ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 18% GST ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ

ಮೇ 20, 2023: TOI ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹಿಂದಿನ ತೀರ್ಪನ್ನು ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯುವ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (AAAR) ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದ ಬೆಂಚ್, TOI ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕು ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೇವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. . ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದನ್ನು ಸಂಯೋಜಿತ ಪೂರೈಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು 18% ರ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರದಲ್ಲಿ ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (GST) ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಡೆವಲಪರ್ ಈಡನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನ ಮನವಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ AAAR ಬೆಂಚ್ ಈ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ. ಇನ್‌ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (ITC) ಇಲ್ಲದ ಕೈಗೆಟುಕಲಾಗದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲೆ 5% ರಷ್ಟು GST ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ, ಡೆವಲಪರ್ ITC ಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ದರದಲ್ಲಿ 12% ಗೆ GST ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಒಳಹರಿವುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಬಹುದು. AAAR ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಸಂಯೋಜಿತ ಪೂರೈಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದರೆ, ಅನ್ವಯವಾಗುವ GST ಶುಲ್ಕಗಳು ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪೂರೈಕೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಕ್ರಮವು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ದುಬಾರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್ ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಗಣನೆಯ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, AAAR ಬೆಂಚ್ ಪ್ರಕಾರ, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡುವಾಗ ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡದಿರಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ತೆರೆದ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೈಸರ್ಗಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೇವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಸಂಯೋಜಿತ ಪೂರೈಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಹಕ್ಕು ವಿಫಲಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಹ ನೋಡಿ: href="https://housing.com/news/gst-real-estate-will-impact-home-buyers-industry/"> ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಮೇಲಿನ GST