रिलीज डीड किंवा रिलीज डीड हा कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो मालमत्ता किंवा मालमत्ता कोणत्याही पूर्वीच्या दाव्यांपासून किंवा दायित्वांपासून मुक्त करतो. रिलीज डीड सामान्यतः अशा वेळी अंमलात आणला जातो जेव्हा तुमचा गृहकर्जदाता तुम्हाला कायदेशीर प्रमाणपत्र देतो की तुम्ही तुमचे कर्ज पूर्णपणे भरले आहे आणि कर्जदार कर्जाच्या विरूद्ध सुरक्षा म्हणून सबमिट केलेले तारण मुक्त करत आहे. एखादी व्यक्ती या इन्स्ट्रुमेंटद्वारे मालमत्तेमध्ये आपला हक्क देखील सोडू शकते. रिलीज डीड प्रत्येक पक्षाला त्यांच्या पूर्वीच्या जबाबदाऱ्यांपासून मुक्त करते आणि भविष्यात वाद होण्याची शक्यता टाळते. 
डीडचे प्रकार सोडा
रिलीज डीड विविध प्रकारचे असू शकते.
- वैयक्तिक हमी समाप्त करण्यासाठी रिलीज डीड्सचा वापर केला जातो. याचा अर्थ असा की ज्या व्यक्तीने यापूर्वी दुसर्या व्यक्तीचा वैयक्तिक हमीदार म्हणून काम केले आहे तो त्याची वैयक्तिक हमी समाप्त करू शकतो.
- कर्ज करार संपवण्यासाठी रिलीज डीड्सचा वापर केला जातो.
- व्यावसायिक वाद संपवण्यासाठी रिलीज डीड्सचा वापर केला जातो.
रिलीज डीडचे परिणाम
एकदा रिलीज डीडच्या अंमलबजावणीद्वारे मालमत्ता सर्व कायदेशीर जबाबदाऱ्यांपासून मुक्त झाली की हस्तांतरण अटळ होते. हे खरे आहे, जरी पक्षाने, मालमत्तेवर आपला दावा जाहीर करून, त्यासाठी आर्थिक विचार केला नाही. च्या डीड ऑफ रिलीज हे सुनिश्चित करते की मागील करारामध्ये सामील असलेला कोणताही पक्ष करार किंवा विषयाशी संबंधित कोणताही वाद चालू ठेवू शकत नाही. हे सुद्धा पहा: सर्व काही आपण बद्दल माहित असणे आवश्यक त्याग कृत्य
गृहकर्जामध्ये विमोचन डीड
जगभरातील बँका संपूर्ण गृहकर्जाच्या मुदतीसाठी मूळ मालमत्तेची कागदपत्रे स्वतःकडे ठेवतात. तुम्ही तुमचे संपूर्ण गृहकर्ज ईएमआय भरल्यानंतरच ते तुमची कागदपत्रे परत करतात. मूळ कागदपत्रांसह, ते मालमत्तेवर कोणताही दावा नसल्याचे सांगून रिलीज डीड देखील जारी करतात. बँकेच्या कायदेशीर विभागाने तयार केलेल्या रीलिझ डीडमध्ये असेही नमूद केले आहे की मालमत्तेमध्ये कोणतेही धारणाधिकार नाही.
