2022లో బలమైన పునరాగమనం తర్వాత, భారతదేశ రిటైల్ రంగంలో వృద్ధి ఊపందుకోవడం 2023లో బలంగా కొనసాగుతోంది, JLL ఇండియా యొక్క తాజా నివేదిక ఇండియా రిటైల్: ఎవాల్వింగ్ టు ఎ న్యూ డాన్ . నివేదిక ప్రకారం, పెరిగిన వినియోగం, పెరుగుతున్న సంస్థాగత భాగస్వామ్యం, భారతీయ రిటైల్ చెయిన్‌ల వ్యూహాత్మక భాగస్వామ్యం మరియు సహాయక నియంత్రణ వాతావరణం భారతదేశాన్ని ప్రపంచ బ్రాండ్‌లకు లాభదాయకమైన గమ్యస్థానంగా మారుస్తున్నాయి- 2021 నుండి 24 కొత్త అంతర్జాతీయ బ్రాండ్‌లు భారతదేశంలోకి ప్రవేశించాయి. ఢిల్లీ-NCR, ముంబై మరియు బెంగళూరు యొక్క గేట్‌వే నగరాలు. కొత్తగా ప్రవేశించిన వారిలో దాదాపు నాలుగింట ఒకవంతు మంది F&B కేటగిరీలో ఉన్నారు. 
మూలం: JLL ఇండియా 
మూలం: JLL భారతదేశం నివేదిక ప్రకారం, ఓమ్నిచానల్ రిటైల్ చాలా ముఖ్యమైనదిగా మారుతున్నప్పటికీ, వినియోగదారులకు అనుభవపూర్వక షాపింగ్ మరియు సామాజిక అనుసంధాన అనుభవాలను అందించడంలో భౌతిక దుకాణాలు ఇప్పటికీ కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నాయి. మొదటి ఏడు నగరాల్లో (ఢిల్లీ NCR, ముంబై, పూణే, బెంగళూరు, కోల్‌కతా, చెన్నై మరియు హైదరాబాద్) H1 2023 నాటికి కార్యాచరణ రిటైల్ స్టాక్ 89 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf) వద్ద ఉంది. ప్రస్తుత కార్యాచరణ మాల్ స్టాక్‌లో 50% కంటే ఎక్కువ ఢిల్లీ NCR (28 msf) మరియు ముంబై (17 msf)లో ఉన్నాయి. H1 2023లో హైదరాబాద్ మరియు ఢిల్లీ NCRలో చేర్పులతో దాదాపు 1.1 msf మాల్ కంప్లీషన్‌లు నమోదు చేయబడ్డాయి. JLL, భారతదేశం, JLL ఆఫీస్ లీజింగ్ అడ్వైజరీ మరియు రిటైల్ సేవల అధిపతి రాహుల్ అరోరా మాట్లాడుతూ, “భారత రిటైల్ రంగం ఎలివేటెడ్ గ్రోత్ వక్రరేఖపై ఉంది, ఇక్కడ వినూత్నమైన నిర్మాణ వాతావరణాన్ని సృష్టించడం, వినియోగదారులతో ఎక్కువ కనెక్షన్‌లు మరియు అన్‌టాప్‌డ్‌లో ఫిజికల్ స్టోర్‌ఫ్రంట్‌లను క్యూరేట్ చేయడంపై దృష్టి సారిస్తుంది. టైర్ II మరియు III నగరాలతో సహా దేశంలోని ప్రాంతాలు. H1 2023 నాటికి 89 msf వద్ద ఉన్న షాపింగ్ మాల్ స్టాక్ 2027 చివరి నాటికి 127 msfకి చేరుకోవడానికి దాదాపు 43% పెరుగుతుందని అంచనా వేయబడింది. భారతదేశం యొక్క మొట్టమొదటి రిటైల్ REIT ఇటీవల ప్రారంభించడంతో, డెవలపర్లు తమ రిటైల్ ఆస్తులను మార్చడం ద్వారా అప్‌గ్రేడ్ చేయడంపై దృష్టి పెడతారు. అద్దెదారు మిశ్రమం, వినోదం, విశ్రాంతి మరియు F&B మార్గాలను కలుపుతుంది. కొత్త-యుగం సాంకేతికతపై పెట్టుబడులు మరియు మరింత సాంకేతిక పరిజ్ఞానం ఉన్న, సహస్రాబ్ది తరానికి విజ్ఞప్తి చేయడానికి మెరుగైన వినియోగదారు ఇంటర్‌ఫేస్‌లు