ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವು 2023 ರಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ತೇಲುವಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ರಮೇಣ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಸವಾಲುಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅದರ ಭರವಸೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಕರಾಳ ಮೋಡದಿಂದ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ವಸತಿ ವಲಯಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ಕತ್ತಲೆಯಾದ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಇದು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಮೀರಿಸಿದೆ, 2023 ರಲ್ಲಿ ದೃಢವಾದ ಚೇತರಿಕೆಯ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ.
ಒಂದು ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆ
ದೇಶದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2023 ರಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 20% ವರ್ಷ-ವರ್ಷದ (YoY) ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 517,071 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, INR 1–3 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಯ ಗಣನೀಯ ಸಾಂದ್ರತೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ಡೇಟಾದ ಪ್ರಕಾರ, 2023 ರಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 31 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಈ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಮೀಸಲಿಡಲಾಗಿದೆ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷ 2022 ರಲ್ಲಿ 28 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತೊಂದು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯು INR 1–3 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನೊಳಗೆ ಬೀಳುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ, ಇದು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 24 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಪಾಲನ್ನು ಗಳಿಸಿದೆ, ಇದು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಪೂರ್ವ ಸರಾಸರಿ 10-15 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ ಗ್ರಾಹಕರ ಭಾವನೆ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸುತ್ತದೆ, ಬಜೆಟ್ ವರ್ಗವು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ದೇಶದ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಹುಡುಕಾಟ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ 7.5 ಪಟ್ಟು ಜಿಗಿತವನ್ನು ಗಮನಿಸುತ್ತದೆ. 2023.
ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮನಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ, ಕೇವಲ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಅನುಭವವನ್ನು ನೀಡುವ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ನಿವಾಸಗಳಿಗೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬಯಕೆಯೊಂದಿಗೆ.
ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕರು
ಬೇಡಿಕೆಯ ಈ ಏರಿಕೆಯ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಚಾಲಕರು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಜಾಗಗಳ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬಯಕೆ ಮತ್ತು ಜೀವನಸಾಧ್ಯತೆಯ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಮನವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ಜಾಗತಿಕ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಗ್ರಹಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಮರುರೂಪಿಸಿದೆ, ಕೇವಲ ಆಶ್ರಯದಿಂದ ಕೆಲಸ, ವಿರಾಮ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಯೋಗಕ್ಷೇಮಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುವ ಬಹುಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ವಿಕಸನಗೊಂಡಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಹೈ-ಎಂಡ್ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ಐಷಾರಾಮಿಯೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಮನಬಂದಂತೆ ಮಿಶ್ರಣ ಮಾಡುವ ದೊಡ್ಡ ವಾಸದ ಸ್ಥಳಗಳ ಅನ್ವೇಷಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.
ಜೀವನಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಬದಲಾವಣೆ
ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಮನೆಗಳು ವಿಶೇಷವಾದ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಬ್ರ್ಯಾಂಡೆಡ್ ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಈ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಪುಲ್ ಅವರು ಒದಗಿಸುವ ಭೌತಿಕ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅವರು ಭರವಸೆ ನೀಡುವ ಜೀವನಶೈಲಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಇರುತ್ತದೆ.
ಇಂದಿನ ವಿವೇಚನಾಶೀಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಕೇವಲ ನಿವಾಸವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಜೀವನ ಅನುಭವವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸಹಾಯ ಸೇವೆಗಳು, ಉನ್ನತ ದರ್ಜೆಯ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ. ನಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ ಗ್ರಾಹಕರ ಭಾವನೆ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ, ಹೆಚ್ಚು ವಿಸ್ತಾರವಾದ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆಯತ್ತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಲವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ತಮ್ಮ ನಿವಾಸದ ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಗಳಾಗಿ ಮೀಸಲಾದ ಹೋಮ್ ಆಫೀಸ್, ಮನರಂಜನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಹೊರಾಂಗಣ ಸ್ಥಳಗಳ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿನ ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ವಿಶಾಲವಾದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಮಗ್ರ ಮತ್ತು ಸಮೃದ್ಧ ಜೀವನ ಅನುಭವವನ್ನು ನೀಡುವ ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚ
ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆದ್ಯತೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ನೆಲದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಡೆವಲಪರ್ ಖ್ಯಾತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯಂತಹ ಇತರ ಅಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡು, ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಮನೆಗಳ ಗ್ರಹಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯ ಸಾಂದ್ರತೆ ಮತ್ತು INR 1–3 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾರಾಂಶ
ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಉಲ್ಬಣವು ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ. ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಮನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದೊಡ್ಡ ವಾಸದ ಸ್ಥಳಗಳ ಬಯಕೆಯು ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಮರುರೂಪಿಸುತ್ತಿದೆ. ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ವಿಶಾಲವಾದ, ಉತ್ತಮವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ವಾಸದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಇದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯವು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಲೇ ಇರುವುದರಿಂದ, ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳು ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಮನೆಗಳ ಕಡೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿವೆ, ಇದು ವಸತಿ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಯುಗವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ.
