பில்டர்-வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தை மீறியதற்காக வாடிகாவுக்கு RERA நீதிமன்றம் 6 லட்சம் ரூபாய் அபராதம் விதித்தது

ஏப்ரல் 17, 2024 : ஹரியானா ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (RERA) நீதிமன்றம், பில்டர்-வாங்குபவர் ஒப்பந்த விதிகளை மீறியதற்காக ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் வாடிகாவுக்கு ரூ.6 லட்சத்துக்கு மேல் அபராதம் விதித்தது. வாடிகா 2016 சட்டத்தின் பிரிவு 13 ஐ மீறியது கண்டறியப்பட்டது, இதன் விளைவாக, அதிகாரம் பிரிவு 61 இன் கீழ் ஒவ்வொரு புகாருக்கும் 1 லட்சம் ரூபாய் அபராதம் விதித்தது. கூடுதலாக, பதிவுசெய்த வாங்குபவரின் ஒப்பந்தத்தை 30 நாட்களுக்குள் முடிக்குமாறு விளம்பரதாரருக்கு அறிவுறுத்தப்பட்டுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாட்டு விதிகள் 2017 இல் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ள மாதிரி ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில். இணங்கத் தவறினால், பிரிவு 63 இன் கீழ் அபராதம் விதிக்கப்படும் . மேலும் பார்க்கவும்: RERA ஹரியானா: விதிகள், பதிவு மற்றும் புகார்கள் 2016 இன் ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தின் பிரிவு 13 விளம்பரதாரர்களைத் தடை செய்கிறது வாங்குபவருடன் எழுத்துப்பூர்வ விற்பனை ஒப்பந்தம் இல்லாமல் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ப்ளாட்டின் 10% க்கும் அதிகமான தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்துதல் அல்லது விண்ணப்பக் கட்டணமாக ஏற்றுக்கொள்வது. வாடிகாவுடனான பிரச்சினைகளைத் தீர்க்கும் முயற்சிகள் தோல்வியடைந்ததால், ஐந்து புகார்தாரர்கள் அக்டோபர் 2022 இல் RERA நீதிமன்றத்தை அணுகினர். அவர்கள் 2018 ஆம் ஆண்டில் வாடிகா இந்தியா நெக்ஸ்ட் திட்டத்தில் வணிக அலகுகளை முன்பதிவு செய்தனர் மற்றும் பில்டர் வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தை (பிபிஏ) செயல்படுத்தாமல் முழு பரிசீலனையும் செலுத்தினர். இதையடுத்து, வாடிகா அவர்களின் பிரிவுகளை மாற்றியதாக கூறப்படுகிறது மற்றொரு திட்டத்திற்கு, குர்கானின் செக்டார் 16ல் உள்ள வாடிகா ஒன், அனுமதியின்றி யூனிட் அளவுகளை 1,000 சதுர அடியில் இருந்து 500 சதுர அடியாக குறைத்தது. பிப்ரவரி 23 உத்தரவில் அதிகாரசபையின் உத்தரவுகளுக்கு இணங்கத் தவறியதற்காக, பிரிவு 63ன் கீழ் உத்தரவு தேதியிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் ஒவ்வொரு புகார்தாரருக்கும் ரூ.25,000 அபராதம் விதித்தது. வத்திகா லிமிடெட் நிர்ணயிக்கப்பட்ட விகிதத்தில் வைத்திருக்கும் தேதியில் இருந்து தற்போது வரை தாமதமாகும் ஒவ்வொரு மாதத்திற்கும் வட்டி செலுத்த உத்தரவிடப்பட்டுள்ளது.

Dhwani Meharchandani