ഗോരേഗാവ്-വെസ്റ്റിലെ മോത്തിലാൽ നഗറിന്റെ പുനർവികസനത്തിന് മഹാരാഷ്ട്ര സർക്കാർ അനുമതി നൽകി

മുംബൈയിലെ ഏറ്റവും വലിയ ലേഔട്ടിന്റെ പുനർവികസനമായി വിശേഷിപ്പിക്കപ്പെടുന്ന ഗോരേഗാവ്-വെസ്റ്റിലെ മോത്തിലാൽ നഗറിന്റെ പുനർവികസനത്തിന് മഹാരാഷ്ട്ര സംസ്ഥാന കാബിനറ്റ് പച്ച സിഗ്നൽ നൽകി. പദ്ധതിക്ക് ഒരു പ്രത്യേക പ്രോജക്ട് പദവി നൽകൽ. വികസനത്തിന് അംഗീകാരം നൽകുകയും ഒരു പ്രത്യേക പദ്ധതിയായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയും ചെയ്തുകൊണ്ട്, ബോംബെ ഹൈക്കോടതി ഉത്തരവുകൾക്ക് വിധേയമായി വികസനം നടത്തുമെന്ന് മഹാരാഷ്ട്ര സംസ്ഥാനത്തിന്റെ ഭവന വകുപ്പ് സർക്കാർ പ്രമേയത്തിൽ പറഞ്ഞു. മോയുടെ പുനർവികസനത്തിന് ലഭ്യമായ ഭൂമിയുടെ വലിയ ലേഔട്ട് കാരണംതിലാൽ നഗർ, റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്‌സ്യൽ എന്നിവയുടെ മിശ്രിതം ഈ പ്രോജക്റ്റിന് അനുവദനീയമാണ്, എന്നാൽ ഇത് ഭാവി പ്രോജക്റ്റുകൾക്കുള്ള ഒരു മാനദണ്ഡമായി കണക്കാക്കാനാവില്ല, സർക്കാർ പ്രമേയം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.

പദ്ധതിയുടെ നോഡൽ ഏജൻസിയായ MHADA ഒക്ടോബർ 29-ന് ഗോരേഗാവിലെ (പടിഞ്ഞാറ്) മോത്തിലാൽ നഗറിന്റെ പുനർവികസനത്തിനായി ക്വട്ടേഷനുള്ള അഭ്യർത്ഥനയും (RFQ) പ്രൊപ്പോസൽ അഭ്യർത്ഥനയും (RFP) ക്ഷണിച്ചുകൊണ്ടുള്ള ടെൻഡറുകൾ ക്ഷണിച്ചു. പദ്ധതി പൂർത്തിയാക്കാൻ ഏഴുവർഷത്തെ സമയപരിധിയുള്ളതിനാൽ ഘട്ടംഘട്ടമായി പുനർവികസനം നടത്താൻ പദ്ധതിയിട്ടിട്ടുണ്ട്.es. പുനർവികസന സമയത്ത്, നിലവിലുള്ള താമസക്കാർക്ക് ട്രാൻസിറ്റ് താമസസൗകര്യം നൽകുന്നതിന് ഡെവലപ്പർ ഉത്തരവാദിയായിരിക്കും.

FPJ അനുസരിച്ച്, MHADA അദാനി, ലാർസൻ ആൻഡ് ടൂബ്രോ, നമാൻ ഗ്രൂപ്പ് എന്നിവയിൽ നിന്ന് ബിഡ്ഡുകൾ നേടിയിട്ടുണ്ട്. ടെൻഡർ വ്യവസ്ഥ പ്രകാരം ബാങ്ക് ഗ്യാരന്റി/ഡിമാൻഡ് ഡ്രാഫ്റ്റ് രൂപത്തിൽ ലേലക്കാർ 50 കോടി രൂപയുടെ ബിഡ് ജാമ്യം നൽകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നു. അന്തിമ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് ഇതുവരെ നടന്നിട്ടില്ല.

1960-ൽ പണികഴിപ്പിച്ച മോത്തിലാൽ നഗർ 50 ഹെക്ടറിൽ വ്യാപിച്ചുകിടക്കുന്നു.കൂടുതലും സാമ്പത്തികമായി ദുർബലരായ വിഭാഗങ്ങളിൽ (EWS) പെടുന്നു.

നിലവിൽ 1,600 കുടിലുകളും ചേരികളും 3,700 ഓളം വീടുകളും ആകെ 5,300 വീടുകൾ ഈ പുനർവികസന പദ്ധതിയുടെ പ്രയോജനം ലഭിക്കുമെന്ന് മുഖ്യമന്ത്രിയുടെ ഓഫീസിൽ നിന്നുള്ള പ്രസ്താവനയിൽ പറയുന്നു.

2034-ലെ ഡെവലപ്‌മെന്റ് കൺട്രോൾ & പ്രൊമോഷൻ റെഗുലേഷനുകളുടെ (ഡിസിപിആർ) 33(5)-നുള്ള പുനർവികസന മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾക്ക് കീഴിലാണ് MHADA പുനർവികസന പദ്ധതി നടപ്പിലാക്കുന്നത്.

“പദ്ധതിയുടെ ടെൻഡർ നടക്കുംപുനരധിവാസ ഭാഗം ഒഴികെ, ബാക്കിയുള്ള ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയുടെ (BUA) പരമാവധി വിഹിതം MHADA-യ്ക്ക് നൽകുന്ന ഏജൻസിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അന്തിമമാക്കും,” പ്രസ്താവനയിൽ പരാമർശിച്ചു.

22,000 കോടിയോളം രൂപയുടെ നിക്ഷേപമാണ് പുനർവികസന പദ്ധതിക്ക് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. വീടുകൾ, വർക്ക്‌സ്‌പേസ്, സ്‌കൂളുകൾ പോലുള്ള അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ, സമീപത്ത് തുറസ്സായ സ്ഥലങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു സംയോജിത ടൗൺഷിപ്പായി ഇത് വികസിപ്പിക്കാൻ പദ്ധതിയിട്ടിട്ടുണ്ട്. പുനർവികസന മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, അംഗീകൃത 1,600 ചതുരശ്ര അടിറെസിഡൻഷ്യൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന, പുനർവികസനം ചെയ്യുന്ന 833.80 ചതുരശ്ര അടി അധിക പ്രദേശത്തിന്റെ നിർമ്മാണച്ചെലവ് ഡെവലപ്പർ നൽകും.

അംഗീകൃത 978 ചതുരശ്ര അടി വാസയോഗ്യമല്ലാത്ത ഭൂമിയിൽ, 502.83 ചതുരശ്ര അടിയുടെ നിർമ്മാണച്ചെലവ് ഡെവലപ്പർ നൽകും. പുനർവികസനം കഴിഞ്ഞാൽ ഏകദേശം 33,000 വീടുകൾ ലഭ്യമാകും.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

മോത്തിലാൽ നഗറിന്റെ പുനർവികസനത്തിന് ശേഷം എത്ര ടെൻമെന്റുകൾ ലഭ്യമാകും?

അതനുസരിച്ച്നിർദ്ദേശം, പുനർവികസിപ്പിച്ച പ്രോജക്റ്റ് ഏകദേശം 33,000 വീടുകൾ നൽകും.

മോത്തിലാൽ നഗർ പുനർവികസനത്തിന് പ്രത്യേക പ്രോജക്റ്റ് പദവി ലഭിച്ചത് എന്തുകൊണ്ട്?