కూడా ఉన్నాయి రిఫ్రెష్ చేయబడిన బ్రాండ్ అనుభవంలో భాగంగా చేపట్టబడింది." మొదటి ఏడు నగరాల్లో (షాపింగ్ మాల్స్ మరియు ప్రముఖ హై స్ట్రీట్‌లలో) స్థూల లీజింగ్ H1 2023లో 3.16 msfగా ఉంది, ఇది రిటైలర్‌ల ద్వారా విస్తరణకు అనువదించబడిన వినియోగదారుల విశ్వాసాన్ని సూచిస్తుంది. బెంగళూరు 34% వాటాతో ముందంజలో ఉన్నాయి, ఢిల్లీ NCR (23%), హైదరాబాద్ (19%) తర్వాతి స్థానాల్లో ఉన్నాయి. ఫ్యాషన్ మరియు అపెరల్ మరియు F&B బ్రాండ్‌లు H1 లీజింగ్ కార్యకలాపాల్లో ఆధిపత్యం చెలాయిస్తున్నాయి. డాక్టర్ సమంతక్ దాస్, చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ మరియు రీసెర్చ్ మరియు హెడ్ ఆఫ్ ఇండియా, REIS, JLL, JLL, “భౌతిక రిటైల్‌కు పెద్ద ప్రోత్సాహంతో, ప్రముఖ డెవలపర్లు, గ్లోబల్ సమ్మేళనాలు మరియు సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులు నాణ్యమైన రిటైల్ అభివృద్ధిని ప్రకటించడంలో మరియు ప్రారంభించడంలో ముందంజలో ఉన్నారు. ఫిజికల్ రిటైల్ స్పేస్ సెగ్మెంట్ టాప్ ఏడు నగరాల్లో H2 2023 మరియు 2027 మధ్య కాలంలో 38 msf కంటే ఎక్కువ రిటైల్ డెవలప్‌మెంట్‌లను కలిగి ఉంది. ఢిల్లీ NCR 31% వాటాతో రాబోయే మాల్ సరఫరాలో ముందుంటుందని అంచనా వేయబడింది, తర్వాత చెన్నై (16%) మరియు హైదరాబాద్ (14%). ఈ రాబోయే సరఫరాలో దాదాపు 18% (సుమారు 6.7 msf) సంస్థాగత భాగస్వామ్యాన్ని కలిగి ఉంది. 
భారతదేశపు మొట్టమొదటి రిటైల్ REIT యొక్క తొలి జాబితా రిటైల్ పెట్టుబడిదారులకు రిటైల్ అసెట్ క్లాస్‌లో వాటాను కలిగి ఉండే అవకాశాన్ని అందించింది. REITల ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తుల జాబితా లావాదేవీ మరియు నిర్వహణ నిర్మాణాలలో ఎక్కువ పారదర్శకతను నింపింది. టాప్ ఏడు భారతీయ నగరాల్లో ప్రస్తుతం ఉన్న రిటైల్ స్టాక్ సుమారుగా 43-44 msf REIT-విలువైన రిటైల్ ఆస్తుల సామర్థ్యాన్ని అందిస్తుంది, వీటిలో సగానికి పైగా ముంబై మరియు NCR-ఢిల్లీ ప్రాంతంలో ఉన్నాయి. నాణ్యమైన సరఫరా పైప్‌లైన్ మరియు స్థాపించబడిన డెవలపర్లు ప్రకటించిన కొత్త మాల్స్‌తో, భారతీయ రిటైల్ రంగం మరింత సంస్థాగత పెట్టుబడులను ఆకర్షిస్తుంది. టైర్ I నగరాలు గరిష్ట పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని ఆకర్షిస్తూనే ఉన్నాయని నివేదిక పేర్కొంది, అయినప్పటికీ, సంస్థాగతంగా కలిగి ఉన్న ఆస్తులలో 30% టైర్ II మరియు టైర్ III నగరాలైన అమృత్‌సర్, చండీగఢ్, లూథియానా మరియు ఉత్తరంలోని మొహాలీ, దక్షిణాన మైసూర్ మరియు మంగళూరులో ఉన్నాయి. పశ్చిమాన సూరత్, తూర్పున భువనేశ్వర్ మరియు మధ్య భారతదేశంలో ఇండోర్ మరియు నాగ్‌పూర్.
