ನೆರೆಹೊರೆಯು ಒಂದು ಸಮುದಾಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಜನರು ತಮ್ಮ ಜೀವನದ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವನ್ನು ಕಳೆಯುತ್ತಾರೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಗುವಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸುರಕ್ಷತೆಯಾಗಿರಲಿ, ಈ ಸಮುದಾಯವು ಅನೇಕ ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರದೇಶದ ಜೀವನಸಾಧ್ಯತೆಯಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನೆರೆಹೊರೆಯು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಅಥವಾ ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಮನೆಯ ಹೊರಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು 'ಬಾಹ್ಯ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲ' ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಮೀರಿದ್ದಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ತಕ್ಷಣದ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಪ್ರಭಾವ
ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಮನೆಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ರಚನೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದರ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ನಿಂತಿರುವ ರಚನೆಗಳು ಅದರ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಿ ಖಾಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಇದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಡಂಪಿಂಗ್ ಸೈಟ್ ಆಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಅಸಹನೀಯ ದುರ್ವಾಸನೆ ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ವಿವಿಧ ರೋಗಗಳ ಸಂತಾನೋತ್ಪತ್ತಿಯ ಸ್ಥಳವೂ ಆಗಿರಬಹುದು. ಮನೆ ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಸಮಾಜವಿರೋಧಿ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತೊಂದರೆಯಾಗಬಹುದು. ಈ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೆರೆಹೊರೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಶೋಧಿಸುವುದು
ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಮನೆಗಳ ವೆಚ್ಚ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸಂರಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮಂತೆಯೇ ಇರುವ ಮನೆಯನ್ನು 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸೇರಿಸುವ ಯಾವುದಾದರೂ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹಾಕುವುದು ನಿಮಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಏಜೆಂಟ್‌ಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳ ಅಥವಾ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು ಅಥವಾ ಸೊಸೈಟಿ ಗೇಟ್ ಅಥವಾ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯ ಸಾಮೀಪ್ಯ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಭೇಟಿಯಾದಾಗಲೆಲ್ಲಾ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಏಕೆ ಆದೇಶಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ. ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ತಲುಪುವುದು ಮತ್ತು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳಲ್ಲಿ ಅದರ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ
ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಅಂಶವು ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ
ನೀವು ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಉತ್ತಮ ಶಾಲೆಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸೇರಿಸುವುದು. ಅಂತೆಯೇ, ಉದ್ಯಾನವನಗಳು ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆ, ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಇದ್ದರೆ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವುದು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.
ಉದ್ಯೋಗ ಅವಕಾಶಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅದರ ಪ್ರಭಾವ
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯು ಉದ್ಯೋಗ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಯಮಿತ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಬಹುದು. ಅಂತಹ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಾಶ್‌ರೂಮ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಮಹಡಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವಂತಹ ಪಾವತಿ-ಅತಿಥಿ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ ಕೆಲವು ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ-ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸದ ಬಗ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮತ್ತು ಮಾಡಬಾರದು
ಒಂದು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಅಪರಾಧದ ಪ್ರಮಾಣವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಹೂಡಿಕೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ. ಒಳಗೆ ಒಂದು ಮನೆ ಎ style="color: #0000ff;"> ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯವು ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸುರಕ್ಷಿತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಮಾಲೀಕರು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಬಿಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ದಾರಿಹೋಕರು ಮನೆ ಖಾಲಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಕಳ್ಳರನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಬಹುದು. ಬೇರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗೆ ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡುವವರಿಗೆ, ಸುರಕ್ಷತೆಯು ಅತಿಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಜನರು ಎಲ್ಲಾ ಇತ್ತೀಚಿನ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳು ಮತ್ತು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
FAQ ಗಳು
ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಹೌದು, ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಬಾಹ್ಯ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ನಾನು ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಮೇಲೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದೇ?
ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ನಿಮಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ನಿಮಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಅಪರಾಧ ದರಗಳು ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ?
ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪರಾಧ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳು ಕಡಿಮೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು. ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಸುರಕ್ಷಿತ ನೆರೆಹೊರೆಯು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
