ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ

ಬೆಂಗಳೂರು ತನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ತ್ವರಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಮಹಾನಗರವಾಗಿದೆ. ನಗರದ ರೋಮಾಂಚಕ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಮತ್ತು ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿಗಳ ಒಳಹರಿವು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದೆ. ನುರಿತ ವೃತ್ತಿಪರರ ದೊಡ್ಡ ಪೂಲ್ ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದೊಂದಿಗೆ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದ ಒತ್ತು, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಲಾಭದಾಯಕ ತಾಣವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ವರ್ಧಿಸಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಟೆಕ್ ಮತ್ತು ಇನ್ನೋವೇಶನ್ ಹಬ್ ಆಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಗುಣಮಟ್ಟದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. BDA-ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡುವ ಮೂಲಕ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ಮೇಲ್ಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯಬಹುದು, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಬಜೆಟ್ ಸ್ನೇಹಿ ಮನೆಗಳಿಂದ ಡೀಲಕ್ಸ್ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳವರೆಗೆ, ನಗರವು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಜೆಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ವಿವಿಧ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಇಂಟಿಗ್ರೇಟೆಡ್ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸನ್ನಿವೇಶದ ಮೇಲೆ ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿವೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು

ಸಂಚು ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು

ಯೋಜಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುತ್ತಿವೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳ ಅಗತ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಹುಮುಖತೆಗಾಗಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ಕಡೆಗೆ ಒಲವು ತೋರುತ್ತಾರೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಂತರ, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಬೆಂಗಳೂರು, ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಮತ್ತು ಪುಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಘಾತೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಉಪಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಪರಿಸರ ಕಾಳಜಿಗಳು ಬೆಳೆದಂತೆ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಸಿರು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಸೌರ ಫಲಕಗಳು, ಮಳೆನೀರು ಕೊಯ್ಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಶಕ್ತಿ-ಸಮರ್ಥ ವಿನ್ಯಾಸಗಳಂತಹ ಪರಿಸರ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಇಂಧನ ಉಳಿತಾಯ, ಕಡಿಮೆ ಇಂಗಾಲದ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತು ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯಕರ ವಾಸದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಪರಿಸರ ಪ್ರಜ್ಞೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಗಮನಹರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಯೋಜನೆಗಳು. ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY) ಯಂತಹ ಸರ್ಕಾರವು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಬಜೆಟ್ ಸ್ನೇಹಿ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡಿವೆ. ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಅನುಕೂಲಕರ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಗಳೊಂದಿಗೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.

ಟೆಕ್- ಶಕ್ತಗೊಂಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇವೆಗಳು

ತಾಂತ್ರಿಕ ಕ್ರಾಂತಿಯು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳು, ಮೊಬೈಲ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವರ್ಚುವಲ್ ರಿಯಾಲಿಟಿ ಪರಿಕರಗಳು ಖರೀದಿದಾರರು, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸಿವೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿವರವಾದ ಆಸ್ತಿ ಪಟ್ಟಿಗಳು, ವರ್ಚುವಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ರವಾಸಗಳು ಮತ್ತು ನೈಜ-ಸಮಯದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾಹಿತಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಸರಿಯಾದ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹೋಮ್ ಆಟೊಮೇಷನ್, ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಸಿಸ್ಟಮ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಂತಹ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ-ಚಾಲಿತ ಸೇವೆಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿವೆ.

ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಸ್ಕೇಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಚಲಿತವಾಗುತ್ತಿವೆ. ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಸಾಲ ನೀಡುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತವೆ ಸೂಕ್ತತೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ-ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಮುದಾಯಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವುದು.

ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಕಾರ್ಯಪಡೆ

ಬೆಂಗಳೂರು ಭಾರತದ ಐಟಿ ರಾಜಧಾನಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಭಾರತದ ಸಿಲಿಕಾನ್ ವ್ಯಾಲಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅವಕಾಶಗಳೊಂದಿಗೆ, ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ಹೊಸ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಕಾರ್ಯಪಡೆಯು ಪ್ರಗತಿಪರವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಹಸ್ರಮಾನಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ವಸತಿ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಸಮಾನಾಂತರ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿವೆ.

ಸರ್ಕಾರದ ಉಪಕ್ರಮಗಳು

RERA ನಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ನೈತಿಕ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಳಂಬವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. (ಲೇಖಕರು – ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಪಾಲುದಾರ, ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು)

ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ [email protected] ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