'ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ' ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ನೀವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೇಳಿರಬಹುದು. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಒಂದು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲಾಗದ ಯಾವುದಾದರೂ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ. ಇದು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೋಡೋಣ.
ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?
ಅನೇಕ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಿಳುವಳಿಕೆಯಂತೆ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಯು ಆಭರಣಗಳು, ಕೈಗಡಿಯಾರಗಳು, ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ಗಳು, ಹಣ, ಇತ್ಯಾದಿ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ. 'ಚರ ಆಸ್ತಿ' ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಷರತ್ತು ಕಾಯಿದೆ, 1847 ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 12(36) ನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಕಾಯಿದೆ, 1882 ಭಾರತೀಯ ದಂಡ ಸಂಹಿತೆಯ (IPC) ಸೆಕ್ಷನ್ 22 ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಚರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ಭೌತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ – ಮನೆ, ಗೋದಾಮು, ಉತ್ಪಾದನಾ ಘಟಕ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಖಾನೆ. ಭೂಮಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುವ ಮರಗಳು ಅಥವಾ ಸಸ್ಯಗಳು ಸಹ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ. ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. 
ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಆಸ್ತಿ
| ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್ | ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ | ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ |
| ಉದಾಹರಣೆಗಳು | ಆಭರಣಗಳು, ಕೈಗಡಿಯಾರಗಳು, ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ಗಳು, ಹಣ, ಇತ್ಯಾದಿ. | ಮನೆ, ಕಾರ್ಖಾನೆ, ಉತ್ಪಾದನಾ ಘಟಕ, ಗೋದಾಮು, ಭೂಮಿ, ಆನುವಂಶಿಕ ಭತ್ಯೆಗಳು ಮುಂತಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್. |
| ನೋಂದಣಿ | ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ | ಅದರ ಮೌಲ್ಯ 100 ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. |
| ತೆರಿಗೆ | ಮೌಲ್ಯವರ್ಧಿತ ತೆರಿಗೆಗೆ (ವ್ಯಾಟ್) ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ | ಭಾರತೀಯ ಮುದ್ರಾಂಕ ಕಾಯಿದೆ, 1899 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ |
| ಆನುವಂಶಿಕತೆ | ಸುಲಭವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಬಹುದು | ಸುಲಭವಾಗಿ ಒಡೆಯುವಂತಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಭಾಗಿಸುವಂತಿಲ್ಲ |
| ವರ್ಗಾವಣೆ | ಸುಲಭವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಬಹುದು | ಉಯಿಲು, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ವಿಭಜನೆ ಮತ್ತು ಫಲಾನುಭವಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಏಕಕಾಲಿಕ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. |
| ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಬಳಸಿದಾಗ | ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ | ಅಡಮಾನ/ಹಕ್ಕು |
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ, ಅವನು / ಅವಳು ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಇವುಗಳು ಸೇರಿವೆ: ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಹಕ್ಕು: ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಲೀಸ್ ವಿರುದ್ಧ ಬಾಡಿಗೆ: ಮುಖ್ಯ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಹಕ್ಕು: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ/ಪಕ್ಷವು ಅದರ ಮೇಲೆ ಕೃಷಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಅವನ/ಅವಳ ಸೇವೆಯ ಮೂಲಕ ಗಳಿಸಲು ಬಳಸಿದರೆ, ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಹಕ್ಕು. ದೋಣಿಯ ಹಕ್ಕು: ಇದು ಸಮಂಜಸವಾದ ಟೋಲ್ ಪಾವತಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ, ಜನರು ಮತ್ತು ವಾಹನಗಳನ್ನು ಅದರ ಮೂಲಕ ಸಾಗಿಸಲು, ನೀರಿನ ದೇಹದ ಮೇಲೆ ಹಡಗನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ದೋಣಿಯು ಜಲಮೂಲದ ಒಂದು ಬದಿಯಿಂದ ಇನ್ನೊಂದು ಕಡೆಗೆ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಮುಂದುವರಿಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ದಾರಿಯ ಹಕ್ಕು: ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭೂಮಿ ಖಾಸಗಿ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಅತಿಕ್ರಮಣ ಮಾಡುವುದು ಕಾನೂನು ಅಪರಾಧವಾಗಬಹುದು. ಮೀನುಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಖಾನೆಯ ಹಕ್ಕು: ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಜಲಮೂಲದಲ್ಲಿ ಮೀನುಗಾರಿಕೆಗೆ ಪ್ರವೇಶ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಖಾನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶವಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಈ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಲಾಭದ ಹಕ್ಕು, ಆನುವಂಶಿಕ ಕಚೇರಿಗಳು ಸೇರಿವೆ ಪುರೋಹಿತರು, ವಿಮೋಚನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವಿಕೆ, ಅಡಮಾನದ ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಮರಗಳಿಂದ ಲ್ಯಾಕ್ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಹಕ್ಕು. ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಿಂದ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳು
FAQ ಗಳು
ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿಯಲ್ಲಿ ಏನೆಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ?
ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿಯಲ್ಲಿ ಅಚಲ್ ಸಂಪತ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವಾರ್ಷಿಕ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ರಿಟರ್ನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಎಂದರೇನು?
CCS (ನಡತೆ) ನಿಯಮಗಳು, 1964 ರ ನಿಯಮ 18(1) (ii) ಗ್ರೂಪ್ 'ಎ' ಮತ್ತು 'ಬಿ' ಹುದ್ದೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ತಮ್ಮ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ವಾರ್ಷಿಕ ರಿಟರ್ನ್ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅವನ/ಅವಳ ಸ್ವಂತ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅವನ/ಅವಳ ಹತ್ತಿರದ ಕುಟುಂಬದ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅವರು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಪಡೆದ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿ.
ಯಾವುದು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಂತೆ ಕಾಣುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಅಲ್ಲ?
ನಿಂತಿರುವ ಮರ, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬೆಳೆಗಳು ಮತ್ತು ಹುಲ್ಲು ಸ್ಥಿರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲ.
