ನವೆಂಬರ್ 2, 2023: ನವೆಂಬರ್ 1, 2023 ರಂದು ಯಮುನಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಥಾರಿಟಿ (ಯೀಡಾ) ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಹೊಸ ಪ್ಲಾಟ್ ಹಂಚಿಕೆ ಯೋಜನೆಯಡಿ, ಇ-ಹರಾಜು ಮೂಲಕ ಸೆಕ್ಟರ್ 28 ರಲ್ಲಿ ಮೂರು ವಿಭಿನ್ನ ವರ್ಗಗಳ ಹೋಟೆಲ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಯೋಗಿ ಆದಿತ್ಯನಾಥ್ ಅವರ ದೃಷ್ಟಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ. ಪ್ಲಾಟ್ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಕೊನೆಯ ದಿನಾಂಕ ನವೆಂಬರ್ 20, 2023. ವಿವರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬ್ರೋಷರ್ ಅಧಿಕೃತ ಯೀಡಾ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಯೋಜನೆಯ ಕರಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಬಿಡ್‌ದಾರರು 50,000 ರೂ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ 18% ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಯ್ಕೆಯಾದ ಬಿಡ್ದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರವು 90 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇ-ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹೋಟೆಲ್ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಮೊದಲ ಹಂತದ ಕಾಮಗಾರಿಯನ್ನು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: Yeida 2,000 ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ
Yeida ಇ-ಹರಾಜು ಮೀಸಲು ಬೆಲೆ ಮತ್ತು EMD
3,400, 5,000 ಮತ್ತು 10,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ (ಚದರ ಮೀಟರ್) ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಹೊಂದಿರುವ ಈ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮೀಸಲು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬೆಲೆಯನ್ನು ರೂ 20.1 ರಿಂದ ರೂ 62.06 ಕೋಟಿಗಳ ನಡುವೆ ಇರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಈ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಹಣ ಠೇವಣಿ (ಇಎಂಡಿ) ಮೌಲ್ಯ 2 ರಿಂದ 6.3 ಕೋಟಿ ರೂ.ವರೆಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ನೋಯ್ಡಾ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ವಿಸ್ತರಣೆಗಾಗಿ ಯೀಡಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 1,200 ಹೆಕ್ಟೇರ್ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು
Yeida ಇ-ಹರಾಜು ಅರ್ಹತೆ
ಈ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಯಾ ಪ್ಲಾಟ್ ವರ್ಗದ ಮೀಸಲು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬೆಲೆಯ 40% ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿದ ಶೇ.60ರಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 10 ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. 3,400 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವು 15 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಾಗಿರಬೇಕು. ಇನ್ನೊಂದು ಮಾನದಂಡವೆಂದರೆ ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಪ್ರಸಕ್ತ ವರ್ಷದ ಪ್ರಕಾರ ಕನಿಷ್ಠ ಒಟ್ಟು ವಹಿವಾಟು 30 ಕೋಟಿ ರೂ. ಅದೇ ರೀತಿ, 5,000 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ, ಕನಿಷ್ಠ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವು 20 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಒಟ್ಟು ವಹಿವಾಟು 50 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಾಗಿರಬೇಕು. ಅದೇ ರೀತಿ, 10,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಕನಿಷ್ಠ 50 ಕೋಟಿ ರೂ. ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಒಟ್ಟು ವಹಿವಾಟು 100 ಕೋಟಿ ರೂ.
ಯೀಡಾ ಇ-ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
Yeida ಇ-ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರು Yeida ಹರಾಜು ಹುಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಗೇಟ್ವೇನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಬೆಲೆ 1,000 ರೂ. ಅಲ್ಲದೆ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹೋಟೆಲ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಯಾವ ಸ್ಟಾರ್ ವರ್ಗದ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ತೋರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಹುಮಹಡಿ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಅನುಮತಿ
Yeida ಇ-ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹೋಟೆಲ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ, ಈ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವವರು ತಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಎತ್ತರದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲದೆ ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 24 ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೋಟೆಲ್ ರಚನೆಗಳಿಗೆ ಭಾರತೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಗಳ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ (AAI) ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಹೋಟೆಲ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಯೀಡಾ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು. ಹೋಟೆಲ್ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು 40% ರಷ್ಟು ಗ್ರೌಂಡ್ ಕ್ಲಿಯರೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ಅತಿಥಿ ಕೊಠಡಿಗಳಿಗೆ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇಡೀ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲೋರ್ ಏರಿಯಾ ರೇಶಿಯೋ (FAR) ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 3 ಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಆದ್ಯತೆಯ ಕಂಡೀಷನಿಂಗ್‌ಗಾಗಿ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಹ ಘೋಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಒಟ್ಟು ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮೂಲೆಯ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ 5%, ಹಸಿರು ಪಟ್ಟಿಗಳಿಗೆ 5% ಮತ್ತು ರಸ್ತೆಬದಿ ಮತ್ತು ಮೂಲೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ 15% ಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ ಬರೆಯಿರಿ jhumur.ghosh1@housing.com |
