ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಏಕಾಏಕಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಕುಸಿತವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಬೇಡಿಕೆಯ ಮಂದಗತಿಯು ಭಾರತದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ತೀವ್ರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುವ ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಯಾವುದೇ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅಳಿಸಿಹಾಕುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವುದು ಆಶಾದಾಯಕ ಚಿಂತನೆಯಲ್ಲದೆ ಮತ್ತೇನಲ್ಲ. ಅಂದಹಾಗೆ, ಭಾರತದ ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಕಳೆದ ಅರ್ಧ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದ್ದು, ಗ್ರಾಹಕರ ಮನೋಭಾವವು ಹೊಸ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮುಟ್ಟಿದೆ.

ಭಾರತದ ಎಂಟು ಪ್ರಧಾನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು

ಮೂಲ: ಪ್ರಾಪ್ ಟೈಗರ್ ಡಾಟಾ ಲ್ಯಾಬ್ಸ್ ಬೆಲೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಮಹತ್ವದ ಮೇಲ್ಮುಖ ಅಥವಾ ಕೆಳಮುಖ ಚಲನೆ ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಅಹಮದಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ. ಎಂಎಂಆರ್ನಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ, ಬೆಲೆ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ನಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮಾತ್ರ ಕೆಲವು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗಿದ್ದವು. ಬೇರೆಡೆ, ಬೆಳವಣಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅತ್ಯಲ್ಪವಾಗಿದೆ. ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆಸ್ತಿ ಸಲಹೆಗಾರ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಅನಾವರಣಗೊಳಿಸಿದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಭಾರತದ ಅಗ್ರ ಆರು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಬೆಲೆಗೆ ಒಳಗಾಯಿತು 2020 ರ ಜುಲೈ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 2% -7% ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ. ರಾಯಿಟರ್ಸ್ ನಡೆಸಿದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಈ ವರ್ಷ ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ 6% ಮತ್ತು 2021 ರಲ್ಲಿ 3% ರಷ್ಟು ಕುಸಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಸಮೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ 15 ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 16-28,2020 ರ ನಡುವೆ ಭಾಗವಹಿಸಿದ್ದು, ಪ್ರದೇಶವಾರು ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಮುಂಬೈ, ದೆಹಲಿ, ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ 7.5%, 7.0%, 5.0% ಮತ್ತು 3.5% ನಷ್ಟು ಕುಸಿತವನ್ನು was ಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು, ಕೆಲವು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುವಂತೆ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕನಿಷ್ಠ 10% ರಷ್ಟು ಇಳಿಯುತ್ತವೆ. "ಸಾಲ ಮತ್ತು ನೆರಳು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟುಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿವೆ. ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅವು 10% -20% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಇನ್ನೂ 30% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು" ಎಂದು ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಪಂಕಜ್ ಕಪೂರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಲಿಯಾಸ್ ಫೋರಸ್ ಹೇಳಿದ್ದನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ದೀಪಕ್ ಪರೇಖ್ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 20% ರಷ್ಟು ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವರು ಕಪೂರ್ ಮತ್ತು ಪರೇಖ್‌ಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಲು ಬೇಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವವರು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳಂತೆ ನಿರಾಶೆಗೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಈ ವಿಭಾಗವು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ನಂತರದ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಇದು ಮೇಲ್ಮುಖವಾಗಿ ಚಲನೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು. [ಪೋಲ್ ಐಡಿ = "2"]

COVID-19 ನಂತರ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಏಕೆ ಇಳಿಯಬಾರದು?

