ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಮುಂಬರುವ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಪುನರುಜ್ಜೀವನವನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು ಎಂಬ ಸೂಚನೆಯಲ್ಲಿ, ಜುಲೈ-ಆಗಸ್ಟ್ 2020 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಂಪುಟಗಳು 2019 ರ ಅನುಗುಣವಾದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿವೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಕಂಪನಿ TransUnion CIBIL, ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಂಪುಟಗಳು ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಇದೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬಂದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮೀರಿದೆ – ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಂಪುಟಗಳು ಜುಲೈ-ಆಗಸ್ಟ್ 2019 ಮಟ್ಟಗಳಲ್ಲಿ 112% ರಷ್ಟು ಇತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವು 2020 ರ ಜನವರಿ ಮತ್ತು ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ವಿಭಾಗದ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಂಪುಟಗಳು ಜುಲೈ-ಆಗಸ್ಟ್ 2019 ರ ಮಟ್ಟಗಳಲ್ಲಿ 90% ನಷ್ಟಿದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ವಿಚಾರಣೆಗಳು ಸಾಲದ ವಿತರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗದಿದ್ದರೂ, ಅವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೇಡಿಕೆಯ ಸೂಚಕವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇತರ ಅಂಶಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಹಲವಾರು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿತದ ಕಾರಣ ವಿಚಾರಣೆಯ ಪರಿಮಾಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಸಾಲಗಾರರು ಗೃಹ ಸಾಲ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಭಾರತದ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ 7% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. href="https://housing.com/news/union-bank-home-loan-interest-rate/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ವಸತಿ ಸಾಲ ಒದಗಿಸುವವರು. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾಲದಾತ ಪ್ರಸ್ತುತ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 6.7% ರಷ್ಟು ವಸತಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಾದಂಬರಿ ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಹರಡುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸರ್ಕಾರವು ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ಅನ್ನು ವಿಧಿಸಿದಾಗ ಹಿಂದಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಂಪುಟಗಳ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಹೇಳಿದೆ. ಮಾರ್ಚ್-ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಮೇ 2020 ರವರೆಗೆ ಹಂತಹಂತವಾಗಿ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್‌ಗಳ ಕಾರಣ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಗಳಲ್ಲಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡವು, ಸಾಲದ ಬೇಡಿಕೆಗಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೇಲೆ ತೀವ್ರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿತು. ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಎರವಲುಗಾರನು ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ, ಅದೇ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಅದು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರು ಇಲ್ಲಿ ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
CIBIL ಪ್ರಕಾರ, ರಾಜ್ಯ-ಚಾಲಿತ ಸಾಲದಾತರು ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಣೆಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಸುಧಾರಣೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದಾರೆ, 'ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅವರು ತಮ್ಮ ಖಾಸಗಿ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟ್ಸ್ಗಿಂತ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಮರುಪ್ರಾರಂಭಿಸುವಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಕರಾಗಿದ್ದರು'. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ನಿಧಾನಗತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಿರುವಾಗ, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಮತ್ತು ವಾಹನ ಸಾಲಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೇಗೆ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ಎಂದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾಹಿತಿ ಕಂಪನಿ ಹೇಳಿದೆ.
