ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿಧಗಳು

ಸ್ಥಿರವಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾನೂನು ಹಿಡಿತದ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಹಲವಾರು ಪ್ರಕಾರಗಳಾಗಿರಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವವಾಗಬಹುದು ಆದರೆ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅದು ಇರಬಹುದು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಮೂರು ವಿಧದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವಿದೆ. ಪ್ರತಿ ವರ್ಗದ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಮಾಲೀಕರು / ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾಲೀಕತ್ವ / ಆಸ್ತಿಯ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕತ್ವ

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ, ಅವನು / ಅವನು ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಏಕ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇತರ ಪಕ್ಷಗಳು ಖರೀದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅವರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಪ್ರಧಾನ ಖರೀದಿದಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ. ಅದೇ ಉದಾಹರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರನು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯಿಂದ ಸಹಾಯ ಪಡೆದಿದ್ದಾನೆಂದು ಭಾವಿಸೋಣ target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಅವನು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯನ್ನು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರನನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಗಂಡನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗಂಡನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ದೇಶದಲ್ಲಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆನುವಂಶಿಕ ಕಾನೂನುಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂಬುದು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಆಸ್ತಿಯು ಕೇವಲ ಗಂಡನ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅದು ಯಾವುದೇ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಶೀರ್ಷಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅನೇಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಏಕೈಕ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ, ಗಂಡನು ತನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಬೇಕಾದರೆ, ಅವನು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯನ್ನು ವಿಮಾನದಲ್ಲಿ ಕರೆದೊಯ್ಯಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಅವನು ಒಂಟಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಹೆಂಡತಿ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದರೂ, ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅವಳು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾನೋ ಇಲ್ಲವೋ ಎಂಬುದು ಅಪ್ರಸ್ತುತ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷದಿಂದ ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಸಹ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸೀಮಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮಾಲೀಕರು. ಮಾಲೀಕರು ಸತ್ತಾಗ, ಅವರ ಇಚ್ in ೆಯಂತೆ ಮಾಡಿದ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಇಚ್ will ಾಶಕ್ತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆನುವಂಶಿಕ ಕಾನೂನುಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ದಿವಂಗತ ಮಾಲೀಕರ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು.

ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ / ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ, ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರನ್ನು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಎರಡು ಪದಗಳನ್ನು ಸಮಾನಾರ್ಥಕವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಅವುಗಳೆಂದರೆ: ಜಂಟಿ ಹಿಡುವಳಿ: ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವು ಏಕತೆಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಪಾಲನ್ನು ಒದಗಿಸಿದಾಗ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿ: ಈ ರೀತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ವಿವಾಹಿತರ ನಡುವಿನ ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಏನೂ ಅಲ್ಲ. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ, ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಇಬ್ಬರಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ತಮ್ಮ ಪಾಲಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವರು ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಪಾಲುದಾರನ ನಿಧನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿರುವ ಪಾಲುದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಿಡುವಳಿ: ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೋಪರ್ಸೆನರಿ: ಹಿಂದೂ ಕಾನೂನು ವಿಭಿನ್ನತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಕಾರಗಳು, ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆ, 1956, ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬಗಳ (ಎಚ್‌ಯುಎಫ್) ಸದಸ್ಯರಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಹವರ್ತಿ ರೂಪವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಕೊಪಾರ್ಸೆನರಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಹವರ್ತಿ ಹುಟ್ಟಿನಿಂದ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಹೋಲುವ ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಹುಟ್ಟಲಿರುವ ಮಗುವಿಗೆ HUF ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಆಸ್ತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿಧಗಳು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಹಿಡಿದಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ವಿತರಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರು ಹೇಳುವರು. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಉಂಟಾದರೆ ಅದರ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯು ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತದೆ.

ನಾಮನಿರ್ದೇಶನದಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ

ನಾಮನಿರ್ದೇಶನವು ಒಂದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅವನ ಸಾವಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವನ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ನಾಮನಿರ್ದೇಶನವು ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಮೂಲಕ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯದೆ ಉಳಿಯುವುದನ್ನು ಅಥವಾ ಅವರ ನಿಧನದ ನಂತರ ದಾವೆಗೆ ಒಳಪಡದಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸಂಘಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಾಣಬಹುದು, ಇದು ಸದಸ್ಯರು ಪಡೆಯುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ನಾಮನಿರ್ದೇಶನ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಸದಸ್ಯತ್ವ. ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸಂಘವು ನಾಮಿನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನಾಮನಿರ್ದೇಶನವು ಆಸ್ತಿ ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಾಮಿನಿಯು ಹೇಳಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕನಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಅವನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಬಳಿ ಇದೆ. 1983 ರ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪಿನ ಪ್ರಕಾರ, ನಾಮಿನಿಯು 'ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟೀ' ಆಗಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ದಿವಂಗತ ಮಾಲೀಕರ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಇದೆ. 2009 ರಲ್ಲಿ ಬಾಂಬೆ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ನಾಮಿನಿ ದಿವಂಗತ ಮಾಲೀಕರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರರ್ಥ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿ ನಾಮಿನಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೇಳಿಕೆಯಿಲ್ಲ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರು ಮಾರಾಟಗಾರನು ನಾಮಿನಿಯಲ್ಲ ಆದರೆ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕನೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

FAQ ಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೂರು ವಿಧಗಳು ಯಾವುವು?

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೂರು ವಿಧಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ನಾಮನಿರ್ದೇಶನದ ಮೂಲಕ ಮಾಲೀಕತ್ವ.

ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದರೇನು?

ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವು ಏಕತೆಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಪಾಲನ್ನು ಒದಗಿಸಿದಾಗ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.