ವಿಭಾಗ 80 ಇಇಎ: ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ

2021-2022ರ ಹಣಕಾಸು ಬಜೆಟ್ ಮಂಡಿಸಿದ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ (ಎಫ್‌ಎಂ) ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್, ಫೆಬ್ರವರಿ 1, 2021 ರಂದು, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಘಟಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 31 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. , 2022. ಬಜೆಟ್ 2020 ರಲ್ಲಿ, ಎಫ್‌ಎಂ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. “ಜುಲೈ 2019 ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಾನು ಖರೀದಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆ. ಈ ಕಡಿತದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು 2022 ರ ಮಾರ್ಚ್ 31 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನಾನು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ. 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತವು 2022 ರ ಮಾರ್ಚ್ 31 ರವರೆಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಫೆಬ್ರವರಿ 1, 2021 ರಂದು ತನ್ನ ಬಜೆಟ್ ಭಾಷಣದಲ್ಲಿ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಹೇಳಿದರು. "ತೆರಿಗೆ ರಜೆ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ವಿಸ್ತರಣೆಯಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2022 ರವರೆಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅನುಭವವನ್ನು ನೋಡಿದರೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಹೆಚ್ಚು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಜನರು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಮೂಲಕ ಬದುಕುತ್ತಾರೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ”ಎಂದು ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಗ್ಲೋಬಲ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ಅಸ್ಸೋಚಾಮ್ನ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಆನ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಪ್ರದೀಪ್ ಅಗರ್ವಾಲ್ ಹೇಳಿದರು. 2019 ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾದ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ 1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ. (ಬಿ), 45 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಖರೀದಿಗೆ. 

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಬಗ್ಗೆ

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ರಲ್ಲಿ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ಇತರ ವರ್ಗದ ಖರೀದಿದಾರರು ಅನುಭವಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀಡಲು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ.

ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ 80 ಇಇಎ ಪರಿಚಯ

2014 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ತನ್ನ ಮೊದಲ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಧಾನಿ ನರೇಂದ್ರ ಮೋದಿ ನೇತೃತ್ವದ ಎನ್‌ಡಿಎ ಸರ್ಕಾರ ತನ್ನ ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳಾದ 'ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ 2022 ರ ವೇಳೆಗೆ' ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಅದೇ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಕೇಂದ್ರವು ನೀಡುವ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಪ್ರಧಾನ್ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (ಪಿಎಂಎವೈ) ಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿತು. ಅದು ಸ್ವತಃ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಗುರಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲು ಹಲವಾರು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು. 2019 ರಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಪರಿಚಯ, ಆ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿತ್ತು. ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ ಎಂಬ ಗುರಿಯನ್ನು 2020 ರ ವೇಳೆಗೆ ಸಾಧಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಸರ್ಕಾರವು ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರ ನಡುವೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿತು ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾರ್ಚ್ 22, 2022 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿತು.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಎಂದರೇನು?

ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಕೇಂದ್ರದ ' ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ 2022 ರ ವೇಳೆಗೆ' ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅನ್ನು 2019 ರ ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಪರಿಚಯಿಸಿದರು. "ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹನಲ್ಲದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ವಿಭಾಗದ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮತ್ತು ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ, ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಅವನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ, "ವಿಭಾಗ 80 ಇಇಎ ಓದುತ್ತದೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಡಿತದ ಮೊತ್ತ ಎಷ್ಟು?

ವಿಭಾಗದ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ 1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಉಳಿಸಿರುವ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ. "ವಸತಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳವರೆಗೆ ಕಡಿತವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಲುವಾಗಿ, ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಗೆ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲು ನಾನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತೇನೆ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2020 ರವರೆಗೆ, 45 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳವರೆಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಈಗ 3.5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ "ಎಂದು ಸೀತಾರಾಮನ್ ತಮ್ಮ 2019 ರ ಬಜೆಟ್ ಭಾಷಣದಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದರು . ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು 2020 ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ವರ್ಷ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ವರ್ಗದ ಖರೀದಿದಾರರು ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ವಿರುದ್ಧ 1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ರಿಯಾಯಿತಿ ಈ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದೆ.

ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಎಂದರೇನು?

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು, 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳು 'ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳು' ಎಂಬ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಸೇರಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1, 2019 ರಿಂದ 45 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದಿವೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯಾರು ಅರ್ಹರು?