रीलिड डीड नमुना स्वरूप
|
स्व-संपादित मालमत्तेसाठी डीड सोडा (वर्ष) या दिवशी (नाव), s/o (वडिलांचे नाव) (पत्ता) येथे राहून (नंतर) एका भागाच्या रिलीझर्स म्हणून निर्दिष्ट केलेल्या या रिलीजची अंमलबजावणी; आणि आवडत OF (नाव), S/o (वडिलांचे नाव) येथे (पत्त्यावर) राहतात त्यानंतर इतर भागाची रिलीझी म्हणून संबोधले जाते; RELEASORS आणि RELEASEE या शब्दाचा अर्थ त्यांचा वारसदार, कार्यकारी अधिकारी, कायदेशीर प्रतिनिधी आणि असाइनमेंट यांचा समावेश असेल. ज्या ठिकाणी (संख्या) चौरस फूट एवढी मालमत्ता मोजली जाते आणि त्यावर इमारत (दार नं, गावातील रस्ता) येथे आहे, सर्व्हे क्र. (संख्या) आणि जिल्ह्याच्या हद्दीत (नाव) रिलीझरच्या वडिलांद्वारे/येथे रिलीझ केलेल्याद्वारे आणि दस्तऐवज क्र. ____________________ च्या सब रजिस्ट्रारच्या फाईलवर पानांवर दाखल केलेल्या पुस्तकाच्या 1 खंडात, रिलीझर आणि रिलीजचे वडील रिलीझर आणि रिलीझला त्याच्या वर्ग 1 कायदेशीर वारसांच्या मागे सोडून गेल्यामुळे मरण पावले. जेव्हा खाली दिलेल्या वेळापत्रकात अधिक स्पष्टपणे वर्णन केलेली मालमत्ता अविभाज्य आहे आणि रिलीझरने रिलीझरच्या बाजूने मालमत्तेमध्ये त्याचे अविभाजित ___________ हक्क सोडण्यास सहमती दिली आहे आणि रिलीझनेही ते स्वीकारले आहे. आता या प्रमाणे विट्नेसेथ रिलीज करण्याचे खालीलप्रमाणे आहे: रिलीझरने येथे रिलीझरकडून कोणताही विचार केला नाही आणि रिलीजच्या बाजूने खाली दिलेल्या शेड्यूलमध्ये अधिक स्पष्टपणे वर्णन केलेल्या मालमत्तेत त्याच्या _________________________________________________________ ला सोडले आणि सोडले आहे. त्यानंतर रिलीझरला वेळापत्रकावर कोणतेही अधिकार, शीर्षक, व्याज नाही नमूद केलेली मालमत्ता आणि त्यानंतर रिलीज करणारा पूर्ण अधिकार, शीर्षक आणि व्याजाने संपूर्णपणे खालीलप्रमाणे शेड्यूलमध्ये वर्णन केलेल्या मालमत्तेवर समान आनंद घेतो. हा रिलीझर करार आहे आणि रिलीझच्या किंमतीवर खाली दिलेल्या वेळापत्रकात अधिक तपशीलवार वर्णन केलेल्या मालमत्तेच्या संदर्भात येथे रिलीझच्या बाजूने शीर्षक सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक असणारी कोणतीही कागदपत्रे अंमलात आणण्याचे काम करते. मालकीची अनुसूची ज्याच्या साक्षीदारात रिलीजर्सने साक्षीदारांच्या उपस्थितीत प्रथम लिहिलेले दिवस, महिना आणि वर्ष यावर हात आणि स्वाक्षरी ठेवली आहे: 1. 2. |
डीड मुद्रांक शुल्क सोडा
मालमत्तेच्या हक्काचे हस्तांतरण सक्षम करणाऱ्या सर्व कागदपत्रांसाठी खरे आहे, मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काची भरपाई केल्यानंतर कायदेशीर मंजुरी मिळवण्यासाठी सब-रजिस्ट्रार कार्यालयाकडे एक रिलीज डीड नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. मालमत्तेचे हस्तांतरण राज्य कायद्यांनुसार नियमन केले जाते, म्हणून राज्ये रिलीज डीडवर वेगवेगळे मुद्रांक शुल्क आकारतात. काही राज्ये कागदपत्रांची नोंदणी करण्यासाठी केवळ नाममात्र नोंदणी शुल्क आकारतात. टीप: दोन्ही पक्षांना दोन साक्षीदारांसह रिलीज डीडच्या नोंदणी दरम्यान उपस्थित रहावे लागेल.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
रिलीज डीडची नोंदणी करणे आवश्यक आहे का?
होय, नोंदणी कायदा, 1908 च्या कलम 17 अंतर्गत रिलीज डीडची नोंदणी आवश्यक आहे.
विमोचनपत्रावर मुद्रांक शुल्क कोण भरते?
ज्या व्यक्तीच्या नावाखाली रिलीज डीड कार्यान्वित केले जाते, त्याला इन्स्ट्रुमेंटवर मुद्रांक शुल्क भरावे लागते.
नोंदणीनंतर रिलीज डीड उलट करता येईल का?
नाही, नोंदणीनंतर रिलीज डीड परत करता येत नाही.
