ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಭೂಮಿಗೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?

ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಾವು ಹೊಂದಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಭೂಮಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದೇ ನಿಯಮ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭಾರತದಂತಹ ಕೃಷಿ ಆಧಾರಿತ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ, ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳು ಅಥವಾ ಖಾಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಹಲವಾರು ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಖಾಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಗರಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಕೆಯಾಗದೆ ಉಳಿದಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಇಂತಹ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯು ದುಬಾರಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ವ್ಯರ್ಥ ಬಳಕೆಯಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಎರಡು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ಈ ವಿಧಾನದ ಬದಲಾವಣೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ತೆರಿಗೆಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ, ಖಾಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಸತಿ ಗೃಹವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.

ತಮಿಳುನಾಡಿನಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಭೂ ತೆರಿಗೆ

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗ್ರೇಟರ್ ಚೆನ್ನೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (ಜಿಸಿಎಂಸಿ), 2009 ರಲ್ಲಿ ಖಾಲಿಯಾದ ಭೂ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಆರಂಭಿಸಿತು, ಅದರ ಬೊಕ್ಕಸವನ್ನು ಸಮೃದ್ಧಗೊಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ. ಆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಈ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಜಿಸಿಎಂಸಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 50 ಪೈಸೆ ವಿಧಿಸುತ್ತಿದೆ, ಅವರ ಖಾಲಿ ಜಾಗವು ಒಳ ರಸ್ತೆಗಳಿಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದೆ. ಬಸ್ ಮಾರ್ಗ ಟ್ರ್ಯಾಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿರುವ ಖಾಲಿ ಜಾಗ ಹೊಂದಿರುವ ಮಾಲೀಕರು, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಖಾಲಿ ಭೂಮಿಯಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 1.5 ರೂ. ತೆರಿಗೆ ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಬಗ್ಗೆ 2019 ರಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ, ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಬಾಡಿ ತನ್ನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 30,000 ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸದ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳಿದ್ದಲ್ಲಿ 25 ಕೋಟಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ಗಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಿದೆ. 5,000 ನೋಂದಾಯಿಸದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೊಯಮತ್ತೂರಿನಲ್ಲಿ , ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಖಾಲಿ ಭೂ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 40 ಪೈಸೆಗಳಿಂದ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಭೂ ತೆರಿಗೆ

ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲೂ ಖಾಲಿ ಜಾಗದ ಮಾಲೀಕರು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಗ್ರೇಟರ್ ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 199 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಾಗರಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಭೂಮಿಯ ಬಂಡವಾಳದ ಮೌಲ್ಯದ 0.05% ಅನ್ನು ತೆರಿಗೆಯಾಗಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು, ಇದು ಕೃಷಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಬಳಸದ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಗೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಲು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ #0000ff; "> GHMC ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ

ಪಂಜಾಬ್‌ನಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಭೂ ತೆರಿಗೆ

ಪಂಜಾಬ್ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಆಕ್ಟ್, 1911 ಮತ್ತು ಪಂಜಾಬ್ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಕ್ಟ್, 1976 ರಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಪಂಜಾಬ್ ನಲ್ಲಿರುವ ಜನರು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಭೂಮಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳು ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯಾಗದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ 0.2% ತೆರಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಭೂ ತೆರಿಗೆ

ಹೊಸ ದೆಹಲಿ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ (ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ನಿರ್ಧಾರ) ಬೈ-ಲಾಸ್, 2009, ಖಾಲಿ ಇರುವ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಿವೇಶನಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭಾರತದ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ನಂತರ ಆ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿತು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು

ಜಮ್ಮು ಮತ್ತು ಕಾಶ್ಮೀರದಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಭೂ ತೆರಿಗೆ

ಕೇಂದ್ರ ಗೃಹ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಚಿವಾಲಯವು ಜಮ್ಮು ಮತ್ತು ಕಾಶ್ಮೀರದ ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರವು ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ. ಜಮ್ಮು ಮತ್ತು ಕಾಶ್ಮೀರ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಆಕ್ಟ್, 2000, ಮತ್ತು ಜಮ್ಮು ಮತ್ತು ಕಾಶ್ಮೀರ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ನಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಕಾಯಿದೆ, 2000, ಜಮ್ಮು ಮತ್ತು ಕಾಶ್ಮೀರ ಮರುಸಂಘಟನೆ (ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಳವಡಿಕೆ) ಆದೇಶ, 2020 ರ ಮೂಲಕ, ಯುಟಿಗಳಿಗೆ ಪುರಸಭೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಅಥವಾ ಖಾಲಿ ಜಾಗಗಳು ಅಥವಾ ಎರಡರ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರದೇಶ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಖಾಲಿ ಜಾಗದ ತೆರಿಗೆಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ 15% ವರೆಗೆ ಇರಿಸಲಾಗುವುದು.

FAQ ಗಳು

ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಭೂಮಿಗೆ ಜನರು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?

ಇಲ್ಲ, ದೆಹಲಿಯ ಜನರು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಖಾಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಭೂಮಿಗೆ ಯಾವ ರಾಜ್ಯಗಳು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ?

ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶ, ತಮಿಳುನಾಡು, ಪಂಜಾಬ್ ಮತ್ತು ಜಮ್ಮು ಮತ್ತು ಕಾಶ್ಮೀರ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳು ಅಥವಾ ಭೂಮಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ.

ತಮಿಳುನಾಡಿನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಖಾಲಿ ಭೂ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಾನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು?

ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್ ನಾಗರಿಕ ಸೇವೆಗಳು> 'ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪಾವತಿ' ಆಯ್ಕೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗಮದ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ www.chennaicorpora.gov.in ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಭೂ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.