ಹಣಕಾಸು ಮಸೂದೆ, 2019, ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.

ಯಾರು ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು? ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾತ್ರ ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನು ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು ಎಂದು ಅದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡಿತ ಏನು? ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತ್ರ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕಡಿತದ ಮಿತಿ ಎಷ್ಟು? ಕಡಿತದ ಮಿತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ . ಆವರಿಸಿರುವ ಅವಧಿ ಎಷ್ಟು? ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2022 ರ ನಡುವೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಾರರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಖರೀದಿದಾರರ ಯಾವ ವರ್ಗವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು? ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾತ್ರ ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದರರ್ಥ ಕಂಪನಿಗಳು, ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೂಲ ಯಾವುದು? ಖರೀದಿದಾರನು ಮನೆಗೆ ಕರೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಬೇಕು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ (ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ) ಸಾಲ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು, ಸಂಬಂಧಿಕರು ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರಿಂದ ಅಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೇಗಿರಬೇಕು? ಆಸ್ತಿಯ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಮೌಲ್ಯ 45 ಲಕ್ಷ ಮೀರಬಾರದು. ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ? ವಸತಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ, ದುರಸ್ತಿ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಿತಿ ಏನು? ಖರೀದಿದಾರನು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರನು ನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯನಾಗಿರಬೇಕೆ ಎಂದು ಕಾನೂನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸದ ಕಾರಣ, ತೆರಿಗೆ ತಜ್ಞರು ಇದನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿದ್ದಾರೆ, ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಹ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಷರತ್ತುಗಳು ಯಾವುವು?

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಘಟಕದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಎಷ್ಟು?

ಹಣಕಾಸು ಮಸೂದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಯುನಿಟ್ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ನಗರದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಗಾತ್ರವು 645 ಚದರ ಅಡಿ ಅಥವಾ 60 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಮೀರಬಾರದು. ಯಾವುದೇ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಇತರ ನಗರ, ಗಾತ್ರವನ್ನು 968 ಚದರ ಅಡಿ ಅಥವಾ 90 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ನಗರಗಳನ್ನು ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ನಗರಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮಹಾನಗರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ನಗರಗಳು ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ದೆಹಲಿ, ಫರಿದಾಬಾದ್, ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಕೋಲ್ಕತಾ, ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾ.

ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗ ಹೊಂದಿರಬೇಕೆ ಎಂದು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಜಿಜಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಚ್‌ಆರ್‌ಎ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಒಂದು ವೇಳೆ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರೂ ತಲಾ 1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಅವರು ಇತರ ಎಲ್ಲ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ಖರೀದಿದಾರರು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಎರಡರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಅವರ ಒಟ್ಟು ತೆರಿಗೆ ರಹಿತ ಆದಾಯವನ್ನು 3.50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80 (ಇ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ವರ್ಗ	ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ)	ವಿಭಾಗ 80 ಇಇಎ
ಸ್ವಾಧೀನ	ಕಡ್ಡಾಯ	ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ಸಾಲದ ಮೂಲ	ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮೂಲಗಳು	ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮಾತ್ರ
ಕಡಿತದ ಮಿತಿ	2 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿ *	1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ
ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ	ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಯಿಲ್ಲ	45 ಲಕ್ಷ ರೂ
ಸಾಲದ ಅವಧಿ	ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 1999 ರ ನಂತರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲಗಳು	ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರವರೆಗೆ
ಖರೀದಿದಾರ ವರ್ಗ	ಎಲ್ಲಾ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು	ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು
ಲಾಕ್-ಇನ್ ಅವಧಿ **	ಯಾವುದೂ	ಯಾವುದೂ

* ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ** ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಖರೀದಿದಾರರು ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಲಾಕ್-ಇನ್ ಅವಧಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಿವರಗಳು	ವಿಭಾಗ 80 ಇಇ	ವಿಭಾಗ 80 ಇಇಎ
ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ	50 ಲಕ್ಷ ರೂ	45 ರೂ ಲಕ್ಷ ರೂ
ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ	35 ಲಕ್ಷ ರೂ	ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ
ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ	ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2016 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2017 ರವರೆಗೆ	ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರವರೆಗೆ
ಗರಿಷ್ಠ ರಿಯಾಯಿತಿ	50,000 ರೂ	1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ
ಲಾಕ್-ಇನ್ ಅವಧಿ	ಯಾವುದೂ	ಯಾವುದೂ

ಗರಿಷ್ಠ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ವಿಭಾಗ 80 ಇಇಎ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಬಹುದು?

ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ಗುಂಪಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿತ್ತೀಯ ಬೆಂಬಲದ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಹೊಂದಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಇಂದು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಅವನ ಆದಾಯದ ಎಷ್ಟು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೋಡೋಣ.

ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಉದಾಹರಣೆ

ರಾಹುಲ್ ಖನ್ನಾ ನೋಯ್ಡಾದ ಐಟಿ ಕಂಪನಿಯೊಂದರಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದು, ಅವರ ವಾರ್ಷಿಕ ವೇತನ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ 15 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಅವರು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಪ್ರಸ್ತುತ ತೆರಿಗೆ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ನಲ್ಲಿ, ಅವರ ಒಟ್ಟು ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯ ಹೀಗಿರುತ್ತದೆ: 15 ಲಕ್ಷ ರೂ – 40,000 ರೂ. (ಇದು ಭಾರತದ ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು ಅನುಭವಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವಾಗಿದೆ) = 14.60 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಖನ್ನಾ 12.5 ಲಕ್ಷ -15 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅವರ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಅತ್ಯಧಿಕ ದರ 30%. ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕಾಗಿ 14.60 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ವಿಭಜನೆ 2.5 ಲಕ್ಷ ರೂ. (@ 0%) = 0 ರೂ 2.5 ಲಕ್ಷ (@ 5%) = 12,500 ರೂ 5 ಲಕ್ಷ (@ 20%) = 1,00,000 ರೂ 4.6 ಲಕ್ಷ (@ 30%) = 1,38,000 ರೂ ಒಟ್ಟು = ರೂ 2,50,500 + ಸೆಸ್ (@ 4%) = ರೂ 10,020 ಖನ್ನಾ ಅವರ ಒಟ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆ = 2,60,520 ರೂ. ಈಗ, ಖನ್ನಾ ತನ್ನ ಮೊದಲ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ತನ್ನ ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ ಎಂದು let ಹಿಸೋಣ. ಅವರು 45 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 80% (36 ಲಕ್ಷ ರೂ.) ಅನ್ನು ನಿಗದಿತ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ 8% ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಮುಖ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ: 36 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ: 15 ವರ್ಷಗಳು ಬಡ್ಡಿದರ: 8% ಇದು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು: 34,403 ರೂಗಳ ಇಎಂಐ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ (15 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ): 25,92,624 ರೂ. ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು (15 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ): 61,90,624 ರೂ ಖನ್ನಾ ಅವರು 2019 ರ ಡಿಸೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, 2020 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ (ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯ ಮೊದಲ ವರ್ಷ) ಅವರು ಪಾವತಿಸಲಿದ್ದಾರೆ: ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೂಲವಾಗಿ 1,29,522 ರೂ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ 2,83,319 ರೂ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿರುದ್ಧ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಾಂಶುಪಾಲರು ಸೇರಿದಂತೆ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ತೆರಿಗೆ ರಹಿತವಾಗಿ ಮಾಡಿದ ಆದಾಯದಿಂದ 1,29,522 ರೂಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು (ಈ ವಿಭಾಗದ ಮೇಲಿನ ಮಿತಿ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ.) ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಖನ್ನಾ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಈಗ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಖನ್ನಾ ಉಳಿದ 83,319 ರೂಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಾರೆ 1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಖನ್ನಾ ಅವರ ಒಟ್ಟು ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದ ವಿಘಟನೆ ಇಲ್ಲಿದೆ: 15 ಲಕ್ಷ ರೂ – 40,000 ರೂ (ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತ) = ರೂ 14.60 ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷ ಕಡಿತ: ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 1,29,522 ರೂ: ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 2,00,000 ರೂ ಕಡಿತ: ರೂ 83,319 ರೂ. ಕಡಿತಗಳು: 4,12,841 ರೂ. 10,47,159 ರೂ. ಖನ್ನಾ ಇನ್ನೂ 10 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸೇರುತ್ತಾನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವನ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಅತ್ಯಧಿಕ ದರವು 30% ಆಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಆದರೆ 30% ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅವರ ಆದಾಯದ ವಿಭಜನೆ ಇಲ್ಲಿದೆ: ರೂ .2.5 ಲಕ್ಷ (@ 0%) = 0 ರೂ 2.5 ಲಕ್ಷ (@ 5%) = 12,500 ರೂ 5 ಲಕ್ಷ (@ 20%) = 1,00,000 ರೂ 47,159 (@ 30 %) = ರೂ 14,148 ಒಟ್ಟು ತೆರಿಗೆ: ರೂ 1,26,648 + ಸೆಸ್ 4% = ರೂ 5,066 ಒಟ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆ: 1,31,714 ರೂ.

