2020 সাল ব্যবসায়িক গতিশীলতায় উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনকে প্রভাবিত করেছে, বিশেষ করে রিয়েলটি সেক্টরে। আগে, ডেভেলপাররা মূলত অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ এবং ক্রেতাদের কাছে বিক্রির দিকে মনোযোগ দিতেন। এখন, তাদের মধ্যে কেউ কেউ অকৃষি (NA) আবাসিক প্লটও দিতে শুরু করেছে। এমন কেন?
COVID-19 মহামারীর কারণে, অনেক সম্ভাব্য ক্রেতারা স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজছেন, কারণ তারা আরও ভাল সামাজিক দূরত্ব অফার করে। অন্যদিকে, বড় আবাসিক প্রকল্প নির্মাণের তুলনায় ডেভেলপাররা অকৃষি প্লট বিক্রি করাকে বেশি লাভজনক মনে করছেন, কারণ এটি তাৎক্ষণিক তারল্য সরবরাহ করে। তালেগাঁওয়ের মতো উদীয়মান রিয়েলটি গন্তব্যগুলিও প্লটের চাহিদা বৃদ্ধির সাক্ষী হয়েছে।
কেন আপনি তালেগাঁও সম্পত্তি কিনতে হবে?
যারা মুম্বাই বা পুনেতে কাজ করে এবং এখন কাছাকাছি তাদের নিজস্ব বাড়ি কিনতে চাইছেন, তাদের কাছে তালেগাঁওয়ে একটি প্লটের মালিক হওয়ার বড় সুযোগ রয়েছে। এটি শেষ-ব্যবহারকারীদের জন্য অত্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যের এবং বিনিয়োগকারীদের দ্রুত আকর্ষণীয় লাভ করার জন্য একটি চমৎকার সুযোগ প্রদান করে। আরো দেখুন: noreferrer"> তালেগাঁও: বর্তমান সময়ে একটি নিরাপদ বিনিয়োগ গন্তব্য
টালেগাঁওয়ে নিখুঁত প্লট বাছাই করার টিপস
আদর্শ প্লটের আকার: প্লট নির্বাচন করার সময়, আপনাকে কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট সাবধানে মূল্যায়ন করা উচিত। সাধারণত, ডেভেলপাররা একাধিক স্ট্যান্ডার্ড আকারে প্লট অফার করে – ছোট, মাঝারি বা বড়। সাধারণত, বড় ল্যান্ড ব্যাংকগুলিকে বিভিন্ন ইউনিটে প্লট করা হয়। প্লট নির্বাচন করার সময়, আপনার প্রয়োজনীয়তা মূল্যায়ন করা উচিত। আপনি যদি শেষ-ব্যবহারকারী হিসাবে কেনার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনার উপযুক্ত আকার এবং আকৃতি সহ একটি প্লট সন্ধান করা উচিত। আপনার প্রয়োজনের চেয়ে বড় একটি প্লট ব্যয়বহুল হতে পারে, যেখানে একটি ছোট প্লট আপনার চাহিদা পূরণ করতে পারে না। “যদি আপনি একটি প্লটে বিনিয়োগ করার পরিকল্পনা করছেন, আপনি একটি মাঝারি আকারের প্লট পছন্দ করতে পারেন, কারণ তাদের প্রায়শই উচ্চ চাহিদা থাকে৷ পুনের উপকণ্ঠের তুলনায় তালেগাঁওয়ের প্লটের হার তুলনামূলকভাবে অনেক বেশি সাশ্রয়ী এবং এইভাবে, তালেগাঁওয়ে সম্পত্তি বিনিয়োগ একটি বুদ্ধিমান পছন্দ। সুতরাং, আপনার বাজেটের উপর নির্ভর করে, আপনি একাধিক ছোট বা মাঝারি আকারের সংলগ্ন প্লটে বিনিয়োগ করতে পারেন যেগুলি আপনি পরে বাজারের চাহিদা অনুযায়ী বিক্রি করতে পারেন,” বলেছেন রাজ শাহ, পরিচালক, noreferrer"> নম্রতা গ্রুপ । প্লটের জন্য একটি ভাল অবস্থান চিহ্নিত করা: শহরের আশেপাশের থেকে দূরে এমন একটি প্লট কেনা এড়িয়ে চলুন, বিশেষ করে যদি এতে প্রয়োজনীয় পরিকাঠামো যেমন বিদ্যুৎ, জল এবং রাস্তার অভাব থাকে। আপনি স্কুলের মতো সামাজিক অবকাঠামোর কাছাকাছি প্লট পছন্দ করতে পারেন , হাসপাতাল, শপিং মল ইত্যাদি। শহরের অন্যান্য অংশের সাথে ভাল সংযোগ, একটি অতিরিক্ত সুবিধা হতে পারে এবং আপনাকে তালেগাঁও এবং এর আশেপাশের জায়গাগুলিতে বিনিয়োগ করার জন্য অতিরিক্ত কারণ দেয়। আপনি একাধিক প্লটের মধ্যে বাস্তুশাস্ত্রের নিয়ম মেনে চলতে পছন্দ করতে পারেন, যেহেতু তারা প্রায়শই বেশি চাহিদায় থাকে। পার্শ্ব এবং কোণার প্লটগুলি সাধারণত আশেপাশে আরও জায়গার অনুমতি দেয়, তবে এটি নির্ভর করে যে বিকাশকারী প্লট বরাদ্দ করার সময় কীভাবে জায়গাটি পরিচালনা করেছেন তার উপর।
কে এনএ প্লট কিনতে হবে?
