2020 या वर्षाने व्यवसायाच्या गतीशीलतेत, विशेषत: रियल्टी क्षेत्रातील महत्त्वपूर्ण बदलांवर परिणाम केला आहे. पूर्वी, विकासक प्रामुख्याने अपार्टमेंटचे बांधकाम आणि खरेदीदारांना विकण्यावर लक्ष केंद्रित करायचे. आता, त्यांच्यापैकी काहींनी बिगरशेती (एनए) निवासी भूखंड देण्यास सुरुवात केली आहे. असे का?
COVID-19 महामारीमुळे, अनेक संभाव्य खरेदीदार स्वतंत्र मालमत्ता शोधत आहेत, कारण ते चांगले सामाजिक अंतर देतात. दुसरीकडे, विकासकांना बिगर-कृषी भूखंड विकणे अधिक फायदेशीर वाटत आहे, कारण मोठ्या निवासी प्रकल्पांच्या तुलनेत ते त्वरित तरलता देते. सारखे बांधकाम गंतव्ये उदयोन्मुख तळेगाव देखील भूखंड मागणी एक लाट साक्षीदार आहेत.
तळेगावात मालमत्ता का खरेदी करावी?
जे लोक मुंबई किंवा पुण्यात काम करतात आणि आता जवळच स्वतःचे घर घेण्याचा विचार करत आहेत, त्यांना तळेगावमध्ये प्लॉट घेण्याची मोठी संधी आहे. हे अंतिम वापरकर्त्यांसाठी अत्यंत परवडणारे आहे आणि गुंतवणूकदारांना त्वरीत आकर्षक नफा कमावण्याची उत्तम संधी देते. हे देखील पहा: noreferrer"> तळेगाव: सध्याच्या काळात सुरक्षित गुंतवणुकीचे ठिकाण
तळेगावातील परिपूर्ण प्लॉट निवडण्यासाठी टिपा
प्लॉटचा आदर्श आकार: प्लॉट निवडताना, तुम्ही काही महत्त्वाच्या मुद्द्यांचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन केले पाहिजे. सहसा, विकासक अनेक मानक आकारांमध्ये भूखंड ऑफर करतात – लहान, मध्यम किंवा मोठे. साधारणपणे, मोठ्या भू-बँका वेगवेगळ्या युनिट्समध्ये प्लॉट केल्या जातात. प्लॉट निवडताना, तुम्ही तुमच्या गरजेचे मूल्यांकन केले पाहिजे. जर तुम्ही अंतिम वापरकर्ता म्हणून खरेदी करण्याची योजना आखत असाल, तर तुम्ही योग्य आकार आणि आकार असलेला प्लॉट शोधावा. तुमच्या गरजेपेक्षा मोठा प्लॉट महाग असू शकतो, तर लहान प्लॉट तुमच्या गरजा पूर्ण करू शकत नाही. “जर तुम्ही प्लॉटमध्ये गुंतवणूक करण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्ही मध्यम आकाराच्या प्लॉटला प्राधान्य देऊ शकता, कारण त्यांना अनेकदा जास्त मागणी असते. तळेगावमधील प्लॉटचे दर पुण्याच्या हद्दीपेक्षा तुलनेने अधिक परवडणारे आहेत आणि त्यामुळे तळेगावमधील मालमत्तेची गुंतवणूक हा एक सुज्ञ पर्याय आहे. त्यामुळे, तुमच्या बजेटनुसार, तुम्ही अनेक लहान किंवा मध्यम आकाराच्या शेजारील प्लॉट्समध्ये गुंतवणूक करू शकता जे तुम्ही नंतर बाजाराच्या मागणीनुसार विकू शकता," राज शाह म्हणतात, संचालक, noreferrer"> नम्रता ग्रुप . प्लॉटसाठी चांगली जागा ओळखणे: शहरापासून दूर असलेला प्लॉट खरेदी करणे टाळा, विशेषत: जर त्यात वीज, पाणी आणि रस्ते यासारख्या आवश्यक पायाभूत सुविधांचा अभाव असेल. तुम्ही शाळांसारख्या सामाजिक पायाभूत सुविधांच्या जवळ असलेल्या भूखंडांना प्राधान्य देऊ शकता. , रुग्णालये, शॉपिंग मॉल्स इ. शहराच्या इतर भागांशी चांगली कनेक्टिव्हिटी, हा एक अतिरिक्त फायदा असू शकतो आणि तुम्हाला तळेगाव आणि त्याच्या जवळपासच्या ठिकाणी गुंतवणूक करण्याची अतिरिक्त कारणे देतो. तुम्ही बहुविध भूखंडांमध्ये वास्तुशास्त्राच्या नियमांचे पालन करणार्‍याला प्राधान्य देऊ शकता, कारण त्यांना बर्‍याचदा जास्त मागणी असते. बाजूचे आणि कोपऱ्याचे प्लॉट सहसा आसपासच्या जागेत जास्त जागा देतात, परंतु विकासकाने भूखंडांचे वाटप करताना जागा कशी व्यवस्थापित केली आहे यावर ते अवलंबून असते.
