ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗುಡಿಸಲುಗಳು ಯಾವುವು?

ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ	ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾಂಡೋ ಮಾಲೀಕರು ಭೂಮಾಲೀಕರು. ಮನೆಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಸಹಾಯದಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗಿದೆ.	ಇದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನಿಗಮದಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸ್ಪರ್ಶ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ.	ಎಲ್ಲಾ ಘಟಕಗಳು ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಮೂಲ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ.	ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸೇವೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.	ವಸತಿ ಸಮಾಜ, ಆರ್‌ಡಬ್ಲ್ಯೂಎ ಮೂಲಕ ನಿಮಗಾಗಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಅತ್ಯಲ್ಪ ದರದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿ.

ಕಾಂಡೋ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಏಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು?

ಈಗಾಗಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಕಾಂಡೋ ಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ ರಿಪೇರಿ, ಭೂದೃಶ್ಯ, ಜಿಮ್‌ಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಮತ್ತು ಈಜುಕೊಳಗಳು ಸೇರಿವೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ?

ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ಮಾದರಿಗೆ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳು ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು 1960 ರ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳ ಕಾಯ್ದೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 1970 ರಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ವಸತಿ ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಕಾಯ್ದೆ 1970 ಪರಿಚಯಿಸಿತು, ಇದು ಒದಗಿಸಿತು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳ ರಚನೆ. ಈ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಒಗ್ಗೂಡಿ ಸಂಘವನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಮನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ

ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿಧಾನ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್	ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳು
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡ ಎಂದು ಹೇಳಲು ಕನಿಷ್ಠ 10 ವಿವಿಧ ಕುಟುಂಬಗಳು ಕಟ್ಟಡದೊಳಗೆ ಆವರಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿರಬೇಕು.	ಐದು ಘಟಕಗಳು ಇರುವವರೆಗೂ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು.
ಭೂಮಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಮಾಜವು ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಸಮಾಜದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ.	ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕ.
ಸಮಾಜವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಮಾಜದ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸದಸ್ಯರ ಮರಣದ ನಂತರ, ಯಾರು ವಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಮಾಜವು ನಾಮಕರಣ ಮಾಡಬಹುದು.	ಸಮಾಜದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಇಲ್ಲ ಷೇರುಗಳು.
ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ ಕ್ಯಾಪ್ ಇದೆ.	ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಕ್ಯಾಪ್ ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಸಮಾಜದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೂ ಒಂದು ಮತ ಸಿಗುತ್ತದೆ.	ಮತಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಆವರಣಕ್ಕೆ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.
ಸಮಾಜವು ಒಬ್ಬ ಸದಸ್ಯನನ್ನು ಕೆಟ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹೊರಹಾಕಬಹುದು.	ಯಾವುದೇ formal ಪಚಾರಿಕ ನಿಯಮಗಳಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಕೆಟ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಉಚ್ಚಾಟನೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿಭಾಯಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಫ್ಲಾಟ್ ವರ್ಸಸ್ ಹೌಸ್: ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ನಿಯಮಗಳು

ಒಂದು ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪನಾ ಸಮಿತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾದರೆ, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ಮಾಲೀಕರು ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಯ ಅನುಮೋದನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಮನೆಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ರಜೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಬಹುದು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಸದಸ್ಯರು ಅವರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಮಂಡಳಿಯು ಹೊಂದಿದೆ.

ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳು: ಲ್ಯಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಎಂದರೇನು?

ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಘಟಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಿದ್ದೇವೆ. ಮಾಲೀಕರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಲ್ಯಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಘಟಕವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳು: ಕಾಂಡೋಟೆಲ್ ಎಂದರೇನು?

ಇನ್ ಒಂದು ವೇಳೆ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಹೋಟೆಲ್‌ನಂತೆ ಘಟಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಅನುಮತಿಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾಂಡೋಟೆಲ್ ಎಂದು ಕರೆಯಬಹುದು.

FAQ

ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಂತೆಯೇ?

ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ, ಹೌದು, ಕಾಂಡೋಸ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಂತೆಯೇ ಆದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳ ಇತರ ಹೆಸರುಗಳು ಯಾವುವು?

ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್‌ಗಳನ್ನು ಕಾಂಡೋ, ಕಾಂಡೋಸ್ ಅಥವಾ ಕಾಮನ್‌ಹೋಲ್ಡ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಬಹುದು. ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಕಾಂಡೋಸ್ ಅನ್ನು ಲ್ಯಾಂಡೊಮಿನಿಯಮ್ ಮತ್ತು ಕಾಂಡೊಟೆಲ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಬಹುದು.

ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ದುಬಾರಿಯೇ?

ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಘಟಕಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ.