स्थावर मालमत्ता म्हणजे काय?

'जंगम मालमत्ता' हा शब्द तुम्ही अनेकदा ऐकला असेल. सोप्या भाषेत सांगायचे तर, जी गोष्ट एका ठिकाणाहून दुसरीकडे हलवता येत नाही, ती स्थावर मालमत्ता आहे. त्यास मालकीचे अधिकार जोडलेले आहेत. स्थावर मालमत्तेची रचना काय आहे ते येथे पहा.

जंगम आणि स्थावर मालमत्ता म्हणजे काय?

जंगम मालमत्ता, अनेक संदर्भ आणि सामान्य समजानुसार, दागिने, घड्याळे, संगणक, पैसे इत्यादी गोष्टींचा संदर्भ देते. 'जंगम मालमत्ता' हा शब्द सामान्य कलम कायदा, 1847 च्या कलम 12(36) मध्ये नमूद केला आहे आणि हस्तांतरण मालमत्ता कायदा, 1882 चे . भारतीय दंड संहिता (IPC) च्या कलम 22 ने जंगम मालमत्तेची व्याख्या जमीन आणि पृथ्वीशी कायमस्वरूपी जोडलेल्या वस्तू वगळता कोणतीही भौतिक मालमत्ता म्हणून दिली आहे. स्थावर मालमत्तेचा संदर्भ सामान्यतः रिअल इस्टेट – घर, गोदाम, उत्पादन युनिट किंवा कारखाना. पृथ्वीला जोडलेली झाडे किंवा वनस्पती ही देखील स्थावर मालमत्ता आहे. स्थावरतेच्या बाबतीत, ते कायदेशीर कायद्यांना आणि कर आकारणीलाही जबाबदार राहतात.

जंगम आणि अचल यांच्यातील फरक मालमत्ता

पॅरामीटर	जंगम मालमत्ता	स्थावर मालमत्ता
उदाहरणे	दागिने, घड्याळे, संगणक, पैसे इ.	घर, कारखाना, उत्पादन कारखाना, गोदाम, जमीन, वंशपरंपरागत भत्ते इत्यादी स्थावर मालमत्ता.
नोंदणी	आवश्यक नाही	नोंदणी अधिनियम, 1908 अंतर्गत नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे, जर त्याचे मूल्य 100 रुपयांपेक्षा जास्त असेल.
कर आकारणी	मूल्यवर्धित कर (व्हॅट) साठी उत्तरदायी	भारतीय मुद्रांक कायदा, 1899 अंतर्गत मुद्रांक शुल्क आकर्षित करते
वारसा	सहज विभाजन करता येते	मोडण्यायोग्य किंवा सहजपणे विभाज्य नाही
हस्तांतरण	सहज हस्तांतरित केले जाऊ शकते	मृत्यूपत्र, गिफ्ट डीड किंवा विभाजन आणि एकाचवेळी लाभार्थीच्या नावावर मालमत्तेची नोंदणी केल्याशिवाय हस्तांतरित केले जाऊ शकत नाही.
जेव्हा सुरक्षा म्हणून वापरले जाते	प्रतिज्ञा	गहाण/धारणाधिकार

तसेच वाचा: भारतातील स्थावर मालमत्ता आणि मालमत्ता अधिकार

स्थावर मालमत्तेशी संबंधित अधिकार

जर एखाद्या व्यक्तीची मालकी असेल तर स्थावर मालमत्ता, त्याला/तिला काही अधिकार आहेत. यामध्ये खालील गोष्टींचा समावेश आहे: भाडे गोळा करण्याचा अधिकार: मालमत्तेचा मालक कायदेशीररित्या त्याची मालमत्ता भाड्याने देऊन भाडे गोळा करण्यास पात्र आहे. हे देखील पहा: भाडेपट्टी विरुद्ध भाडे: मुख्य फरक देय गोळा करण्याचा अधिकार: जर मालमत्ता भाड्याने दिली गेली असेल जेणेकरून दुसरी व्यक्ती/पक्ष त्यावर शेती करू शकेल किंवा त्याच्या/तिच्या सेवेद्वारे कमाई करण्यासाठी वापरू शकेल, तर स्थावर मालमत्तेच्या मालकाकडे थकबाकी गोळा करण्याचा अधिकार. फेरीचा अधिकार: हे वाजवी टोल भरण्याच्या बदल्यात, लोकांची आणि वाहनांची वाहतूक करण्यासाठी, पाण्याच्या शरीरावर जहाजाची देखभाल करण्याच्या प्राधिकरणाच्या अधिकाराचा संदर्भ देते. जलकुंभाच्या एका बाजूपासून दुसर्‍या बाजूने महामार्ग चालू ठेवणे ही फेरी देखील असू शकते. मार्गाचा अधिकार: एखादी विशिष्ट जमीन खाजगी किंवा सार्वजनिक असू शकते आणि त्यावर अतिक्रमण करणे कायदेशीर गुन्हा असू शकतो. मत्स्यपालनाचा किंवा कारखान्याचा हक्क: एखाद्या विशिष्ट जलकुंभात माशांचा प्रवेश हक्क असू शकतो किंवा विशिष्ट कारखान्यात प्रवेश मिळू शकतो आणि तो या स्थावर मालमत्तेच्या मालकासाठी मर्यादित असेल.

स्थावर मालमत्तेवरील इतर हक्क

इतर अधिकारांमध्ये भविष्यातील भाडे आणि नफा, वंशानुगत कार्यालये यांचा समावेश होतो पुरोहित, विमोचनाची समानता, भाडेपट्टीवर घेतलेल्या मालमत्तेमध्ये बदल, गहाण ठेवण्याचे व्याज आणि झाडांपासून लाख गोळा करण्याचा अधिकार. हे देखील वाचा: अनिवासी भारतीयांद्वारे भारतातील स्थावर मालमत्तेचा वारसा नियंत्रित करणारे कायदे

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

स्थावर मालमत्तेला हिंदीत काय म्हणतात?

स्थावर मालमत्तेला हिंदीत अचल संपत्ती म्हणतात.

वार्षिक स्थावर मालमत्ता परतावा फॉर्म काय आहे?

सीसीएस (आचार) नियम, 1964 चा नियम 18(1) (ii) असा आदेश देतो की गट 'अ' आणि 'ब' पद धारण करणार्‍या प्रत्येक सरकारी कर्मचार्‍याने त्यांच्या स्थावरांची संपूर्ण माहिती देऊन सरकारला वार्षिक विवरणपत्र सादर करणे आवश्यक आहे. त्यांच्याकडून वारसाहक्काने मिळालेली किंवा त्यांनी भाडेतत्त्वावर किंवा गहाण ठेवलेली मालमत्ता, एकतर त्याच्या/तिच्या नावावर किंवा त्याच्या/तिच्या जवळच्या कुटुंबाच्या नावावर.

स्थावर मालमत्तेसारखी दिसते पण नाही काय?

उभे लाकूड, वाढणारी पिके आणि गवत हे स्थावर गुणधर्म नाहीत.