ಟ್ರೆಂಡಿಂಗ್ ಆಗಿವೆ. ಟೈರ್ 2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹುಡುಕಾಟ ಮತ್ತು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೆಚ್ಚಳವು ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಮುಂದುವರಿದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಆವೇಗವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಭಾರತದ ಹೊಸ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಎಂಜಿನ್‌ಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿರುವ ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳು
ತ್ವರಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಸುಧಾರಿತ ಜೀವನ ಮಟ್ಟ, ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯದಲ್ಲಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳು ಭಾರತದ ಮುಂಬರುವ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಿ ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಿದೆ. ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ವಿಶ್ವದಲ್ಲಿ 2035 ರವರೆಗೆ ಒಟ್ಟು ದೇಶೀಯ ಉತ್ಪನ್ನದಲ್ಲಿ (GDP) ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಾಣುವ ಹತ್ತರಲ್ಲಿ ಏಳು ನಗರಗಳು ಭಾರತದ ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳಾದ ಸೂರತ್, ಆಗ್ರಾ, ನಾಗ್ಪುರ, ತಿರುಪ್ಪೂರ್ , ರಾಜ್‌ಕೋಟ್, ತಿರುಚಿರಾಪಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ವಿಜಯವಾಡ, ಆಕ್ಸ್‌ಫರ್ಡ್ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ. ಅಗ್ರ-ಎಂಟು ನಗರಗಳು ಭಾರತದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳು ಈ ದೊಡ್ಡ ಮಹಾನಗರಗಳಿಗೆ ಬಲವಾದ ಪ್ರತಿಕಾಂತಗಳಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಹೊರಗಿನ ವಲಸೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ 3 ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಣ್ಣ ಪಟ್ಟಣಗಳಿಂದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಟೈರ್ 2 ನಗರಗಳು ಮುಂಬರುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಗರ ಭಾರತದ ಪ್ರಭಾವಿ ಆರ್ಥಿಕ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಲಿವೆ.
