2022 में मजबूत वापसी के बाद, भारत के खुदरा क्षेत्र में विकास की गति 2023 में मजबूत बनी रहेगी, जैसा कि जेएलएल इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट इंडिया रिटेल: इवॉल्विंग टू ए न्यू डॉन से पता चलता है । रिपोर्ट के अनुसार, बढ़ी हुई खपत, बढ़ती संस्थागत भागीदारी, भारतीय खुदरा श्रृंखलाओं की रणनीतिक साझेदारी और एक सहायक नियामक वातावरण भारत को वैश्विक ब्रांडों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बना रहा है- 2021 से 24 नए अंतरराष्ट्रीय ब्रांड भारत में प्रवेश कर चुके हैं, जो मॉल के विकास के लिए रास्ता बना रहे हैं। दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और बैंगलोर के प्रवेश द्वार शहर। इन नए प्रवेशकों में से लगभग एक चौथाई एफ एंड बी श्रेणी में थे। 
स्रोत: जेएलएल इंडिया 
स्रोत: जेएलएल भारत रिपोर्ट में पाया गया है कि जहां ओमनीचैनल रिटेल तेजी से महत्वपूर्ण होता जा रहा है, भौतिक स्टोर अभी भी उपभोक्ताओं को अनुभवात्मक खरीदारी और सामाजिक जुड़ाव अनुभव प्रदान करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। शीर्ष सात शहरों (दिल्ली एनसीआर, मुंबई, पुणे, बैंगलोर, कोलकाता, चेन्नई और हैदराबाद) में H1 2023 तक परिचालन खुदरा स्टॉक 89 मिलियन वर्ग फुट (msf) है। मौजूदा परिचालन मॉल स्टॉक का 50% से अधिक दिल्ली एनसीआर (28 एमएसएफ) और मुंबई (17 एमएसएफ) में है। हैदराबाद और दिल्ली एनसीआर में वृद्धि के साथ, 2023 की पहली छमाही में लगभग 1.1 एमएसएफ की मॉल पूर्णता दर्ज की गई। जेएलएल के भारत में ऑफिस लीजिंग सलाहकार और खुदरा सेवाओं के प्रमुख राहुल अरोड़ा ने कहा, “भारत का खुदरा क्षेत्र एक ऊंचे विकास वक्र पर है, जहां एक अभिनव निर्मित वातावरण बनाने, उपभोक्ताओं के साथ बेहतर संबंध बनाने और अप्रयुक्त में भौतिक स्टोरफ्रंट को क्यूरेट करने पर ध्यान केंद्रित किया गया है। टियर II और III शहरों सहित देश के क्षेत्र। शॉपिंग मॉल का स्टॉक, जो 2023 की पहली छमाही में 89 एमएसएफ पर है, 2027 के अंत तक लगभग 43% बढ़कर 127 एमएसएफ तक पहुंचने की उम्मीद है। हाल ही में लॉन्च किए गए भारत के पहले खुदरा आरईआईटी के साथ, डेवलपर्स मंथन करके अपनी खुदरा संपत्ति को अपग्रेड करने पर ध्यान केंद्रित करेंगे। किरायेदार मिश्रण, जिसमें मनोरंजन, अवकाश और एफ एंड बी रास्ते शामिल हैं। अधिक तकनीक-प्रेमी, सहस्राब्दी पीढ़ी को आकर्षित करने के लिए नए युग की प्रौद्योगिकी में निवेश और बेहतर यूजर इंटरफेस भी शामिल हैं एक ताज़ा ब्रांड अनुभव के हिस्से के रूप में किया जा रहा है। शीर्ष सात शहरों (शॉपिंग मॉल और प्रमुख हाई स्ट्रीट्स में) में सकल लीजिंग H1 2023 में 3.16 msf थी, जो खुदरा विक्रेताओं द्वारा विस्तार में तब्दील होने वाले उपभोक्ता विश्वास का संकेत है। बेंगलुरु 34% हिस्सेदारी के साथ सबसे आगे रहा, उसके बाद दिल्ली एनसीआर (23%) और हैदराबाद (19%) का स्थान रहा। पहली छमाही की लीजिंग गतिविधि में फैशन और परिधान और एफ एंड बी ब्रांडों का दबदबा रहा है। डॉ सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान प्रमुख और आरईआईएस, भारत, जेएलएल ने कहा, “भौतिक खुदरा को बड़े पैमाने पर बढ़ावा देने के लिए, प्रमुख डेवलपर्स, वैश्विक समूह और संस्थागत निवेशक गुणवत्तापूर्ण खुदरा विकास की घोषणा करने और लॉन्च करने में सबसे आगे रहे हैं। भौतिक खुदरा अंतरिक्ष खंड में शीर्ष सात शहरों में H2 2023 और 2027 के बीच 38 एमएसएफ से अधिक खुदरा विकास की अपेक्षित आपूर्ति पाइपलाइन है। आगामी मॉल आपूर्ति में योगदान में दिल्ली एनसीआर 31% हिस्सेदारी के साथ अग्रणी रहने की उम्मीद है, इसके बाद चेन्नई (16%) और हैदराबाद (14%) का स्थान है। इस आगामी आपूर्ति का लगभग 18% (लगभग 6.7 एमएसएफ) में संस्थागत भागीदारी है। 
भारत की पहली रिटेल आरईआईटी की पहली लिस्टिंग ने खुदरा निवेशकों को खुदरा परिसंपत्ति वर्ग में हिस्सेदारी रखने का अवसर प्रदान किया है। आरईआईटी के माध्यम से अचल संपत्ति संपत्तियों की सूची ने लेनदेन और प्रबंधन संरचनाओं में अधिक पारदर्शिता ला दी है। शीर्ष सात भारतीय शहरों में मौजूदा खुदरा स्टॉक लगभग 43-44 एमएसएफ आरईआईटी-योग्य खुदरा परिसंपत्तियों की क्षमता प्रदान करता है, जिनमें से आधे से अधिक मुंबई और एनसीआर-दिल्ली क्षेत्र में हैं। गुणवत्तापूर्ण आपूर्ति पाइपलाइन और स्थापित डेवलपर्स द्वारा घोषित नए मॉल के साथ, भारतीय खुदरा क्षेत्र में अधिक संस्थागत निवेश आकर्षित होने की उम्मीद है। रिपोर्ट में कहा गया है कि टियर I शहर अधिकतम निवेशकों की रुचि को आकर्षित कर रहे हैं, हालांकि, संस्थागत रूप से रखी गई 30% संपत्ति टियर II और टियर III शहरों जैसे उत्तर में अमृतसर, चंडीगढ़, लुधियाना और मोहाली, दक्षिण में मैसूर और मैंगलोर में हैं। पश्चिम में सूरत, पूर्व में भुवनेश्वर और मध्य भारत में इंदौर और नागपुर।