2015 ರಲ್ಲಿ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ನಾನು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 31 2021 ರ ನಡುವೆ ನೀಡಲಾಗುವ / ನೀಡಲಾಗುವ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಕಡಿತವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿಬಂಧನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ಅವಧಿಗೆ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ನಂತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಜನರು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ವಿಭಾಗ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಿರಿ.

2020 ರಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಐಟಿಆರ್ ಫೈಲಿಂಗ್

ಅವರ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ 2020-21ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಹೊಸ ರೂಪವು 2019 ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ ವಿವಿಧ ಹೊಸ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 31 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಇದು ನಿಜ, 2021. ಹೊಸ ಐಟಿಆರ್ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ-ನೇತೃತ್ವದ ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು 2020 ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ 31 ರವರೆಗೆ ಐಟಿಆರ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.

ವಿಭಾಗ 80 ಇಇಎ ಮೇಲಿನ FAQ ಗಳು

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಯಾವಾಗ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು?

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅನ್ನು 2019 ರ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. 2021 ರ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ, ಅದರ ಕವರ್ ಅನ್ನು 2022 ರ ಮಾರ್ಚ್ ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಯಿತು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತದ ಮಿತಿ ಎಷ್ಟು?

ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಯಾರು ಅರ್ಹರು?

ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು: * ಸಾಲವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. * ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ 45 ಲಕ್ಷ ರೂ. * ಅವರು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿಲ್ಲ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಮೌಲ್ಯ ಹೇಗಿರಬೇಕು?

ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು 45 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ನಾನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವವರು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಾನೂನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಖರೀದಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ನಾನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ವಿಭಾಗವು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಮರುಪಾವತಿಯ ಕಡಿತವನ್ನು ನಾನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತ್ರ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ವಾಹನ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೆಂದು ನಾನು ಹೇಳಬಹುದೇ?

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಬಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ವಾಹನದ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಎರಡೂ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಅವರ ಒಟ್ಟು ತೆರಿಗೆ ರಹಿತ ಆದಾಯವನ್ನು 3.50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80 (ಇ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವು ಎಷ್ಟು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ?

ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ನನ್ನ ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ನಾನು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಈ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ನಾನು ಇಬ್ಬರೂ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎರಡೂ ಹೆಸರುಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವಳು ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಸಹ ಸಾಲಗಾರನಾಗಿದ್ದರೆ.

ನಾನು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು / ಸ್ನೇಹಿತರಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಇಲ್ಲ, ಈ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಎಚ್‌ಎಫ್‌ಸಿಯಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಎಷ್ಟು?

ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅದರ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಏನು?

ಸರ್ಕಾರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿದ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳು 45 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ನನ್ನ ಕಂಪನಿಗೆ ನಾನು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ?

ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡಿದ ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

 

Was this article useful?

• ? (0)
• ? (0)
• ? (0)

Recent Podcasts

• ಜುಲೈ 16 ರಂದು ಮ್ಹದಾ ಛತ್ರಪತಿ ಸಂಭಾಜಿನಗರ ಮಂಡಳಿಯ ಲಾಟರಿ ಅದೃಷ್ಟದ ಡ್ರಾ
• ಮಹೀಂದ್ರಾ ಲೈಫ್‌ಸ್ಪೇಸಸ್ ಮಹೀಂದ್ರ ಹ್ಯಾಪಿನೆಸ್ಟ್ ಕಲ್ಯಾಣ್ – 2 ನಲ್ಲಿ 3 ಟವರ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ
• ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಗುರ್ಗಾಂವ್‌ನ ಸೆಕ್ಟರ್ 71 ರಲ್ಲಿ 5 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ
• ಗುರ್‌ಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ 269 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ 37 ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹರಿಯಾಣ ಸಿಎಂ ಉದ್ಘಾಟಿಸಿದರು
• ಹೈದರಾಬಾದ್ ಜೂನ್'24 ರಲ್ಲಿ 7,104 ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ: ವರದಿ
• ಭಾರತೀಯ ಅಥವಾ ಇಟಾಲಿಯನ್ ಮಾರ್ಬಲ್: ನೀವು ಯಾವುದನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕು?