ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ ಎಂದರೇನು?

ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವು ಯಾವುದೇ ಹಿಂದಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲ ಒದಗಿಸುವವರು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲದ ವಿರುದ್ಧ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುವ ಕಾನೂನು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಉಪಕರಣದ ಮೂಲಕ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಹ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಬಹುದು. ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವು ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವನ್ನು ಅವರ ಹಿಂದಿನ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಡೀಡ್ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿ

ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯದ್ದಾಗಿರಬಹುದು.

• ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಈ ಹಿಂದೆ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತರಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು.
• ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ವಾಣಿಜ್ಯ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರದ ಪರಿಣಾಮಗಳು

ಬಿಡುಗಡೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯು ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾದ ನಂತರ, ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತನ್ನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಪಕ್ಷವು ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೇ ಉಳಿದಿದೆ. ದಿ ಹಿಂದಿನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷವು ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ

ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲದ ಅವಧಿಗೆ ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಬಳಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಗೃಹ ಸಾಲ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಅವರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಹ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಕಾನೂನು ಇಲಾಖೆಯು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಡೀಡ್ ಮಾದರಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿ

ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹಕ್ಕುಪತ್ರವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿ (ವರ್ಷದ) ಈ ದಿನದಂದು (ಹೆಸರು), s/o (ತಂದೆಯ ಹೆಸರು) ಈ ದಿನದಂದು (ವಿಳಾಸ) ನಲ್ಲಿ ಈ ಬಿಡುಗಡೆಯ ಮರಣದಂಡನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲದಲ್ಲಿ OF (ಹೆಸರು), S/o (ತಂದೆಯ ಹೆಸರು) ಇನ್ಮುಂದೆ (ವಿಳಾಸ) ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದು ಇತರ ಭಾಗದ ಬಿಡುಗಡೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ; ರಿಲೀಸರ್ಸ್ ಮತ್ತು ರಿಲೀಸ್ ಎಂಬ ಪದವು ಅವರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು, ನಿರ್ವಾಹಕರು, ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯೋಜಿತರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. (ಸಂಖ್ಯೆ) ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಅಳತೆ ಮಾಡುವ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಕಟ್ಟಡ (ಬಾಗಿಲು ಸಂಖ್ಯೆ, ಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ರಸ್ತೆ), ಸರ್ವೇ ನಂ. (ಸಂಖ್ಯೆ) ಮತ್ತು ಜಿಲ್ಲೆಯ (ಹೆಸರು) ಮಿತಿಯೊಳಗೆ/ಇಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದವರ ತಂದೆ ಮತ್ತು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದವರು ಇಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಎಂದು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪುಸ್ತಕ 1 ಸಂಪುಟವು ಪುಟಗಳಲ್ಲಿ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಫೈಲ್‌ಗೆ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ಅವಿಭಜಿತವಾದುದು ಮತ್ತು ಬಿಡುಗಡೆಯಾದವರ ಪರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಅವಿಭಜಿತ ___________ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ರಿಲೀಸರ್ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದವರೂ ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಈಗ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಬಿಡುಗಡೆ ವಿಟ್ನೆಸ್ ಡೀಡ್: ರಿಲೀಸರ್ ಇಲ್ಲಿ ರಿಲೀಸಿನಿಂದ ಯಾವುದೇ ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದವರ ಪರವಾಗಿ ಈ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿವರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಅವಿಭಜಿತ _________________________________________________________ ಅನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಬಿಟ್ಟುಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾನೆ. ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ, ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಮೇಲೆ ಆಸಕ್ತಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದವರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಿಲೀಸರ್ ಒಡಂಬಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಬಿಡುಗಡೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಈ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಇಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆಯ ಪರವಾಗಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಸಾಕ್ಷಿದಾರರು, ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಹಾಜರಿರುವಾಗ ಮೊದಲು ಬರೆದ ದಿನ, ತಿಂಗಳು ಮತ್ತು ವರ್ಷದ ಮೇಲೆ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವವರು ತಮ್ಮ ಕೈಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಸಹಿಗಳನ್ನು ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ: 1. 2.

ಡೀಡ್ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿ

ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ನಿಜವಾಗಿರುವಂತೆ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಕಾನೂನು ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ರಾಜ್ಯಗಳು ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರದ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕ ದರಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಅತ್ಯಲ್ಪ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮಾತ್ರ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಸೂಚನೆ: ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರೂ ಸಾಕ್ಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಾಜರಿರಬೇಕು.

FAQ ಗಳು

ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವೇ?

ಹೌದು, ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 17 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರದ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ?

ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಯೋ ಅವರು ಉಪಕರಣದ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನೋಂದಣಿ ನಂತರ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದೇ?

ಇಲ್ಲ, ನೋಂದಣಿ ನಂತರ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.