பெரும்பாலும், சொத்து முகவர்கள் சில கடினமான வாடிக்கையாளர்களைக் காணலாம். இங்கே ஒரு விரைவான வழிகாட்டி உள்ளது. வேலையில் இருக்கும்போது கடினமான சூழ்நிலைகளை எவ்வாறு கையாள்வது என்பது பற்றி.
1. தொழில்முறை மற்றும் நட்புக்கு இடையே சரியான சமநிலையை உருவாக்குங்கள்
பெரும்பாலான மக்கள் நட்பாக இருக்கும் தரகர்களை விரும்புகிறார்கள் மற்றும் சரியான சொத்தை வாங்க அவர்களுக்கு ஆலோசனை கூறுகிறார்கள். இருப்பினும், தொழில்முறை இல்லாத எந்த தரகரையும் மக்கள் விரும்ப வாய்ப்பில்லை. கடினமான வாடிக்கையாளர்களுடன், ஒரு தரகர் தங்கள் வரம்புகளை விட்டு வெளியேறாமல் தங்களைத் தாங்களே பாதுகாத்துக் கொள்ள வேண்டும் மற்றும் தெளிவுடன் தொடர்புகொள்வதற்கான திறன்களை வளர்த்துக் கொள்ள வேண்டும்.
மேலும் பார்க்கவும்: இந்தியாவில் சொத்து தரகர்களுக்கான தகவல் தொடர்பு குறிப்புகள்
2. அனுபவத்தில் இருந்து பேசுங்கள், உங்கள் அறிவை பேங்க் செய்யுங்கள்
ஒரு தரகரின் வணிகமானது அனுபவம் மற்றும் கற்றலை அடிப்படையாகக் கொண்டது. நீங்கள் ஒரு மத்தியஸ்தர் மட்டுமல்ல, ஆலோசகரும் கூட. ஒரு வாடிக்கையாளர், எனவே, நீங்கள் நம்பகமானவர் மற்றும் சிறந்த அறிவைக் கொண்டவர் என்பதை உறுதிப்படுத்த விரும்புவார். கடினமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழிகாட்டும் போது, உங்கள் ஆதரவு உண்மைகளுடன் உரையாடல்கள். நீங்கள் அவர்களிடம் கொடுக்கிற சொத்தின் பல்வேறு அம்சங்களைப் பற்றி நீங்கள் பேச முடியும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் முதலில் என்ன சொல்கிறீர்கள் என்பதில் உறுதியாக இருக்க வேண்டும், மேலும் சந்தையைப் பற்றி நீங்கள் எவ்வளவு நன்றாகப் படிக்கிறீர்கள் என்பதிலிருந்து வருகிறது. கடினமான வாடிக்கையாளர் உங்களைப் பற்றி முதலில் கவனிக்கும் விஷயம், நீங்கள் கையாளும் சொத்துச் சந்தையைப் பற்றிய உங்கள் அறிவு.
3. கேட்க தயாராக இருங்கள்
வாடிக்கையாளரை சமாதானப்படுத்த அவசரப்பட வேண்டாம். நீங்கள் அவர்களுடன் உட்கார்ந்து, அவர்களின் தேவைகளைப் புரிந்துகொண்டு, மாற்று வழிகளை பரிந்துரைத்து, காரணங்கள் அல்லது தீர்வுகளை வழங்கினால், கடினமான வாடிக்கையாளர் உங்கள் பொறுமையைப் பாராட்டுவார். உதாரணமாக, ஒரு குடும்பத்துடன் பழகும் போது, அவர்களுக்கான தளவாடங்களை உருவாக்க முயற்சிக்கவும். ஒரு குடும்பம் தங்கள் குழந்தையின் பள்ளி அல்லது மனைவியின் அலுவலகத்திற்கு அருகில் தங்க விரும்புகிறது. இந்த சூழ்நிலையில், நீங்கள் போடும் சொத்து அவர்களின் எதிர்பார்ப்புகளுக்கு ஏற்ப உள்ளதா? பெரும்பாலும் நீங்கள் இருக்கலாம் ஆனால் அவர்களின் மனதை நீங்கள் படிக்காமல் இருக்க வாய்ப்புகள் உள்ளன. அதைக் கேட்டு செயல்பட முயற்சி செய்யுங்கள்.
4. மாற்று வழிகளைப் பரிந்துரைக்கவும்
நீங்கள் ஒரே சொத்தை மீண்டும் மீண்டும் பேசுவதைக் கேட்டால், வருங்கால வாங்குபவரை தள்ளிப்போடலாம். வாங்குபவர் கூறப்பட்ட சொத்தில் ஆர்வம் காட்டவில்லை எனில், அவர்களுக்கு மாற்று வழிகளைப் பரிந்துரைக்கவும். நீங்கள் செய்யும் கமிஷனால் மட்டுமே இயக்கப்படாதீர்கள். உங்கள் வணிகத்தை நிறுவ, noreferrer">வாய்வழிப் பரிந்துரைகளும் அவசியம் மற்றும் சிறிய சலுகைகள் நீண்ட தூரம் செல்லும்.
