அசையா சொத்து என்றால் என்ன?

'அசையா சொத்து' என்ற வார்த்தையை அடிக்கடி கேட்டிருப்பீர்கள். எளிமையாகச் சொன்னால், ஒரு இடத்திலிருந்து இன்னொரு இடத்திற்கு மாற்ற முடியாத எதுவும் அசையாச் சொத்து. அதனுடன் இணைக்கப்பட்ட உரிமை உரிமைகள் உள்ளன. அசையா சொத்து என்றால் என்ன என்பதை இங்கே பார்க்கலாம்.

அசையும் மற்றும் அசையா சொத்து என்றால் என்ன?

பல குறிப்புகள் மற்றும் பொதுவான புரிதலின்படி, அசையும் சொத்து என்பது நகைகள், கைக்கடிகாரங்கள், கணினிகள், பணம் போன்றவற்றைக் குறிக்கிறது. 'அசையும் சொத்து' என்ற சொல் பொதுப்பிரிவு சட்டம், 1847 மற்றும் பரிமாற்றத்தின் பிரிவு 12(36) இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. சொத்து சட்டம், 1882 . இந்திய தண்டனைச் சட்டத்தின் (ஐபிசி) பிரிவு 22, நிலம் மற்றும் பூமியுடன் நிரந்தரமாக இணைக்கப்பட்டுள்ள பொருட்களைத் தவிர, அசையும் சொத்தை எந்த ஒரு கார்போரியல் சொத்தாக வரையறுக்கிறது. அசையா சொத்து என்பது பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட்டைக் குறிக்கிறது – ஒரு வீடு, கிடங்கு, உற்பத்தி அலகு அல்லது ஒரு தொழிற்சாலை. பூமியுடன் இணைந்த மரங்கள் அல்லது தாவரங்களும் அசையா சொத்து. ரியல் எஸ்டேட் விஷயத்தில், அவர்கள் சட்டப்பூர்வ சட்டங்கள் மற்றும் வரிவிதிப்புக்கு பொறுப்பாவார்கள்.

அசையும் மற்றும் அசையாது இடையே வேறுபாடு சொத்து

அளவுரு	அசையும் சொத்து	அசையா சொத்து
எடுத்துக்காட்டுகள்	நகைகள், கடிகாரங்கள், கணினிகள், பணம் போன்றவை.	வீடு, தொழிற்சாலை, உற்பத்தி ஆலை, கிடங்கு, நிலம், பரம்பரை கொடுப்பனவுகள் போன்ற ரியல் எஸ்டேட்.
பதிவு	தேவையில்லை	அதன் மதிப்பு 100 ரூபாய்க்கு மேல் இருந்தால், பதிவுச் சட்டம், 1908 இன் கீழ் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
வரிவிதிப்பு	மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரிக்கு (VAT) பொறுப்பு	இந்திய முத்திரைச் சட்டம், 1899ன் கீழ் முத்திரைக் கட்டணத்தை ஈர்க்கிறது
பரம்பரை	எளிதாகப் பிரிக்கலாம்	எளிதில் உடையக்கூடியது அல்லது பிரிக்க முடியாதது
இடமாற்றம்	எளிதாக மாற்ற முடியும்	உயில், பரிசுப் பத்திரம் அல்லது பகிர்வு மற்றும் பயனாளியின் பெயரில் சொத்தை ஒரே நேரத்தில் பதிவு செய்யாமல் மாற்ற முடியாது.
பாதுகாப்புப் பொருளாகப் பயன்படுத்தும்போது	உறுதிமொழி	அடமானம்/உரிமை

