'ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ನಗರೀಕೃತ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯೇ ಮುಂದಿನ ದಾರಿ'

ಸೂರತ್, ಜೈಪುರ, ನಾಗ್ಪುರ, ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಇಂದೋರ್! ಈ ನಗರಗಳ ನಡುವಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಂಶ ಯಾವುದು ಎಂದು ಎಂದಾದರೂ ಯೋಚಿಸಿದ್ದೀರಾ? ಜನಗಣತಿ 2011 ರಲ್ಲಿ ಅಗೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಈ ನಗರಗಳು ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ 15 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ ಎಂದು ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 1901 ರ ಜನಗಣತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಭಾರತದ ಅಗ್ರ 15 ನಗರಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ, ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯೂ ಇಲ್ಲದ ಈ ಸ್ಥಳಗಳು. ಹಾಗಾದರೆ ಒಬ್ಬರು ಏನು er ಹಿಸುತ್ತಾರೆ? ಆರ್ಥಿಕ ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಳಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ಜನರು ಈ ನಗರಗಳಿಗೆ ಸೇರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿದರು, ತಲೆಮಾರುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು, ಉತ್ತಮ ಜೀವನೋಪಾಯದ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ. ಆರ್ಥಿಕ ಮಹಾಶಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರತವನ್ನು ಎಣಿಸುವ ಗುರಿಯೊಂದಿಗೆ, ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ-ರೋಮಾಂಚಕ ಸ್ಥಳಗಳ ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮಶ್ರೂಮ್ ಆಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕ ನಿದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ, ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವು ಗುಲಾಬಿಯಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡರೂ, ತರುವಾಯ, ಅಂತಹ ಸ್ಥಳಗಳು ಅತಿರೇಕದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದಾಗಿ ದಟ್ಟಣೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿಯೇ ವಸತಿ ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಎಲ್ಲರ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಎಂದರೇನು?

ವಸತಿ ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಭೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಗೊಂಚಲುಗಳೆಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ನಾಮಕರಣ. ಕ್ಲಸ್ಟರ್‌ಗಳ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು 1900 ರ ದಶಕದಿಂದಲೂ ಇದೆ ಎಂದು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಡೇಟಾ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ದಟ್ಟಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಇದು ಮತ್ತಷ್ಟು ವೇಗವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಇದು ಸಮಗ್ರ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಬದುಕಲು ಬಯಸುವ ಜನರ ಎಲ್ಲಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಒಂದು ನಿಲುಗಡೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ, ನಾಗರಿಕರು ಯಾವಾಗಲೂ ವಸತಿ ವಸಾಹತುಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಭದ್ರತೆಯ ಪ್ರಜ್ಞೆಯನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಂದಾಗಿ ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತವೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬಾಧಕ

ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅನುಕೂಲಗಳು

ನಗರ ಭಾರತಕ್ಕೆ ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಸಮಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮತ್ತಷ್ಟು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ, ನಾವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ:

1. ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ: ಇದು ಭಾರತ ಮತ್ತು ಅದರ ನಗರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ – ಹೆಚ್ಚಿದ ಉತ್ಪಾದಕತೆ, ತ್ವರಿತ ನಾವೀನ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಹೊಸ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು, ನಗರವು ತನ್ನದೇ ಆದ ಚುರುಕಾದ ಆವೃತ್ತಿಯಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಲು ನೆಲೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
2. ಬಂಡವಾಳದ ಪ್ರಯೋಜನ: ಇದು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ದುರ್ಬಲ ಬಂಡವಾಳದ ನೆಲೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
3. ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವ: ಸಾಮಾನ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅನುಕೂಲದಿಂದಾಗಿ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.
4. ಭೌಗೋಳಿಕ ಸಾಮೀಪ್ಯ: ಭೌಗೋಳಿಕ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಬೃಹತ್ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಘಟಕಗಳು, ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ, ಇದು ಅವುಗಳ ಸುಸ್ಥಿರತೆಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
5. ಎಲ್ಲರ ಕಲ್ಯಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಸಮಗ್ರ ವಿಧಾನ: ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಹಂಚಿಕೆಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಕೌಶಲ್ಯ ನವೀಕರಣ, ಇವೆಲ್ಲವೂ ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸಮಗ್ರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಉದಾಹರಣೆಗಳಾಗಿವೆ.
6. ಇಂಧನ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರತೆ: ಕನಿಷ್ಠ ಭೂ ಭಂಗ, ಕಡಿಮೆ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಪರಿಸರೀಯ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಶಕ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
7. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿನ್ಯಾಸದ ನಮ್ಯತೆ: ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವಿನ್ಯಾಸಗಳ ನಮ್ಯತೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಾಗದ ಬಳಕೆಗಳ ನಡುವೆ ಬಫರ್‌ಗಳಾಗಿ ಮುಕ್ತ ಜಾಗವನ್ನು ಬಳಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
8. ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ.
9. ಮನರಂಜನಾ ಅವಕಾಶಗಳು.
10. ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.
11. ಉತ್ತಮ ಯೋಜನೆ.
12. ಭದ್ರತೆಯ ಸೆನ್ಸ್.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಆಧಾರಿತ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ವಿಧಾನ: ಮುಂಬಯಿಯಂತಹ ನಗರಗಳಿಗೆ ಸಮಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಭೌತಿಕ ಚಲನೆಯನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ತಡೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿರುವ ಹೊಸ ವಿಶ್ವ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ, ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಆಧಾರಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಸಂರಕ್ಷಕನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳಬಹುದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ ಹೊರಾಂಗಣ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ. ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಯೋಜಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನಗರದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಮೇಲಿನ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ವಾಕ್-ಟು-ವರ್ಕ್ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಚೇರಿಗಳು ಸಂಕೀರ್ಣದೊಳಗೆ ಇರುತ್ತವೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಶಾಲೆಗಳು, ಕಾಲೇಜುಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿವೆ, ಇದು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪೋಷಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಭಾವವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. 'ಮಾನವರು ಸಾಮಾಜಿಕ ಜೀವಿಗಳು ಮತ್ತು ನಾವು ಇತರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದಾಗ ನಾವು ಸಂತೋಷದಿಂದ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತೇವೆ' ಎಂದು ಪಾಲ್ ಬ್ಲೂಮ್ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಧುನಿಕ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಇದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯೇ ಮುಂದಿನ ದಾರಿ ಎಂದು ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. (ಬರಹಗಾರ ನಿರ್ದೇಶಕ, ಅಜ್ಮೇರಾ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮತ್ತು ಇನ್ಫ್ರಾ ಇಂಡಿಯಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್)