एनए भूखंड कोणी खरेदी करावेत?
सामाजिक अंतराच्या अभावामुळे साथीच्या रोगाने अनेक खरेदीदारांना अपार्टमेंटमधील आरोग्य समस्यांबद्दल सावध केले आहे. जर तुम्ही त्यापैकी एक असाल, तर तुमच्यासाठी प्लॉट्स हा योग्य पर्याय असू शकतो. काही लोक त्यांच्या गरजेनुसार त्यांच्या घराचा आकार आणि रचना सानुकूलित करण्यास प्राधान्य देतात. अशा लोकांना फ्लॅटच्या तुलनेत प्लॉट अत्यंत योग्य वाटू शकतात. मालकीच्या प्लॉटमधील स्टँडअलोन घरे सहसा अपार्टमेंटपेक्षा जास्त गोपनीयतेची परवानगी देतात. म्हणून, जर तुम्ही घरबसल्या काम करण्याचा विचार करत आहात, प्लॉट हा एक उत्तम पर्याय असू शकतो.
निवासी भूखंड खरेदी करताना लक्षात ठेवण्याच्या गोष्टी
प्लॉट खरेदी करण्यापूर्वी संबंधित सर्व कागदपत्रांची काळजीपूर्वक पडताळणी करणे महत्त्वाचे आहे. भूखंडांची विक्री देखील RERA च्या कक्षेत येते. त्यामुळे, विकासकाकडून भूखंड खरेदी करण्यापूर्वी, तो RERA मध्ये नोंदणीकृत आहे की नाही हे तपासा. अनियमित आकाराचे भूखंड टाळा, कारण तुम्हाला त्यावर रचना बांधणे किंवा भविष्यात ते विकणे कठीण होऊ शकते. परिसरातील पाणीपुरवठा तपासा, जेणेकरून बांधकामाच्या वेळी किंवा भविष्यात तुम्हाला अडचण येऊ नये. गृहकर्जाप्रमाणे, बँका आणि वित्तसंस्थांमार्फत भूखंड कर्ज उपलब्ध आहे परंतु अशी कर्जे गृहकर्जासारख्या कर सवलतीसाठी पात्र नाहीत. तुमच्याकडे निधीची कमतरता असल्यास प्लॉट लोन तुम्हाला प्लॉट खरेदी करण्यास मदत करू शकतात. तळेगाव, पुणे येथील विकासक आणि टॉप रिअल इस्टेट बिल्डर्स यांच्याशी प्लॉट कर्जाची सोय करण्यासाठी त्यांचे बँकांशी टाय-अप असल्यास ते तपासा. तुमची बँक तुम्हाला प्लॉट खरेदी करण्यासाठी कर्ज देण्यास मदत करू शकते का, ते आधीच तपासा. मध्ये विक्रीसाठी भूखंड पहा तळेगाव
तळेगावातील एनए भूखंडांची मागणी कशामुळे होते?
|