2020 ರ ಜೂನ್ 3 ರಂದು ಕೇಂದ್ರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಸಚಿವ ಪಿಯೂಷ್ ಗೋಯಲ್ ಅವರು ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ಬಿಡಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಿದ ನಂತರ ಭಾರತದ ಡೆವಲಪರ್ ಸಮುದಾಯವು ಗೊಂದಲಕ್ಕೀಡಾಗಿದೆ. ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ತೀವ್ರವಾದ ಸಂದೇಶವೊಂದರಲ್ಲಿ, ಸಚಿವರು ತಮ್ಮ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ವಲಯ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಆದರೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಅವರು ಹೆಚ್ಚು ಮುಂಬರಬೇಕಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. "ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ಸರ್ಕಾರವು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದೆಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸುಧಾರಿಸಲು ಕಾಯಬಹುದು – ಏಕೆಂದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅವಸರದಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ – ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮ ಪಂತವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಗೋಯಲ್ ಹೇಳಿದರು ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿ ಬಾಡಿ ನ್ಯಾಷನಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ (ನರೆಡ್ಕೊ) ಆಯೋಜಿಸಿದ ವೀಡಿಯೊ ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸ್ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ. "ನಿಮ್ಮ ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ (ದಾಸ್ತಾನು) ಸಿಲುಕಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಬಹುದು. ಅಥವಾ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಖರೀದಿಸಿದರೂ ಸಹ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ "ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಈ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಲು 200 ಬಿಲಿಯನ್ ಯುಎಸ್ಡಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರಿರುವ ನರೆಡ್ಕೊಗೆ ಅಸಭ್ಯ ಆಘಾತವಾಗಿದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳೊಂದಿಗಿನ 120 ಬಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್-ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಈ ವಲಯವು ಈಗಾಗಲೇ ಸೆಳೆದಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಬೃಹತ್ ದಾಸ್ತಾನುಗಳಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ಸಮುದಾಯದ ಮೇಲೆ ಭಾರಿ ಇಳಿಮುಖವಾಗಿದೆ. "ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನನ್ನ ಜೀವನದಲ್ಲಿ, ನಾನು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಯಾರಿಂದಲೂ ಖರೀದಿಸುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಸಚಿವರು ಹೇಳಿದರು. ಮರುದಿನ, ಹೊಸದಾಗಿ ಆಯ್ಕೆಯಾದ ಸಿಐಐ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಉದಯ್ ಕೊಟಕ್ ಅವರು ಗೋಯಲ್ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ತಮ್ಮ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಕ್ಷೌರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಬೆಲೆ ಇಳಿಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ಆರ್ಥಿಕ ಸಮೀಕ್ಷೆ 2019-20 ಗಮನಸೆಳೆದಿದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ದಾಸ್ತಾನುಗಳನ್ನು ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಹೇಳಿದಾಗ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಪ್ರಸಾರ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಲವಾರು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬಂದಿವೆ, ಇದು ಅಂತಹ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದನ್ನು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ತಮ್ಮ ಕಂಪನಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದೆಯೇ ಎಂದು ಕೇಳಿದಾಗ, ಗೋದ್ರೆ / ಡ್ರೆಜ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮೋಹಿತ್ ಮಲ್ಹೋತ್ರಾ ನಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಉತ್ತರಿಸಿದರು. "ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆಗಳಿಲ್ಲ. ಕಳೆದ ಎಂಟು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಉದ್ಯಮವು ನಿಧಾನಗತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಗುತ್ತಿದೆ. ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಸೀಮಿತ ಅವಕಾಶವಿದೆ" ಎಂದು ಮಲ್ಹೋತ್ರಾ ಮಾಧ್ಯಮಗಳು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿವೆ. ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಅವರ ಅನೇಕ ಗೆಳೆಯರು ಅದೇ ರೀತಿ ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಯಾಕೆ ಹೀಗೆ?

ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತೀವ್ರ ಒತ್ತಡದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ

ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30, 2020 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅಗ್ರ ಒಂಬತ್ತು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ 6 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಮೌಲ್ಯದ 7.23 ಲಕ್ಷ ಯೂನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಸ್ಟಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಕುಳಿತಿದ್ದರು. ಖರೀದಿದಾರರು ಬೇಲಿ-ಸಿಟ್ಟರ್ಗಳಾಗುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗುವ ಯಾವುದೇ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ; ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕೇತರ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳ (ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ) ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನೊಂದಿಗೆ ದ್ರವ್ಯತೆಯ ಮೂಲಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಒಣಗುತ್ತಿವೆ. ಅದು ಹಾಗೆ, ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣ ದೇಶದ ಹಲವಾರು ದೊಡ್ಡ ಅಭಿವರ್ಧಕರನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ದಿವಾಳಿತನ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಎಳೆದೊಯ್ಯಲಾಗಿದೆ. ಬೇಡಿಕೆಯ ಮಂದಗತಿಯ ಸಮಸ್ಯೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಅದೇ ವಿಧಿಯನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು – ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಭವನೀಯ ಸನ್ನಿವೇಶ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ ಮತ್ತು ಎಚ್‌ಎಫ್‌ಸಿಗಳಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಒಟ್ಟು ಬಾಕಿ ಸಾಲಗಳು ಮಾರ್ಚ್ 2020 ರ ವೇಳೆಗೆ ಸುಮಾರು 4.5 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ರೂ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು 25 ಸಾವಿರ ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಒತ್ತಡ ನಿಧಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ತಮ್ಮ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು COVID-19- ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ಪ್ರಚೋದಕ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಮೂಲಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ತುಂಬುತ್ತಾರೆ , ಒಟ್ಟಾರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಸಂಕೀರ್ಣ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಗಳಿಸುವುದು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಏಕೈಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ. "ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮುಂಬರುವ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಮಂದಗತಿಯನ್ನು ಕಾಣುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಅಟೆಂಡೆಂಟ್ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿವೆ. ನಿರ್ಮಾಣವು ಈಗಾಗಲೇ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಯೋಜನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಲಾಗುವುದು. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮುಂದುವರಿದರೆ, 25 ಸಾವಿರ ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಪರ್ಯಾಯ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿ (ಎಐಎಫ್) ಸೇರಿದಂತೆ ಹಣವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವುದು ತಡೆಹಿಡಿಯುತ್ತದೆ ”ಎಂದು ಸ್ಯಾವಿಲ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಸಿಇಒ ಅನುರಾಗ್ ಮಾಥುರ್ ಈ ಹಿಂದೆ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. "ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಕನಿಷ್ಠ ಮುಂದಿನ ಒಂದು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ತೀವ್ರ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಆದ್ಯತೆಯೆಂದರೆ ಆರೋಗ್ಯ / ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಸಂರಕ್ಷಣೆ" ಎಂದು ಮಾಥೂರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಡಾಟ್ ಕಾಮ್ ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ದತ್ತಾಂಶವು ಭಾರತದ ಎಂಟು ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ 2020 ರಲ್ಲಿ ಜುಲೈ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 57% ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು 2019 ರ ಇದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ. ಜುಲೈ ಮತ್ತು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ನಡುವಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 35,132 ಯುನಿಟ್ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ 2020, ಡೇಟಾ ಶೋ. ಇತ್ತೀಚಿನ ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 4% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಇಎಂಐಗಳಿಗೆ ನಿಷೇಧವನ್ನು ನೀಡಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ಆಘಾತದ ವಿರುದ್ಧ ಕೆಲವು ಕುಶನ್ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಒಂದು ಸಾಧ್ಯತೆಯೆಂದು ತೋರುತ್ತಿಲ್ಲ, ಅದರಲ್ಲೂ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಯೋಜನೆಯ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಇಳಿಯಬಹುದು. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2020 ರ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ, ಎಂಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 19,865 ಹೊಸ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಡೇಟಾ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಂದು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 66% ನಷ್ಟು ಕುಸಿತ.

ಸರಬರಾಜು ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ

ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಉಭಯ ದೇಶಗಳ ನಡುವೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆಯ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರತವು ಚೀನಾದಿಂದ ಆಮದು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಸರಬರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಅಡಚಣೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಯೋಜನೆಗಳ ವಿಳಂಬ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿದೆ. ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಪ್ರಭಾವವು ಪ್ರೀಮಿಯಂ-ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಇದು ಚೀನಾದಿಂದ ನೆಲೆವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳ ಸರಬರಾಜನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ, ಇದು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮೂಲವನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಿದೆ. ಸಮಯದ ಅಂತರವು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವುದಲ್ಲದೆ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಯೋಜನಾ ಕಟ್ಟಡದ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸುವವರು ತಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಪರ್ಯಾಯ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೇಂದ್ರದ 'ಮೇಕ್ ಇನ್ ಇಂಡಿಯಾ' ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಮಧ್ಯಮದಲ್ಲಿನ ಈ ಕಷ್ಟಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಉತ್ತೇಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ನೋವುಗಳು ಅನಿವಾರ್ಯ. ಈ ರೀತಿಯ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಬಿಡುವುದು ಅಷ್ಟೇನೂ ಉತ್ತರವಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗುವಂತಹ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ದೇಶದ ಎರಡನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಉದ್ಯೋಗ ಉತ್ಪಾದಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. "ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಆಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಬೆಲೆಗಳು ಕೆಳಮುಖವಾದ ಚಲನೆಯನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಾಣದಿರಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಹಿಡುವಳಿ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳನ್ನು ದಿವಾಳಿಯಾಗುವ ಒತ್ತಡವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಹತ್ತಿರದಿಂದ ಮಧ್ಯಮ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಬದಲಾವಣೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿ, "ಮಾಥುರ್ ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟರು.

