2022 मध्ये जोरदार पुनरागमन केल्यानंतर, 2023 मध्ये भारताच्या किरकोळ क्षेत्रातील वाढीची गती कायम राहिली, असे JLL इंडियाचा नवीनतम अहवाल इंडिया रिटेल: इव्हॉल्व्हिंग टू अ न्यू डॉन दाखवते . अहवालानुसार, वाढता वापर, वाढता संस्थात्मक सहभाग, भारतीय किरकोळ साखळींची धोरणात्मक भागीदारी आणि सहाय्यक नियामक वातावरण यामुळे भारताला जागतिक ब्रँडसाठी एक किफायतशीर गंतव्यस्थान बनवत आहे- 2021 पासून 24 नवीन आंतरराष्ट्रीय ब्रँड्स भारतात दाखल झाले आहेत, ज्यामुळे मॉलच्या विकासासाठी एक आधार बनला आहे. दिल्ली-एनसीआर, मुंबई आणि बंगळुरूची प्रवेशद्वार शहरे. या नवीन प्रवेशांपैकी जवळपास एक चतुर्थांश F&B श्रेणीतील होते. 
स्रोत: जेएलएल इंडिया 
स्रोत: JLL इंडिया द अहवालात असे आढळून आले आहे की सर्व चॅनल किरकोळ विक्री वाढत्या प्रमाणात महत्त्वाची होत असताना, ग्राहकांना अनुभवात्मक खरेदी आणि सामाजिक संपर्क अनुभव प्रदान करण्यात भौतिक स्टोअर्स अजूनही महत्त्वाची भूमिका बजावतात. H1 2023 पर्यंत पहिल्या सात शहरांमध्ये (दिल्ली NCR, मुंबई, पुणे, बंगलोर, कोलकाता, चेन्नई आणि हैदराबाद) ऑपरेशनल रिटेल स्टॉक 89 दशलक्ष स्क्वेअर फूट (msf) आहे. सध्याच्या ऑपरेशनल मॉलमधील 50% पेक्षा जास्त स्टॉक दिल्ली NCR (28 msf) आणि मुंबई (17 msf) मध्ये आहे. H1 2023 मध्ये सुमारे 1.1 msf च्या मॉल पूर्णत्वाची नोंद करण्यात आली, त्यात हैदराबाद आणि दिल्ली NCR मध्ये भर पडली. राहुल अरोरा, ऑफिस लीजिंग अॅडव्हायझरी आणि रिटेल सर्व्हिसेस, इंडिया, JLL, प्रमुख म्हणाले, “भारताचे रिटेल क्षेत्र उच्च वाढीच्या वळणावर आहे जिथे एक नाविन्यपूर्ण वातावरण तयार करणे, ग्राहकांशी अधिक जोडणे आणि न वापरलेले भौतिक स्टोअरफ्रंट्स क्युरेट करणे यावर लक्ष केंद्रित केले आहे. टियर II आणि III शहरांसह देशातील प्रदेश. H1 2023 पर्यंत 89 msf असलेला शॉपिंग मॉल स्टॉक 2027 च्या अखेरीस सुमारे 43% ने वाढून 127 msf पर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे. अलीकडेच भारतातील पहिल्या रिटेल REIT लाँच करण्यात आल्याने, विकासक मंथन करून त्यांची किरकोळ मालमत्ता अपग्रेड करण्यावर भर देतील. भाडेकरू मिक्स, मनोरंजन, विश्रांती आणि F&B मार्ग समाविष्ट करणे. नवीन-युगातील तंत्रज्ञान आणि सुधारित वापरकर्ता इंटरफेसमध्ये गुंतवणूक अधिक तंत्रज्ञान-जाणकार, सहस्राब्दी पिढीला आकर्षित करते. ताज्या ब्रँड अनुभवाचा एक भाग म्हणून हाती घेतले जात आहे.” H1 2023 मध्ये टॉप सात शहरांमध्ये (शॉपिंग मॉल्स आणि अग्रगण्य रस्त्यावर) एकूण भाडेपट्टी 3.16 msf होती, जे किरकोळ विक्रेत्यांद्वारे विस्तारित झालेल्या ग्राहकांच्या विश्वासाचे द्योतक आहे. बंगळुरूने 34% वाटा उचलला, त्यानंतर दिल्ली NCR (23%) आणि हैदराबाद (19%). फॅशन आणि परिधान आणि F&B ब्रँड्सने H1 भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलापांवर वर्चस्व राखले आहे. डॉ. सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि संशोधन आणि REIS, भारत, JLL चे प्रमुख, म्हणाले, “भौतिक रिटेलला मोठ्या प्रमाणात चालना देण्यासाठी, प्रख्यात विकासक, जागतिक समूह आणि संस्थात्मक गुंतवणूकदार दर्जेदार रिटेल विकासाची घोषणा करण्यात आणि लॉन्च करण्यात आघाडीवर आहेत. भौतिक रिटेल स्पेस सेगमेंटमध्ये H2 2023 आणि 2027 दरम्यान, टॉप सात शहरांमध्ये 38 msf पेक्षा जास्त किरकोळ घडामोडींचा अपेक्षित पुरवठा पाइपलाइन आहे. आगामी मॉल पुरवठ्यामध्ये 31% वाटा घेऊन दिल्ली NCR ने योगदान देण्याची अपेक्षा आहे, त्यानंतर चेन्नई (16%) आणि हैदराबाद (14%). या आगामी पुरवठ्यातील सुमारे 18% (अंदाजे 6.7 msf) संस्थात्मक सहभाग आहे.” 
भारतातील पहिल्या रिटेल REIT च्या पहिल्या सूचीने किरकोळ गुंतवणूकदारांना किरकोळ मालमत्ता वर्गात भाग घेण्याची संधी दिली आहे. REITs द्वारे रिअल इस्टेट मालमत्तेची यादी केल्याने व्यवहार आणि व्यवस्थापन संरचनांमध्ये अधिक पारदर्शकता आली आहे. शीर्ष सात भारतीय शहरांमधील विद्यमान किरकोळ स्टॉक REIT-पात्र किरकोळ मालमत्तेची अंदाजे 43-44 msf क्षमता प्रदान करतो, त्यापैकी निम्म्याहून अधिक मुंबई आणि NCR-दिल्ली प्रदेशात आहेत. दर्जेदार पुरवठा पाइपलाइन आणि प्रस्थापित विकासकांनी घोषित केलेल्या नवीन मॉलसह, भारतीय रिटेल क्षेत्र अधिक संस्थात्मक गुंतवणूक आकर्षित करेल अशी अपेक्षा आहे. अहवालात असे नमूद केले आहे की टियर I शहरे जास्तीत जास्त गुंतवणूकदारांचे हित आकर्षित करत आहेत, तथापि, 30% संस्थागत मालमत्ता टियर II आणि टियर III शहरांमध्ये आहेत जसे की अमृतसर, चंदीगड, लुधियाना आणि उत्तरेकडील मोहाली, दक्षिणेतील म्हैसूर आणि मंगलोर, पश्चिमेला सुरत, पूर्वेला भुवनेश्वर आणि मध्य भारतात इंदूर आणि नागपूर.
