RBI ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 5.40% ಕ್ಕೆ ಏರಿಸುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಪೂರ್ವ-ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ತರುತ್ತದೆ

ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ಆಗಸ್ಟ್ 5, 2022 ರಂದು ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 50 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಅಪೆಕ್ಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಕ್ರಮವು ಈಗ RBI ಯ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಸಾಲದ ದರವನ್ನು ತಂದಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ನಿಯಂತ್ರಕದಿಂದ ಹಣವನ್ನು 5.40% ಗೆ ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ. ಹಲವಾರು ಥಿಂಕ್ ಟ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನಡೆಸಿದ ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳು ಆರ್‌ಬಿಐ ಆಗಸ್ಟ್ 5, 2022 ರಂದು ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ಸರ್ವಾನುಮತವನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅಧಿಕ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಒತ್ತಡ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಕುಸಿಯುತ್ತಿರುವ ರೂಪಾಯಿಯ ಅವಳಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡುತ್ತದೆ. ಸುಮಾರು 2 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 4% ನಲ್ಲಿ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಂಡ ನಂತರ, RBI ಈ ವರ್ಷದ ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ 40 ಮೂಲಾಂಶಗಳ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು, ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು 50 ಮೂಲಾಂಶ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು. ಈ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ರೆಪೋ ದರವು ಅದರ ಪೂರ್ವ-ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಮರಳಿದೆ, ಆಗಸ್ಟ್ 2019 ರಿಂದ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿದೆ. "MPC ಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ನಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿವೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಾಹ್ಯ ವಲಯದ ಅಸಮತೋಲನಗಳು ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಲೋಡ್ ಮಾಡಲಾದ ಕ್ರಮದ ಅಗತ್ಯತೆ ನಾವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 2022 ರ ವೇಳೆಗೆ 5.75% ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ನೋಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಕೋಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಉಪಸ್ನಾ ಭಾರದ್ವಾಜ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ರೆಪೊ ದರದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳ, ಇದು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಭಾರತದ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮೇ ಮತ್ತು ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆರ್‌ಬಿಐ ಅವಳಿ ಹೆಚ್ಚಳದ ನಂತರ, ದೇಶದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿವೆ, ಇದು ದಾಖಲೆ-ಕಡಿಮೆ ದರಗಳಿಗೆ ಅಂತ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮೇ, 2022 ರಲ್ಲಿ RBI ನಡೆಗೆ ಮೊದಲು 7% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ. "ಇತ್ತೀಚಿನ ಸತತ ರೆಪೋ ದರ ಏರಿಕೆಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಖರೀದಿದಾರರ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿರುವುದರಿಂದ RBI ಕ್ರಮವು ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ತಕ್ಷಣದ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಉತ್ಪನ್ನದ ಬೆಲೆಯ ಒತ್ತಡದ ಜೊತೆಗೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಬ್ಬದ ಸೀಸನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿರುವಾಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭಾವನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು" ಎಂದು ಸ್ಟರ್ಲಿಂಗ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಎಂಡಿ ರಮಣಿ ಶಾಸ್ತ್ರಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ . ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಪ್ರಮುಖ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ರಮೇಣ ಚೇತರಿಕೆ ಕಾಣಲಾರಂಭಿಸಿದೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಬಡ್ಡಿದರ-ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಸೋಲಿಸಲು 5.4% ರ ರೆಪೋ ದರದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೆಚ್ಚಳದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ತತ್ವಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಈಕ್ವಿಟಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಾಂಡ್‌ಗಳಂತಹ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಳುವರಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. . ಹಣದುಬ್ಬರದ ವಿರುದ್ಧ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ರಕ್ಷಣೆ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಪ್ರೊಪ್‌ರಿಟರ್ನ್ಸ್‌ನ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಕೆನಿಶ್ ಶಾ ಹೇಳಿದರು.