सूरत, जयपूर, नागपूर, गाझियाबाद आणि इंदूर! या शहरांमध्ये सामान्य घटक काय असेल याचा विचार केला आहे? २०११ च्या जनगणनेत जा आणि लोकसंख्येनुसार ही शहरे भारताच्या पहिल्या १ cities शहरांमध्ये आहेत. तथापि, १ 190 ०१ च्या जनगणनेनुसार भारतातील शीर्ष १ cities शहरांच्या यादीकडे पाहिले तर या ठिकाणी जिथे यादी नाही. तर मग एखादी व्यक्ती काय सांगते? आर्थिक आणि व्यवसायाच्या दृष्टीकोनातून या सर्व ठिकाणांची वेगळी ओळख असून हे स्पष्ट आहे की लोक या शहरांमध्ये गर्दी करीत होते आणि अखेरीस तेथेच स्थायिक झाले, पिढ्यानपिढ्या, रोजगाराच्या चांगल्या पर्यायांमुळे. भारत आर्थिक महासत्तांपैकी मोजले जाण्याचे लक्ष्य ठेवून, लोकसंख्या असलेल्या शहरांमध्ये झुंबडणारी आर्थिकदृष्ट्या दोलायमान जागांची ही प्रवृत्ती कायम राहील अशी अपेक्षा आहे. तथापि, बर्‍याच घटनांमध्ये असे दिसून येते की प्रारंभिक टप्पा लहरी दिसतो, परंतु त्यानंतरच्या काळात अशा ठिकाणी सरसकट विकासामुळे गर्दी होते. या पार्श्वभूमीवर निवासी क्लस्टर डेव्हलपमेंट या संकल्पनेत सर्वांनी लक्ष वेधले आहे.
निवासी क्लस्टर डेव्हलपमेंट म्हणजे काय?
निवासी क्लस्टर डेव्हलपमेंटमध्ये जमीन विकास समाविष्ट आहे, ज्यामध्ये इमारती एकत्रित केल्या जातात आणि म्हणूनच क्लस्टर म्हणून संबोधले जाणारे नाव. सार्वजनिकपणे उपलब्ध आकडेवारीवरून असे दिसून येते की १ 00 ०० पासून क्लस्टरची संकल्पना जवळपास सुरू आहे. अलीकडच्या काळात, शहरी भागात गर्दी वाढल्यामुळे, याने वेग वाढविला आहे क्षेत्रे, संपूर्ण जीवनशैली जगण्याची इच्छा असलेल्या लोकांच्या सर्व गरजा पूर्ण करण्यासाठी हे एक-स्टॉप समाधान देतात. शिवाय, ऐतिहासिकदृष्ट्या आणि जागतिक पातळीवर देखील, नागरिकांनी नेहमीच गृहनिर्माण वसाहतींना प्राधान्य दिले आहे जे द्वारित आहेत, कारण ते सुरक्षिततेची उच्च भावना दर्शवितात, तसेच सामायिक पायाभूत सुविधा आणि सामान्य सुविधांमुळे किंमत-प्रभावीपणा देखील. हे देखील पहा: गेटेड समुदाय आणि स्वतंत्र इमारतींचे साधक आणि बाधक
क्लस्टर विकासाचे फायदे
क्लस्टर डेव्हलपमेंट ही शहरी भारताची काळाची गरज का आहे याविषयी अधिक जाणून घेण्यासाठी आपण पुढील गोष्टींवर विचार करूया:
- क्लस्टर डेव्हलपमेंट: यामुळे भारत आणि त्यातील शहरी समस्यांना तीन मुख्य मार्गांनी मदत मिळू शकते – उत्पादकता वाढविणे, द्रुत नाविन्य आणि क्षेत्रातील नवीन उद्योग, स्वत: ची उत्कृष्ट आवृत्ती विकसित करण्यासाठी आधारभूत शहर प्रदान करणे.
- भांडवलाचा फायदा: हे प्रमाणातील अर्थव्यवस्थांच्या तोटे आणि कमकुवत भांडवल पायावर मात करण्यास मदत करते.
- किंमतीची प्रभावीता: सामान्य किंमतींच्या वितरणामुळे आणि व्यापक फायद्यामुळे.
- भौगोलिक निकटता: भौगोलिक शेजारी एक सारखीच उत्पादने तयार करण्याची अनुमती देते मोठ्या संख्येने युनिट्स, कमी किंमतीत जास्त नफा मिळवून देतात, ज्यामुळे त्यांच्या टिकाव्यात मदत होते.
- सर्वांच्या कल्याणासाठी समग्र दृष्टीकोन: पायाभूत सुविधा, सामायिक सुविधा, तंत्रज्ञान आणि कौशल्य सुधारणा ही सर्व क्लस्टर डेव्हलपमेंटसाठी समग्र विकासाची उदाहरणे आहेत.
- ऊर्जा संवर्धन आणि टिकाव: कमीतकमी जमीन अडथळा, कमी खप आणि इष्टतम पायाभूत सुविधा, पर्यावरणीय परिणाम कमी करते, उर्जेचा वापर कमी करते आणि टिकाव वाढवते.
- ग्रेटर डिझाइन लवचिकता: क्लस्टर डेव्हलपमेंट डिझाइनची लवचिकता विसंगत वापरांमधील बफर म्हणून मोकळ्या जागेचा वापर करण्यास परवानगी देते.
- कमी बांधकाम खर्च.
- मनोरंजन संधी.
- ऊर्जा आणि पेट्रोल वाचवते.
- योजनाबद्ध.
- सुरक्षेचा सेन्स.
हे देखील पहा: क्लस्टर-आधारित पुनर्विकासाचा दृष्टीकोन: मुंबईसारख्या शहरांची काळाची गरज याव्यतिरिक्त, नवीन जागतिक व्यवस्थेत, जेथे शारीरिक हालचाली वाजवीपणे रोखली जाण्याची अपेक्षा आहे, क्लस्टर-आधारित घडामोडी तारणहार म्हणून काम करतात, ज्यामध्ये एखादी व्यक्ती गुंतू शकते. सुरक्षित आणि सुरक्षित वातावरणात मैदानी क्रियाकलापांमध्ये. क्लस्टर डेव्हलपमेंट नियोजित मार्गाने चांगल्या पायाभूत सुविधांच्या निर्मितीस मदत करते, त्याद्वारे शहराच्या पायाभूत सुविधांवरचा ओढा कमी होतो. हे घडामोडी वॉक-टू-वर्क संस्कृतीतून येतात, जिथे बहुतेक कार्यालये संकुलामध्ये असतात. तसेच शाळा, महाविद्यालये इत्यादी परिसरात आहेत, जे विद्यार्थ्यांना कमी प्रवास करण्यास मदत करते आणि मोठ्या प्रमाणात पालकांना सुरक्षिततेची भावना देते. “माणसे हे सामाजिक प्राणी आहेत आणि जेव्हा आपण इतरांशी जोडले जातात तेव्हा आम्ही अधिक सुखी आणि चांगले आहोत”, पॉल ब्लूम यांनी दिलेला एक उद्धरण आहे. हे निश्चितपणे आधुनिक काळात लागू होते, जिथे असे दिसून येते की क्लस्टर डेव्हलपमेंट हा एक पुढचा मार्ग आहे. (लेखक दिग्दर्शक अजमेरा रियल्टी अँड इन्फ्रा इंडिया लिमिटेड)
