ನಿಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್ DTCP ಅನುಮೋದಿತವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸುವವರು ಹಲವಾರು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಪಟ್ಟಣ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಯೋಜನಾ ಇಲಾಖೆ (DTCP) ಅಂತಹ ಒಂದು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಅದರ ಅನುಮತಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

DTCP ಎಂದರೇನು?

ಇದು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಟೌನ್ ಮತ್ತು ಕಂಟ್ರಿ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಇಲಾಖೆ (DTCP) ಯೋಜಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಕಡೆಗೆ ಒಂದು ಸಮಗ್ರ ವಿಧಾನವನ್ನು ಚಲನೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸುವ ನೀತಿಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ನಗರ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು ತಡೆಯಲು DTCP ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ-ಪ್ರಮಾಣದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ರಾಜ್ಯ-ಚಾಲಿತ DTCP ಯಿಂದ ಹಸಿರು ಸಂಕೇತವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರಾಜ್ಯವು ತನ್ನದೇ ಆದ DTCP ಹೊಂದಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತಮಿಳುನಾಡಿನಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ನಿಗಮಗಳು, ಪುರಸಭೆಗಳು ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯತಿಗಳಲ್ಲಿ 2.47 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ಲೇಔಟ್‌ಗಳಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಡಿಟಿಸಿಪಿಯಿಂದ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು (LPAs) ಸಣ್ಣ-ಪ್ರಮಾಣದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ತಮಿಳುನಾಡಿನ ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ 26,910 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದವರೆಗಿನ ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಬಹುದು. ಆ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು, ಬಿಲ್ಡರ್ DTCP ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

DTCP ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಅನುಮೋದನೆ?

ಬಹುಪಾಲು ರಾಜ್ಯಗಳು ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಅನುಮೋದನೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ತರುವುದರಿಂದ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ DTCP ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು ತಮ್ಮನ್ನು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವಾಗ ಅವರು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಬಂಧಿತ DTCP ನಿರ್ದೇಶಿಸಿದಂತೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಾಫ್ಟ್ ಕಾಪಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಲು ಇದು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಯೋಜನೆಯ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯ DTCP ಗಳ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ವಿಳಾಸಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರಾಜ್ಯ	DTCP ಪೋರ್ಟಲ್
ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶ	dtcp.ap.gov.in/dtcpweb/DtcpHome.html
ಹರಿಯಾಣ	tcpharyana.gov.in/
ಕರ್ನಾಟಕ	www.dtcp.gov.in/kn
ಮಧ್ಯಪ್ರದೇಶ	www.emptownplan.gov.in
ರಾಜಸ್ಥಾನ	https://urban.rajasthan.gov.in/
ತಮಿಳುನಾಡು	href="https://www.tn.gov.in/tcp/">https://www.tn.gov.in/tcp/

DTCP ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಯಾರು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು?

ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಮಾಲೀಕರು, ಪ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಲೇಔಟ್ ಪ್ರವರ್ತಕರು DTCP ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ನನ್ನ ಪ್ಲಾಟ್ DTCP ಅನುಮೋದಿತವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನನಗೆ ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯುವುದು?

ರಾಜ್ಯದ DTCP ಯ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ತನ್ನ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. DTCP ಅನುಮೋದನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ನೀವು ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಲು DTCP ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು.

ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು DTCP ಅನುಮೋದನೆ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್-ಆಧಾರಿತ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯು DTCP ಅನುಮೋದನೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಹೊರತು, ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಭಾರತದ ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನುಮೋದಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಬಿಲ್ಡರ್ ರಾಜ್ಯದ DTCP ಯಿಂದ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು DTCP ಯಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

DTCP ಅನುಮೋದಿತ ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವೇ?

ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಡಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ DTCP ಯಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದ ನಂತರ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

DTCP ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ?

DTCP ಅನುಮೋದನೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ತಮಿಳುನಾಡಿನಲ್ಲಿ, DTCP ಚಾರ್ಜ್ ಶ್ರೇಣಿಗಳು 500 ಮತ್ತು 1,000 ರ ನಡುವೆ ಅನುಮೋದನೆಯ ಶುಲ್ಕವು ಅದು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ (ಗ್ರಾಮೀಣ/ನಗರ).

DTCP ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?

ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಜಾಗತಿಕ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವ ಸುಲಭ ಸೂಚ್ಯಂಕದಲ್ಲಿ ಉನ್ನತ ಶ್ರೇಣಿಯ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ವಿವಿಧ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. DTCP ಯಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

DTCP ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು ಯಾವುವು?

ರಾಜ್ಯದ DTCP ಯಿಂದ ಯೋಜನೆ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಾವು ಕೆಳಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯೋಜನೆಯ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ (ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ) ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

1. ರಸ್ತೆಗಳ ಅಗಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುವ ಸೈಟ್ ಯೋಜನೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಹಿನ್ನಡೆ ಮತ್ತು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಪ್ರದೇಶಗಳು
2. ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ರೇಖಾಚಿತ್ರದ ನಕಲು/ಗ್ರಾಮ ಯೋಜನೆಯ ನಕಲು/ಕ್ಷೇತ್ರ ಅಳತೆಯ ನಕಲು/ಉದ್ದೇಶಿತ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ತೋರಿಸುವ ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪುಸ್ತಕ
3. ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಮಾಸ್ಟರ್‌ಪ್ಲಾನ್/ಸೂಚಕ ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಯೋಜನೆಯ ಸಾರ
4. ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಸೈಟ್‌ನಿಂದ 500 ಮೀಟರ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗೆ ವಸತಿ ವಸಾಹತುಗಳು/ಶೈಕ್ಷಣಿಕ/ವೈದ್ಯಕೀಯ/ಧಾರ್ಮಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಂತಹ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ವಿವರವಾದ ಯೋಜನೆ
5. ಪ್ರವೇಶ ರಸ್ತೆಗಳ ಅಗಲ ಮತ್ತು ಸ್ವರೂಪ/ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ (ಕಮಿಷನರ್/ಪಂಚಾಯತ್ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ) ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
6. ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ತಿಳಿಸುವುದು ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಕಟ್ಟಡವು ಯಾವುದೇ ಜಲಮೂಲಗಳ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿಲ್ಲ
7. ಸೈಟ್‌ಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು, ಗೆಜೆಟೆಡ್ ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು, ನೋಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆಗಳು, ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆ, ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ
8. ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ DTCP ಗೆ ಪಾವತಿ ವಿವರಗಳು
9. ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಅನುಸ್ಥಾಪನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ (ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅನ್ವಯಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ)
10. ಸಸ್ಯ ಮತ್ತು ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳ ಒಟ್ಟು ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚ (ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅನ್ವಯಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ)
11. ಕಂದಾಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ನೀಡಿದ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ
12. ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಮತ್ತು ತುರ್ತು ಸೇವೆಗಳಿಂದ ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (NOC).
13. ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ರಾಜ್ಯ ಮಾಲಿನ್ಯ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮಂಡಳಿಯಿಂದ NOC
14. ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ನೀರಾವರಿ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಎನ್‌ಒಸಿ
15. ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಎನ್‌ಒಸಿ
16. ಅರಣ್ಯ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಎನ್‌ಒಸಿ, ಉಲ್ಲೇಖದಲ್ಲಿರುವ ಸೈಟ್ ಅರಣ್ಯಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡರೆ

FAQ ಗಳು

DTCP ಯ ಪೂರ್ಣ ರೂಪ ಯಾವುದು?

ಡಿಟಿಸಿಪಿ ಎಂದರೆ ಡಿಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಆಫ್ ಟೌನ್ ಅಂಡ್ ಕಂಟ್ರಿ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್.

DTCP ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ನಾನು ಹೇಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು?

ನೀವು ಡಿಟಿಸಿಪಿ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.