गाजियाबाद में संपत्ति कर की दरें संशोधित, निवासियों को 5 हजार रुपये अधिक देने होंगे

10 मई, 2024: गाजियाबाद नगर निगम (GMC) ने संशोधित दरों के आधार पर वित्त वर्ष 2024-25 के लिए गृह कर का आकलन शुरू कर दिया है, जो संपत्ति के सामने सड़क की चौड़ाई और उसके स्थान जैसे कारकों के आधार पर 3.5 रुपये वर्ग फुट (sqft) से लेकर 4 रुपये प्रति वर्ग फुट तक है। घरों पर संपत्ति कर निर्धारित करने के लिए एक नया किराया मूल्य ढांचा 1 अप्रैल, 2024 से गाजियाबाद में लागू हो गया है। GMC के एक अधिकारी के अनुसार, नए टैक्स स्लैब को निर्धारित करने वाले मानदंडों में मुख्य रूप से DM सर्किल रेट, घर के बाहर सड़क की चौड़ाई और उसका स्थान शामिल होगा। 12 मीटर से कम सड़क की चौड़ाई वाली संपत्तियों के लिए, हाउस टैक्स पहले की दर 1.61 रुपये प्रति वर्ग फुट की तुलना में 3.5 प्रति वर्ग फुट होगा। इसी तरह, 12 मीटर से 24 मीटर तक की सड़क की चौड़ाई वाली संपत्तियों पर अब 3.75 रुपये वर्ग फुट की कर दर होगी, जबकि TOI की एक रिपोर्ट में बताया गया है कि पिछली दर 2 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। इसके अलावा, उच्च डीएम सर्किल दरों वाले क्षेत्र भी हाउस टैक्स दरों को प्रभावित करेंगे। उदाहरण के लिए, कविनगर के डीएम सर्किल रेट शहीद नगर के सर्किल रेट से अधिक हैं। मीडिया रिपोर्ट में उद्धृत अधिकारी ने कहा कि औसतन, हाउस टैक्स में सालाना 4,000 से 5,000 रुपये की बढ़ोतरी होगी। जीएमसी के एक सर्वेक्षण के अनुसार, शहर में संपत्तियों की संख्या 4.5 लाख से बढ़कर 6.3 लाख हो गई है। यह निगम के राजस्व में 60 करोड़ रुपये की संभावित वृद्धि दर्शाता है। जीएमसी ने पहले जनवरी 2024 में उच्च कर दरों की घोषणा की थी । श्रेणी ए समृद्ध इलाकों का प्रतिनिधित्व करती है जबकि श्रेणी बी और सी उन क्षेत्रों के लिए नामित हैं जो अपेक्षाकृत कम विकसित हैं। इन क्षेत्रों को कई मानदंडों के आधार पर वर्गीकृत किया गया है, जिसमें घर के सामने सड़क की चौड़ाई एक प्रमुख कारक है। सर्वेक्षण में मूल्यांकन उद्देश्यों के लिए खाली भूखंडों को शामिल किया गया। इसके अलावा, औद्योगिक प्रतिष्ठानों पर संपत्ति कर की गणना श्रेणी सी के तहत की जाएगी, जहां कर स्लैब कम है, जिसका उद्देश्य औद्योगिक क्षेत्र में विकास को बढ़ावा देना है।