সামাজিক দূরত্বের অভাবের কারণে মহামারীটি অ্যাপার্টমেন্টে স্বাস্থ্য সমস্যা সম্পর্কে অনেক ক্রেতাকে সতর্ক করেছে। আপনি যদি তাদের একজন হন, তাহলে, প্লট আপনার জন্য নিখুঁত পছন্দ হতে পারে। কিছু লোক তাদের প্রয়োজন অনুসারে তাদের বাড়ির আকৃতি এবং গঠন কাস্টমাইজ করতে পছন্দ করে। এই ধরনের লোকেরা ফ্ল্যাটের তুলনায় প্লটগুলিকে অত্যন্ত উপযুক্ত বলে মনে করতে পারে। মালিকানাধীন প্লটে স্বতন্ত্র বাড়িগুলি সাধারণত অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে বেশি গোপনীয়তার অনুমতি দেয়। অতএব, যদি আপনি বাড়ি থেকে কাজ করতে চাইছেন, প্লট একটি নিখুঁত পছন্দ হতে পারে।
আবাসিক প্লট কেনার সময় যে বিষয়গুলো মাথায় রাখতে হবে
আপনি এটি কেনার আগে, প্লট সম্পর্কিত সমস্ত নথি সাবধানে যাচাই করা গুরুত্বপূর্ণ। প্লট বিক্রিও RERA এর আওতাভুক্ত। সুতরাং, আপনি একটি বিকাশকারীর কাছ থেকে একটি প্লট কেনার আগে, এটি RERA-তে নিবন্ধিত কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন। অনিয়মিত আকারের প্লটগুলি এড়িয়ে চলুন, কারণ এটিতে একটি কাঠামো তৈরি করা বা ভবিষ্যতে এটি বিক্রি করা আপনার পক্ষে কঠিন হতে পারে। এলাকার জল সরবরাহ পরীক্ষা করুন, যাতে আপনি নির্মাণের সময় বা ভবিষ্যতে অসুবিধার সম্মুখীন না হন। গৃহ ঋণের মতো, ব্যাঙ্ক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে প্লট ঋণ পাওয়া যায় কিন্তু এই ধরনের ঋণগুলি হোম লোনের মতো কর সুবিধার জন্য যোগ্য নয়। আপনার যদি তহবিলের অভাব হয় তবে প্লট ঋণ আপনাকে একটি প্লট কিনতে সাহায্য করতে পারে। পুনের তালেগাঁও-এর ডেভেলপার এবং শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট নির্মাতাদের সাথে চেক করুন, যদি তাদের ব্যাঙ্কের সাথে টাই-আপ থাকে, তাহলে প্লট লোনের সুবিধার্থে। আপনার ব্যাঙ্কের সাথে আগে থেকে চেক করুন, তারা আপনাকে প্লট কেনার জন্য ঋণের জন্য সাহায্য করতে পারে কিনা। বিক্রয়ের জন্য প্লট দেখুন তালেগাঁও
তালেগাঁওয়ে এনএ প্লটের চাহিদা কিসের কারণে?
|
