2020 ರ ವರ್ಷವು ವ್ಯಾಪಾರ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ. ಈ ಹಿಂದೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಈಗ, ಅವರಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ಕೃಷಿಯೇತರ (ಎನ್‌ಎ) ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಯಾಕೆ ಹೀಗೆ?
COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದಾಗಿ, ಅನೇಕ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ವತಂತ್ರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಉತ್ತಮ ಸಾಮಾಜಿಕ ದೂರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕೃಷಿಯೇತರ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವೆಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ದೊಡ್ಡ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ತಕ್ಷಣದ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ತಾಲೇಗಾಂವ್‌ನಂತಹ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ತಾಣಗಳು ಸಹ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಬಣಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ.
ತಾಲೇಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಏಕೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕು?
ಮುಂಬೈ ಅಥವಾ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವವರು ಮತ್ತು ಈಗ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಿರುವ ಜನರು, ತಾಲೇಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಲು ದೊಡ್ಡ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಹ ನೋಡಿ: noreferrer"> ತಾಲೆಗಾಂವ್ : ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಯ ತಾಣವಾಗಿದೆ
ತಾಲೇಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಪೂರ್ಣ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಲಹೆಗಳು
ಆದರ್ಶ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಾತ್ರ: ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಕೆಲವು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಬಹು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಗಾತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ – ಸಣ್ಣ, ಮಧ್ಯಮ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ದೊಡ್ಡ ಭೂ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ಘಟಕಗಳಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಅಂತಿಮ-ಬಳಕೆದಾರರಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಸೂಕ್ತವಾದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಆಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನೀವು ನೋಡಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ದೊಡ್ಡದಾದ ಕಥಾವಸ್ತುವು ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಚಿಕ್ಕದಾದ ಕಥಾವಸ್ತುವು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದಿಲ್ಲ. “ನೀವು ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ನೀವು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ. ತಾಲೆಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿನ ಪ್ಲಾಟ್ ದರವು ಪುಣೆಯ ಹೊರವಲಯಕ್ಕಿಂತ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ, ತಾಲೆಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ನೀವು ಬಹು ಸಣ್ಣ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ಪಕ್ಕದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ನಂತರ ನೀವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು" ಎಂದು ನಿರ್ದೇಶಕ ರಾಜ್ ಶಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. noreferrer"> ನಮ್ರತಾ ಗ್ರೂಪ್ . ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು: ನಗರದ ಸಮೀಪದಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು ಮತ್ತು ರಸ್ತೆಗಳಂತಹ ಅಗತ್ಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಕೊರತೆಯಿದ್ದರೆ. ನೀವು ಶಾಲೆಗಳಂತಹ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಬಹುದು. , ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ. ನಗರದ ಇತರ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವು ಒಂದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ತಾಲೇಗಾಂವ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಹತ್ತಿರದ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಬಹು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸ್ತು ಶಾಸ್ತ್ರದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುವುದನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಬಹುದು. ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ.ಅಕ್ಕಪಕ್ಕ ಮತ್ತು ಮೂಲೆಯ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಇದು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹಂಚುವಾಗ ಡೆವಲಪರ್ ಹೇಗೆ ಜಾಗವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
NA ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಯಾರು ಖರೀದಿಸಬೇಕು?
ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಂತರದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಆರೋಗ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಸಿದೆ. ನೀವು ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾಗಿದ್ದರೆ, ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಪರಿಪೂರ್ಣ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಕೆಲವು ಜನರು ತಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಆಕಾರ ಮತ್ತು ರಚನೆಯನ್ನು ಕಸ್ಟಮೈಸ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಜನರು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವೆಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಒಡೆತನದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವೇಳೆ ನೀವು ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನೋಡುತ್ತಿರುವಿರಿ, ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
ವಸತಿ ನಿವೇಶನ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು
ನೀವು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟವೂ RERA ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅದು RERA ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಅನಿಯಮಿತ ಗಾತ್ರದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ, ಅದರ ಮೇಲೆ ರಚನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ನೀರಿನ ಸರಬರಾಜನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಇದರಿಂದ ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಷ್ಟವನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಂತೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಮೂಲಕ ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ ಆದರೆ ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಂತಹ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಹಣದ ಕೊರತೆಯಿದ್ದರೆ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲಗಳು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಪುಣೆಯ ತಾಲೇಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಡೆವಲಪರ್ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಟೈ-ಅಪ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅವರನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಾಲದ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದೇ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ತಾಲೇಗಾಂವ್
ತಾಲೇಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಎ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಯಾವುದು?
|