இதையும் படியுங்கள்: இந்தியாவில் அசையா சொத்து மற்றும் சொத்து உரிமைகள்

அசையாச் சொத்துடன் தொடர்புடைய உரிமைகள்

ஒரு நபர் சொந்தமாக இருந்தால் அசையா சொத்து, அவருக்கு சில உரிமைகள் உள்ளன. இவை பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன: வாடகை வசூலிக்கும் உரிமை: ஒரு சொத்து உரிமையாளர் தனது சொத்தை குத்தகைக்கு விடுவதன் மூலம் வாடகையை வசூலிக்க சட்டப்பூர்வமாக தகுதியுடையவர். மேலும் காண்க: குத்தகைக்கு எதிராக வாடகை: முக்கிய வேறுபாடுகள் நிலுவைத் தொகையை வசூலிக்கும் உரிமை: அந்தச் சொத்தை மற்றொரு நபர்/ தரப்பினர் விவசாயம் செய்யும் வகையில் குத்தகைக்கு விடப்பட்டிருந்தால் அல்லது அவரது சேவையின் மூலம் சம்பாதிப்பதற்குப் பயன்படுத்தினால், அசையாச் சொத்தின் உரிமையாளர் நிலுவைத் தொகையை வசூலிக்கும் உரிமை. படகு உரிமை: இது ஒரு நியாயமான கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கு ஈடாக, மக்கள் மற்றும் வாகனங்களை அதன் குறுக்கே கொண்டு செல்வதற்காக, நீர்நிலையின் மீது ஒரு கப்பலை பராமரிக்கும் அதிகாரத்தின் உரிமையைக் குறிக்கிறது. ஒரு படகு என்பது ஒரு நீர்நிலையின் ஒரு பக்கத்திலிருந்து மறுபுறம் செல்லும் நெடுஞ்சாலையின் தொடர்ச்சியாகவும் இருக்கலாம். வழி உரிமை: ஒரு குறிப்பிட்ட நிலம் தனியார் அல்லது பொது நிலமாக இருக்கலாம் மற்றும் அத்துமீறி நுழைவது சட்டப்பூர்வ குற்றமாக இருக்கலாம். மீன்பிடி அல்லது தொழிற்சாலையின் உரிமை: ஒரு குறிப்பிட்ட நீர்நிலையில் மீன்பிடிப்பதற்கான அணுகல் உரிமைகள் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட தொழிற்சாலைக்கான அணுகல் இருக்கலாம், மேலும் இது இந்த அசையாச் சொத்தின் உரிமையாளருக்குக் கட்டுப்படுத்தப்படும்.

அசையாச் சொத்து மீதான பிற உரிமைகள்

பிற உரிமைகளில் எதிர்கால வாடகை மற்றும் இலாபங்களுக்கான உரிமை, பரம்பரை அலுவலகங்கள் ஆகியவை அடங்கும் பாதிரியார்கள், ஈக்விட்டி ஈக்விட்டி, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தில் திரும்பப் பெறுதல், அடமானத்தின் வட்டி மற்றும் மரங்களிலிருந்து லட்சத்தை வசூலிக்கும் உரிமை. இதையும் படியுங்கள்: NRI கள் இந்தியாவில் அசையாச் சொத்தின் வாரிசுரிமையை நிர்வகிக்கும் சட்டங்கள்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

அசையா சொத்து என்றால் ஹிந்தியில் என்ன அழைக்கப்படுகிறது?

அசையாச் சொத்தை இந்தியில் அச்சல் சம்பத்தி என்பர்.

வருடாந்திர அசையாச் சொத்து திரும்பப் பெறும் படிவம் என்றால் என்ன?

CCS (நடத்தை) விதிகள், 1964 இன் விதி 18(1) (ii) குரூப் 'A' & 'B' பதவியை வகிக்கும் ஒவ்வொரு அரசு ஊழியரும், அவர்களின் அசையாத முழு விவரங்களையும் கொடுத்து, ஆண்டு வருமானத்தை அரசுக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும். அவர்களால் பரம்பரையாக அல்லது குத்தகை அல்லது அடமானத்தில் வைத்திருக்கும் சொத்து, அவருடைய/அவளுடைய சொந்த பெயரில் அல்லது அவருடைய/அவளுடைய உடனடி குடும்பத்தின் பெயரில்.

அசையாச் சொத்தைப் போல் தோற்றமளிக்கும் ஆனால் எது இல்லை?

நிற்கும் மரங்கள், வளரும் பயிர்கள் மற்றும் புல் ஆகியவை அசையா சொத்துக்கள் அல்ல.