5. வாங்குபவர்களுக்கு முக்கியமான குறிப்புகளுடன் தயாராக இருங்கள்
உங்கள் வாடிக்கையாளர் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு அவர்/அவள் செய்ய வேண்டிய செலவைப் பற்றி கவலைப்படலாம். அவர்கள் நிச்சயமற்றவர்களாகவும், விரக்தியாகவும் கூட தோன்றலாம், இது இயற்கையானது மற்றும் பெரும்பாலும் அனுபவமின்மையால் வேரூன்றியுள்ளது. உதவி வழங்க இதுவே சிறந்த நேரம். எடுத்துக்காட்டாக, மலிவான வீட்டுக் கடன்களுக்கு வங்கிகளை அணுகலாம் அல்லது பணத்தைச் சேமிக்க உதவும் அரசாங்கத் திட்டங்களைப் புரிந்துகொள்ள உதவுங்கள். கூடுதலாக, அந்த கூடுதல் மைலுக்குச் சென்று, காகிதப்பணி மற்றும் ஆவணங்களுக்கு உதவுவது, கடினமான வாடிக்கையாளர்களைக் கூட மகிழ்விக்கும். மேலும் பார்க்கவும்: ரியல் எஸ்டேட் தரகர் வழங்கக்கூடிய தொடர்புடைய சேவைகள்
6. மதிப்புரைகள் மற்றும் பரிந்துரைகளைக் கேளுங்கள்
நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை முடித்தவுடன், கருத்து கேட்பது ஒரு நல்ல நடைமுறை. உங்கள் வணிகத்திற்கான இணையதளத்தை நீங்கள் பராமரிக்கிறீர்கள் எனில், திருப்தியான வாடிக்கையாளரிடம் அவர்களின் பரிந்துரையைக் கேளுங்கள். பல ஆண்டுகளாக, உங்களைப் பற்றி கடினமான வாடிக்கையாளரை நம்பவைக்க இது தேவையான விஷயமாக இருக்கலாம் அனுபவம் மற்றும் சேவை தரம்.
7. கிடைக்கும்
கடினமான வாங்குபவரை தள்ளி வைப்பது எப்போதும் அவர்களை எரிச்சலூட்டும். நீங்கள் அவர்களுக்குக் கிடைக்கும்படி உறுதியளிக்கும் போது, நீங்கள் இருக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். கடுமையான வாடிக்கையாளர்கள் நிகழ்ச்சிகள் அல்லது நீண்ட தாமதங்களை மகிழ்விக்க மாட்டார்கள். இது உங்களுக்கு கடினமாகத் தோன்றினால், வெளிப்படையாக இருங்கள் மற்றும் உங்களுடன் சந்திப்பதற்கு முன் முன்கூட்டியே அறிவிக்கும்படி அவர்களிடம் கேளுங்கள். வெறுமனே அவர்களைப் பிரியப்படுத்த முயற்சிப்பதை விட, ஒரு தரகராக உங்களின் திறமை மற்றும் நேரமின்மை கடினமான வாடிக்கையாளரை ஈர்க்கும். மேலும் பார்க்கவும்: சொத்து வருகைகளின் போது தரகர்களின் 7 பொதுவான தவறுகள் வாங்குபவர்களைத் தள்ளி வைக்கின்றன
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
தரகர்கள் எப்படி ஒரு வீட்டை வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்ற முடியும்?
விற்பனையாளரிடம் சிறிய பிரச்சனைகளை சரிசெய்து வீட்டை சுத்தமாக வைத்திருப்பதன் மூலம், தரகர்கள் வீட்டை வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றலாம்.
கடினமான வீடு வாங்குபவர்களை எப்படி சமாளிப்பது?
ஒரு சொத்தைப் பற்றி வாங்குபவருக்கு நம்பிக்கை இல்லை என்றால், தரகர் அதன் நன்மைகளை விளக்கலாம் மற்றும் வாங்குபவர் முடிவு செய்ய இன்னும் சிறிது நேரம் கொடுக்கலாம் அல்லது மாற்று சொத்துக்களை பரிந்துரைக்கலாம்.
ஒரு தரகர் எப்படி விரைவில் ஒரு வீட்டை விற்க முடியும்?
விற்பனையாளர் சொத்துக்கான சரியான விலையை நிர்ணயிக்கிறார் என்பதை முதலில் உறுதி செய்வதன் மூலம் தரகர் வீட்டை விரைவாக விற்க முடியும். வீட்டை விரைவாக விற்க வழிவகைகளை உருவாக்க Housing.com போன்ற ஆன்லைன் போர்ட்டல்களிலும் விளம்பரம் செய்யலாம்.
