ಯುಪಿ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ: ಇದು ನೋಯ್ಡಾದ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸಲಿದೆಯೇ?

ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದ ಜೇವರ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜನೆ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರವು ಮುಂಬೈನಂತಹ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಯಶಸ್ವಿ ನಗರಗಳಿಗೆ ಸರಿಸಮನಾಗಿ ಪಶ್ಚಿಮ ಯುಪಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಮಾಡಿದೆ. . ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಗುಜರಾತ್‌ನ ಗಿಫ್ಟ್ ನಗರದ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಯುಪಿ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ ಯೋಜನೆಗೆ ಬಿಡ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 22, 2021 ರ ವೇಳೆಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಏಕೆಂದರೆ ಸಿಬಿಆರ್‌ಇ, ಯುಪಿ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ ಯೋಜನೆಯ ಸಲಹೆಗಾರರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕಂಪನಿಯು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದು, ಯೋಜನೆಗೆ ತನ್ನ ವಿವರವಾದ ವರದಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದೆ. ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರ. ಇದರರ್ಥ ಭಾರತದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಚಲನಚಿತ್ರ ಮಹಾನಗರ ಎಂದು ಬಿಲ್ ಮಾಡಲಾದ ನಿರ್ಮಾಣವು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಬಹುದು. ಯೋಗಿ ಆದಿತ್ಯನಾಥ್ ಸರ್ಕಾರವು ಹಿಂದಿನ ಸಮಾಜವಾದಿ ಪಕ್ಷದ (ಎಸ್‌ಪಿ) ಸರ್ಕಾರವು ಯೋಜಿಸಿದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಯಮುನಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು (ಯೀಡಾ) ಈಗಾಗಲೇ ಯೋಜನೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಮಾದರಿಗಳ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದೆ. ನೋಯ್ಡಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಮತ್ತು YEIDA ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ಎರಡು ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ, UP ಸರ್ಕಾರವು ಅದರ ಗಾತ್ರದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ UP ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ಒಂದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು. YEIDA ಹೊಂದಿದೆ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿಗಾಗಿ ಸೆಕ್ಟರ್ 21 ರಲ್ಲಿ 1,000 ಎಕರೆ ಭೂಮಿ ಪಾರ್ಸಲ್ ಅನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ, ನೋಯ್ಡಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ನೀಡುತ್ತಿರುವ 500-ಎಕರೆ ಸ್ಥಳದ ವಿರುದ್ಧ.

ಯುಪಿ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ ಎಲ್ಲಿದೆ?

ಯಮುನಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇಯ ಸೆಕ್ಟರ್ 21 ನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ, ಜೇವರ್ ಏರ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ನ ಸ್ಥಳದಿಂದ ಕೇವಲ ಐದು ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ, ನೋಯ್ಡಾದ ಉದ್ದೇಶಿತ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ ಹಬ್ ಹತ್ತಿರ, ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಡ್ರೈ ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಸರಕು ಸಾಗಣೆ ಕಾರಿಡಾರ್ 80 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ ದೆಹಲಿಯ ಇಂದಿರಾಗಾಂಧಿ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಈ ಸ್ಥಳವು ರಾಷ್ಟ್ರ ರಾಜಧಾನಿಯ ಸಾಮೀಪ್ಯವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಆಗ್ರಾ ಮತ್ತು ಮಥುರಾದೊಂದಿಗೆ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಖ್ಯಾತಿಯ ನಗರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಾಲಿವುಡ್ ಮತ್ತು ಹಾಲಿವುಡ್ ಚಲನಚಿತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಶಾಲವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಚಲನಚಿತ್ರ ನಗರವನ್ನು ಕೇವಲ ಏಳು ನೆರೆಯ ರಾಜ್ಯಗಳಿಂದ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ನೇಪಾಳದಿಂದಲೂ ಸುಲಭವಾಗಿ ತಲುಪಬಹುದು. ಪರಿಶೀಲಿಸಿ href = "https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-yamuna_expressway_uttar_pradesh-P5vorxsqfn19aq9q6" target = "_ ಖಾಲಿ" rel = "noopener noreferrer"> ಯಮುನಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು

ಯುಪಿ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ ಏನನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ?

ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿಗೆ ಚಲನಚಿತ್ರೋದ್ಯಮವನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸುವಾಗ, ಯುಪಿ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಇದು ಕೇವಲ ಚಲನಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಸ್ಥಳವಾಗಿರದೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ನಗರ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಜಿಲ್ಲೆಯನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ಹೊಂದುವ ಅನುಕೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಯುಪಿ ಫಿಲ್ಮ್ ಭ್ರಾತೃತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ನಂತರದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು, ಲ್ಯಾಬ್‌ಗಳು, ವಿಎಫ್‌ಎಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಗುಣಮಟ್ಟದಿಂದ ಸಂಸ್ಕರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಚಲನಚಿತ್ರ ನಗರಕ್ಕೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಸಿಗರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದು, ಸ್ಟಾರ್ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು, ರೆಸಾರ್ಟ್‌ಗಳು, ಮನರಂಜನಾ ವಲಯಗಳು, ಚಿತ್ರಮಂದಿರಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಾನವನಗಳಂತಹ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಾಗಿವೆ. ಉದ್ದೇಶಿತ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ, 780 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಉಳಿದ 220 ಎಕರೆಗಳನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ಗೆ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಸತೀಶ್ ಕೌಶಿಕ್, ವಿವೇಕ್ ಅಗ್ನಿಹೋತ್ರಿ ಮತ್ತು ಅಶೋಕ್ ಪಂಡಿತ್ ಅವರನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಅಥವಾ ಚಲನಚಿತ್ರ ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲಿಲ್ಲ, ಅಲ್ಲಿ ಆದಿತ್ಯನಾಥ್ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸಲು ಘೋಷಿಸಿದರು. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 22, 2020 ರಂದು ರಾಜ್ಯ ರಾಜಧಾನಿ ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಸಿಎಂ ನಿವಾಸದಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಸಮಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಮತ್ತು ಚಲನಚಿತ್ರ ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಗೈರುಹಾಜರಾಗಿದ್ದರು. ಚಲನಚಿತ್ರ ನಿರ್ಮಾಪಕ ಸಮುದಾಯವು ಮುಂಬೈನಿಂದ (ಬಾಲಿವುಡ್ ತವರು) ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ (ಡೆಕ್ಕನ್ ವುಡ್ ಗೆ ತವರು) ಯುಪಿ ಯಲ್ಲಿ ಚಲನಚಿತ್ರ ನಗರಕ್ಕೆ ನೆಲೆಸುವ ಉದ್ದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಶಯ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ತನ್ನ ಚಲನಚಿತ್ರ ನೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದು, ಎಸ್ಪಿ ಸರ್ಕಾರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ , ಚಲನಚಿತ್ರ ನಿರ್ಮಾಪಕರಿಗೆ ವಿತ್ತೀಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡಲು. ತನ್ನ ಚಲನಚಿತ್ರದ 50% ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಚಿತ್ರೀಕರಣ ಮಾಡುವ ಚಲನಚಿತ್ರ ನಿರ್ಮಾಪಕನು 1 ಕೋಟಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತವು 2 ಕೋಟಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, 75% ಚಲನಚಿತ್ರವನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಚಿತ್ರೀಕರಿಸಿದರೆ. ಸ್ಕ್ರಿಪ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ನಾಲ್ಕು ಪ್ರಮುಖ ಕಲಾವಿದರನ್ನು ಯುಪಿ ಒಳಗಿನಿಂದ ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಎಕ್ಸ್-ಗ್ರೇಷಿಯಾ ಪಾವತಿಯನ್ನು 25 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಈ ಮೊತ್ತವು 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಏರುತ್ತದೆ, ಇಡೀ ಪಾತ್ರವರ್ಗ ಯುಪಿಯೊಳಗಿದ್ದರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸರ್ಕಾರದ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತವೆ (ಯುಪಿ ಕುಖ್ಯಾತವಾಗಿ ನಿಧಾನವಾಗಿರುವ ಪ್ರದೇಶ), ಚಲನಚಿತ್ರ ನಿರ್ಮಾಪಕರಿಗೆ ಏಕ-ವಿಂಡೋ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ರಾಜ್ಯವು ಯೋಜಿಸಿದೆ.