ದಾಖಲೆ ದರದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ

ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 4% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದ್ದು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಅಗ್ಗವಾಗಿಸಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಈಗಾಗಲೇ 6.95% ರಷ್ಟಿದೆ. ಉದ್ಯೋಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ COVID-19 ರ ಪ್ರಭಾವದ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ತಿಳಿದ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರರು ವೆಚ್ಚದ ಲಾಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಉತ್ತೇಜಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. "(ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು) (ಆರ್‌ಪಿಐನಿಂದ) ದರ ಕಡಿತವನ್ನು (ಆರ್‌ಬಿಐ) ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಕ್ಷಣ ರವಾನಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ಇದು ಗ್ರಾಹಕರ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಸಿಇಒ ಮತ್ತು ದೇಶದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ರಮೇಶ್ ನಾಯರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುವ ಸವಲತ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 2021 ರವರೆಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಈಗಾಗಲೇ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ್ದರೂ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುವ ಸಲುವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಸನ್ನಿಹಿತವಾಗುತ್ತಿರುವ ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟದ ಬಗ್ಗೆ ಆತಂಕವು ಮುಂದುವರಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ, ಕೆಟ್ಟದ್ದನ್ನು ಮುಗಿಸಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಮರಳಿದ ನಂತರವೂ. ಆ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಕಡೆಯಿಂದ ಅಗ್ಗವಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು href = "https://housing.com/in/home-loans/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಮಾತ್ರ ದುರ್ಬಲ ಉದ್ಯೋಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮೋಸ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಹೌಸಿಂಗ್ ಡಾಟ್ ಕಾಮ್ ನರೆಡ್ಕೊ ಸಹಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ನಡೆಸಿದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ, 47% ಬಾಡಿಗೆದಾರರು 'ಸರಿಯಾದ ಬೆಲೆಯ' ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಬೆಲೆಗಳ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಹ ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಲವು ತೋರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಬೆಲೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಂದಾಗಿ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಬೆಲೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಅವರ ಉದ್ಯೋಗದ ಸ್ವರೂಪದಿಂದಾಗಿ, ಅವರು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ

ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಒಟ್ಟಾರೆ ಖರೀದಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿವೆ-ಖರೀದಿದಾರರು ವಹಿವಾಟಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆ-ನಂತರದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರವು ಆರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ದರಗಳಲ್ಲಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಕಡಿತವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ. ಭಾರತದ (ಮುಂಬೈ) ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನೆಲೆಯಾಗಿರುವ ಆ ರಾಜ್ಯದ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 2% ಅನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಕರ್ನಾಟಕವು 30 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು 3% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದೆ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 7, 2020 ರಂದು ಮಧ್ಯಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರವೂ ಸಹ ಆಸ್ತಿಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಮೇಲಿನ ಸೆಸ್ ಅನ್ನು 2% ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿತು.

FAQ ಗಳು

Sunita Mishra

Related Posts

ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ನ ಪರಿಣಾಮ.

COVID-19: ತರಕಾರಿಗಳು, ಹಾಲಿನ ಪ್ಯಾಕೆಟ್‌ಗಳು, ವಿತರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಸ್ವಚ್ it ಗೊಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ.

ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡಲು ವಸತಿ ಸಂಘಗಳು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ 10 ವಿಷಯಗಳು.

ಬಿಘಾ: ಭೂ ಪ್ರದೇಶ ಅಳತೆ ಘಟಕ.

ಆಸ್ತಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚ.