ಏಪ್ರಿಲ್ 17, 2024 : ಹರ್ಯಾಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (RERA) ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಬಿಲ್ಡರ್-ಖರೀದಿದಾರರ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ವಾಟಿಕಾಗೆ ರೂ 6 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ದಂಡ ವಿಧಿಸಿದೆ. ವಾಟಿಕಾ 2016 ರ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 13 ಅನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿರುವುದು ಕಂಡುಬಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಸೆಕ್ಷನ್ 61 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ದೂರಿಗೆ 1 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೋಂದಾಯಿತ ಖರೀದಿದಾರರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಪ್ರವರ್ತಕರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳು 2017 ರಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿರುವ ಮಾದರಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ. ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 63 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದಂಡದ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ . ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: RERA ಹರಿಯಾಣ: ನಿಯಮಗಳು, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ದೂರುಗಳು 2016 ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 13 ಪ್ರವರ್ತಕರನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್ ವೆಚ್ಚದ 10% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದರಿಂದ. ಐದು ದೂರುದಾರರು 2022 ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್‌ನಲ್ಲಿ RERA ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ವಾಟಿಕಾ ಜೊತೆಗಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ವಿಫಲ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ನಂತರ ನ್ಯಾಯವನ್ನು ಕೋರಿದರು. ಅವರು 2018 ರಲ್ಲಿ ವಾಟಿಕಾ ಇಂಡಿಯಾ ನೆಕ್ಸ್ಟ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ಖರೀದಿದಾರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು (ಬಿಬಿಎ) ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ. ತರುವಾಯ, ವಾಟಿಕಾ ಅವರ ಘಟಕಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರು ಮತ್ತೊಂದು ಯೋಜನೆಗೆ, ಗುರ್ಗಾಂವ್‌ನ ಸೆಕ್ಟರ್ 16 ರಲ್ಲಿ ವಾಟಿಕಾ ಒನ್, ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಯೂನಿಟ್ ಗಾತ್ರವನ್ನು 1,000 ಚದರ ಅಡಿಯಿಂದ 500 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಇಳಿಸಿತು. ಫೆಬ್ರುವರಿ 23ರ ಆದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 63 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆದೇಶದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ದೂರುದಾರರಿಗೆ 25,000 ರೂ.ಗಳ ದಂಡವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ವಿಧಿಸಿದೆ. ವಟಿಕಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ಗೆ ನಿಗದಿತ ದರದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಇಂದಿನವರೆಗೆ ವಿಳಂಬವಾಗುವ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