ನೋಯ್ಡಾ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಯಮುನಾ ಎಕ್ಸ್ ಪ್ರೆಸ್ ವೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿಯ ಪ್ರಭಾವ

2013 ರಲ್ಲಿ ಆರಂಭವಾದ ನಿಧಾನಗತಿಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಅತಿಯಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು, ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬಗಳು ಮತ್ತು ದುರ್ಬಲ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಾವನೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಯಿತು, ಕ್ರಮೇಣ ಭಾರತದ ಹಿಡಿತವಿಲ್ಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ನೋಯ್ಡಾ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಯಮುನಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಮೇಲೆ ತನ್ನ ಹಿಡಿತವನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಿತು. ಇತರ ಅತಿಯಾದ ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಂತಲ್ಲದೆ, ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಮೂಲಭೂತ ಕೊರತೆಯಿದೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ. ಪಾವತಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ದಿವಾಳಿತನ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಿಗೆ ಎಳೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಬಂದವರು, ಇದು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಹದಗೆಡಿಸಿತು. ಆಮ್ರಪಾಲಿ, ಜೇಪೀ, ಯುನಿಟೆಕ್ ಮತ್ತು 3 ಸಿ ಕಂಪನಿ ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಪ್ರಕರಣಗಳು. ಕೈಗೆಟುಕುವ ಅಂಶದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಭರವಸೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಪ್ರಭಾವವು ಆ ಎಲ್ಲ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿತು. ನೋಯ್ಡಾದ ಸರಾಸರಿ ಆಸ್ತಿ ದರವು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ .4,293 ಆಗಿದೆ. ಇದು ಪುಣೆ, ಚೆನ್ನೈ ಅಥವಾ ಹೈದರಾಬಾದ್ ನಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಜೆವಾರ್ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಘೋಷಣೆಯ ನಂತರ ದರಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೂ, ನಂತರ ಅವು ಶ್ರೇಣಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿವೆ. ಲಾಕ್‌ಡೌನ್‌ಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಕೋವಿಡ್ -19 ಪ್ರಕರಣಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ದಾಖಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಡೆದಾಗ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಉದ್ದೇಶಿತ ಚಲನಚಿತ್ರ ನಗರದಲ್ಲಿ ಭರವಸೆಯ ಕಿರಣವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಗೌರ್ಸ್ ಸಮೂಹದ ಎಂಡಿ ಮನೋಜ್ ಗೌರ್ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ಜೇವರ್ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ನಂತರ ಈ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಘೋಷಣೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಧನಾತ್ಮಕ ಆವೇಗವನ್ನು ತರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಗೌರ್ ಹುರಿದುಂಬಿಸಲು ಒಂದು ಕಾರಣವಿದೆ. ಅವರ ಕಂಪನಿಯ ಸಮಗ್ರ ಪಟ್ಟಣ, ಗೌರ್ ಯಮುನಾ ನಗರವು ಯಮುನಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದೆ ಚಲನಚಿತ್ರ ನಗರ. "ಈ ಪ್ರಕಟಣೆಯು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಈ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ವರದಾನವಾಗಲಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಶೀಘ್ರವೇ ಕೆಲಸ ಆರಂಭವಾಗಲಿ ಎಂದು ನಾವು ಆಶಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಗೌರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುವ ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ ಹೆಜ್ಜೆ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾ, ಅಮಿತ್ ಮೋದಿ, ನಿರ್ದೇಶಕರು, ಎಬಿಎ ಕಾರ್ಪ್, ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾಗಿ ಆಯ್ಕೆಯಾದ ಕ್ರೆಡೈ, ಪಶ್ಚಿಮ ಯುಪಿ , ಚಲನಚಿತ್ರ ನಗರವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಾಗಗಳ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ನೋಯ್ಡಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸುತ್ತ "ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ಉಪಕ್ರಮವು ಸ್ಥಳೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ಗುಣಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ. ಇದು ಚಲನಚಿತ್ರ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರತಿಭೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಬೆಂಬಲ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಮತ್ತು ಕೆಲಸಗಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಬಾಡಿಗೆ, ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಭಾರಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ, "ಎಂದು ಅವರು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೋಯ್ಡಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಈ ಹಿಂದೆ ಸಂಪರ್ಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿತ್ತು ಮತ್ತು ಇದು ಯಾವುದೇ ಧನಾತ್ಮಕ ಚಲನೆಗಳನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ, ಇದು ಈಗ ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಒಮಾಕ್ಸ್ ಸಿಇಒ ಮೋಹಿತ್ ಗೋಯೆಲ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಗೋಯೆಲ್ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಕಳೆದ ಒಂದು ದಶಕದಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಪೂರ್ಣ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ನಡೆದಿವೆ. ಮುಂಬರುವ ಜೆವಾರ್ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಜೊತೆಗೆ, ಉದ್ದೇಶಿತ ಚಲನಚಿತ್ರ ನಗರವು ನೋಯ್ಡಾ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಯಮುನಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪರಿಶೀಲಿಸಿ href = "https://housing.com/in/buy/noida/noida" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ

ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಚಲನಚಿತ್ರ ನಗರವು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆಯೇ?

ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ವಿಭಾಗವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಚಲನಚಿತ್ರ ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಗುಲ್ಶನ್ ಹೋಮ್ಜ್ ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ದೀಪಕ್ ಕಪೂರ್ ಪ್ರಕಾರ, ನೋಯ್ಡಾ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿಯ ಘೋಷಣೆಯ ನಂತರ 'ಅತ್ಯಂತ ದೃ luxuryವಾದ ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಾಣ'ವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಲಿದೆ. "ಬಾಲಿವುಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬಲ್ಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ, ಪ್ರಮುಖ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಉತ್ತಮ ಪ್ರತಿಫಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಸ್ಟಮೈಸ್ಡ್ ಪೆಂಟ್ ಹೌಸ್ , ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ ಹೌಸ್ ಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ವೆಲ್‌ನೆಸ್ ಹೋಮ್ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುತ್ತದೆ "ಎಂದು ಕಪೂರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಕಪೂರ್ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದಾರೆ. "ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿಯಿಂದ 50 ಕಿಮೀ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರೀ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ. ಯಮುನಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಇಡೀ ನೋಯ್ಡಾ ಪ್ರದೇಶವು ಈ ಪ್ರಕಟಣೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಯುಪಿ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ ಇತಿಹಾಸ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ನಡುವೆ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ ಒಂದು ಪಿಇಟಿ ಥೀಮ್ ಆಗಿ ಉಳಿದಿದೆ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಳುವ ಪಕ್ಷಗಳು, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿಲ್ಲ, ಕನಿಷ್ಠ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಲ್ಲ. ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಪ್ರಚೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಯುಪಿ ಮೊದಲು ನೋಯ್ಡಾದ ಸೆಕ್ಟರ್ 16 ರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಿತು, ಇದು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಟೆಲಿವಿಷನ್ ಮತ್ತು ಪತ್ರಿಕೆ ಕಂಪನಿಗಳ ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಳು ಮತ್ತು ಕಚೇರಿಗಳ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ. 2015 ರಲ್ಲಿ, ಮಾಜಿ ಸಿಎಂ ಅಖಿಲೇಶ್ ಯಾದವ್ ಯುಪಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ಚಲನಚಿತ್ರ ನಗರಗಳ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದರು-ಒಂದು 300 ಕಿಮೀ ಲಕ್ನೋ-ಆಗ್ರಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಉನ್ನಾವೋದಲ್ಲಿನ ಟ್ರಾನ್ಸ್-ಗಂಗಾ ಕೈಗಾರಿಕಾ ನಗರ, ರಾಜ್ಯದ ರಾಜಧಾನಿ ಲಕ್ನೋದಿಂದ ಸುಮಾರು 55 ಕಿಮೀ. ಎರಡು ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ರಾಜ್ಯವು 650 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸಿದ್ದು, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಎಂಒಯುಗಳನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಎಸ್ಪಿ ಸರ್ಕಾರದ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಯೋಗಿ ಆದಿತ್ಯನಾಥ್ ಸಿಎಂ ಆಗಿ ಅಧಿಕಾರ ವಹಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರದ್ದುಪಡಿಸಲಾಯಿತು.

FAQ ಗಳು

ಯುಪಿಯಲ್ಲಿ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿತ ಸೈಟ್ ಎಲ್ಲಿದೆ?

YEIDA ಯುಪಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ದೇಶಿತ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿಗಾಗಿ ಸೆಕ್ಟರ್ 21 ರಲ್ಲಿ 1,000 ಎಕರೆ ಭೂಮಿ ಪಾರ್ಸೆಲ್ ಅನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದೆ.

ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ ಎಲ್ಲಿದೆ?

ನೋಯ್ಡಾ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ ಸೆಕ್ಟರ್ 16 ರಲ್ಲಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಕೇವಲ ಮಾಧ್ಯಮ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ, ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಟಿವಿ ಚಾನೆಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪತ್ರಿಕೆಗಳ ಕಚೇರಿಗಳು.

ಯುಪಿ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿವೆ?

ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿಯು ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ನಂತರದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರಯೋಗಾಲಯಗಳು, ಡಿಜಿಟಲ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು VFX ಅನ್ನು ಸಂಸ್ಕರಿಸುತ್ತದೆ.