2022 ರಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಪುನರಾಗಮನದ ನಂತರ, ಭಾರತದ ಚಿಲ್ಲರೆ ವಲಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಆವೇಗವು 2023 ರಲ್ಲಿ ಬಲವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು JLL ಇಂಡಿಯಾದ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರದಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ India Retail: Evolving to a new dawn . ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹೆಚ್ಚಿದ ಬಳಕೆ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ, ಭಾರತೀಯ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸರಪಳಿಗಳ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸಹಭಾಗಿತ್ವ ಮತ್ತು ಬೆಂಬಲ ನಿಯಂತ್ರಕ ವಾತಾವರಣವು ಭಾರತವನ್ನು ಜಾಗತಿಕ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕ ತಾಣವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ- 2021 ರಿಂದ 24 ಹೊಸ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳು ಭಾರತವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿವೆ, ಇದು ಮಾಲ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳಿಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್, ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಗೇಟ್‌ವೇ ನಗರಗಳು. ಈ ಹೊಸದಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದವರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ಕಾಲು ಭಾಗದಷ್ಟು ಜನರು F&B ವರ್ಗದಲ್ಲಿದ್ದರು. 
ಮೂಲ: JLL ಇಂಡಿಯಾ 
ಮೂಲ: JLL ಓಮ್ನಿಚಾನಲ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರವು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವಾಗ, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅನುಭವದ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಂಪರ್ಕದ ಅನುಭವಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಭೌತಿಕ ಮಳಿಗೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಭಾರತವು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಉನ್ನತ ಏಳು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ (ದೆಹಲಿ NCR, ಮುಂಬೈ, ಪುಣೆ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ, ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್) H1 2023 ರಂತೆ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಟಾಕ್ 89 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (msf) ನಲ್ಲಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಮಾಲ್ ಸ್ಟಾಕ್‌ನ 50% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದೆಹಲಿ NCR (28 msf) ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ (17 msf) ನಲ್ಲಿದೆ. H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 1.1 msf ನ ಮಾಲ್ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ NCR ನಲ್ಲಿ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳೊಂದಿಗೆ. ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್‌ನ ಆಫೀಸ್ ಲೀಸಿಂಗ್ ಸಲಹಾ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಸೇವೆಗಳ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ರಾಹುಲ್ ಅರೋರಾ, “ಭಾರತದ ಚಿಲ್ಲರೆ ವಲಯವು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ರೇಖೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನವೀನ ನಿರ್ಮಿತ ಪರಿಸರವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದು, ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಪರ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಅಂಗಡಿ ಮುಂಗಟ್ಟುಗಳನ್ನು ಟ್ಯಾಪ್ ಮಾಡದಿರುವಲ್ಲಿ ಕ್ಯುರೇಟ್ ಮಾಡುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಶ್ರೇಣಿ II ಮತ್ತು III ನಗರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ದೇಶದ ಪ್ರದೇಶಗಳು. H1 2023 ರಂತೆ 89 msf ನಲ್ಲಿರುವ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ ಸ್ಟಾಕ್ 2027 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ 127 msf ತಲುಪಲು ಸುಮಾರು 43% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಭಾರತದ ಮೊದಲ ಚಿಲ್ಲರೆ REIT ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಚಿಲ್ಲರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಚುರ್ನಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮಿಶ್ರಣ, ಮನರಂಜನೆ, ವಿರಾಮ ಮತ್ತು F&B ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸ-ಯುಗದ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಕ್ಕೆ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ-ಬುದ್ಧಿವಂತ, ಸಹಸ್ರಮಾನದ ಪೀಳಿಗೆಗೆ ಮನವಿ ಮಾಡಲು ಸುಧಾರಿತ ಬಳಕೆದಾರ ಇಂಟರ್ಫೇಸ್ಗಳು ಸಹ ರಿಫ್ರೆಶ್ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಅನುಭವದ ಭಾಗವಾಗಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ." ಅಗ್ರ ಏಳು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ (ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಬೀದಿಗಳಲ್ಲಿ) ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆಯು H1 2023 ರಲ್ಲಿ 3.16 msf ಆಗಿತ್ತು, ಇದು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳಿಂದ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಭಾಷಾಂತರಿಸುವ ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ದೆಹಲಿ ಎನ್‌ಸಿಆರ್ (23%) ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ (19%) ನಂತರ ಬೆಂಗಳೂರು 34% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಫ್ಯಾಷನ್ ಮತ್ತು ಉಡುಪು ಮತ್ತು F&B ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳು H1 ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸಿವೆ. ಡಾ ಸಮಂತಕ್ ದಾಸ್, ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಭಾರತದ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು REIS, JLL ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು, "ಭೌತಿಕ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ಉತ್ತೇಜನದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಮುಖ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಜಾಗತಿಕ ಸಂಘಟಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವಲ್ಲಿ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಭೌತಿಕ ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗದ ವಿಭಾಗವು H2 2023 ಮತ್ತು 2027 ರ ನಡುವೆ 38 msf ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಚಿಲ್ಲರೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪೂರೈಕೆ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಅಗ್ರ ಏಳು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿದೆ. ದೆಹಲಿ ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮುಂಬರುವ ಮಾಲ್ ಪೂರೈಕೆಗೆ 31% ಪಾಲನ್ನು ನೀಡುವಲ್ಲಿ ಮುನ್ನಡೆ ಸಾಧಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ನಂತರ ಚೆನ್ನೈ (16%) ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ (14%). ಈ ಮುಂಬರುವ ಪೂರೈಕೆಯ ಸುಮಾರು 18% (ಅಂದಾಜು 6.7 msf) ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 
ಭಾರತದ ಮೊದಲ ಚಿಲ್ಲರೆ REIT ನ ಮೊದಲ ಪಟ್ಟಿಯು ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಚಿಲ್ಲರೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಿದೆ. REIT ಗಳ ಮೂಲಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ರಚನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ತುಂಬಿದೆ. ಅಗ್ರ ಏಳು ಭಾರತೀಯ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಟಾಕ್ ಸುಮಾರು 43-44 msf REIT- ಯೋಗ್ಯವಾದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು NCR-ದೆಹಲಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿದೆ. ಗುಣಮಟ್ಟದ ಪೂರೈಕೆ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಘೋಷಿಸಿದ ಹೊಸ ಮಾಲ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ, ಭಾರತೀಯ ಚಿಲ್ಲರೆ ವಲಯವು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಶ್ರೇಣಿ I ನಗರಗಳು ಗರಿಷ್ಠ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಂಸ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ 30% ಆಸ್ತಿಗಳು ಟೈರ್ II ಮತ್ತು ಟೈರ್ III ನಗರಗಳಾದ ಅಮೃತಸರ, ಚಂಡೀಗಢ, ಲುಧಿಯಾನ ಮತ್ತು ಮೊಹಾಲಿ ಉತ್ತರ, ಮೈಸೂರು ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣದಲ್ಲಿ ಮಂಗಳೂರು, ಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿ ಸೂರತ್, ಪೂರ್ವದಲ್ಲಿ ಭುವನೇಶ್ವರ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಇಂದೋರ್ ಮತ್ತು ನಾಗ್ಪುರ.
