ಮೇ 10, 2024: ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (GMC) ಪರಿಷ್ಕೃತ ದರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ FY 2024-25 ಕ್ಕೆ ಮನೆ ತೆರಿಗೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ, ಇದು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ (sqft) ನಿಂದ 4 ರೂ. ಆಸ್ತಿಯ ಮುಂದೆ ರಸ್ತೆಯ ಅಗಲ ಮತ್ತು ಅದರ ಸ್ಥಳ. ಮನೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯ ರಚನೆಯು ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2024 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. GMC ಅಧಿಕಾರಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮಾನದಂಡವು DM ವೃತ್ತದ ದರ, ರಸ್ತೆಯ ಅಗಲವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮನೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಸ್ಥಳದ ಹೊರಗೆ. 12 ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ರಸ್ತೆ ಅಗಲವಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 1.61 ರೂ.ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 3.5 ಮನೆ ತೆರಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, TOI ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವಂತೆ, 12 ಮೀಟರ್‌ನಿಂದ 24 ಮೀಟರ್‌ವರೆಗಿನ ರಸ್ತೆ ಅಗಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಈಗ 3.75 ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 2 ರೂ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ DM ವೃತ್ತದ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮನೆ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕವಿನಗರದ ಡಿಎಂ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು ಶಹೀದ್ ನಗರದ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ 4,000 ರೂ.ನಿಂದ 5,000 ರೂ.ವರೆಗೆ ಮನೆ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. 400;">GMC ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ನಗರದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ 4.5 ಲಕ್ಷದಿಂದ 6.3 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ. ಇದು ನಿಗಮದ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ 60 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. GMC ಮೊದಲು ಜನವರಿ 2024 ರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು. A ವರ್ಗವು ಶ್ರೀಮಂತ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಈ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಖಾಲಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ತೆರಿಗೆ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ವರ್ಗ C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
