विक्रीचा करार मालकी हक्क हस्तांतरित करत नाही किंवा शीर्षक प्रदान करत नाही: SC

विक्री करार हे मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित करू शकणारे साधन नाही किंवा ते कोणतेही शीर्षक देत नाही, असा निर्णय सर्वोच्च न्यायालयाने दिला आहे. न्यायमूर्ती विक्रम नाथ आणि राजेश बिंदल यांच्या खंडपीठाने आपल्या आदेशात म्हटले आहे की, “विक्रीचा करार हा कन्व्हेयन्स नाही; तो मालकी हक्क हस्तांतरित करत नाही किंवा कोणतेही शीर्षक प्रदान करत नाही.” असे निरीक्षण सर्वोच्च न्यायालयाने दाखल केलेल्या अपिलाला परवानगी देताना नोंदवले. एक मुनिषमप्पा यांनी कर्नाटक उच्च न्यायालयाच्या आदेशाविरुद्ध ज्यामध्ये प्रतिवादी एम रामा रेड्डी आणि इतरांच्या दुसऱ्या अपीलमध्ये कराराच्या विशिष्ट कामगिरीसाठी दावा फेटाळला होता. या प्रकरणात अपीलकर्ता आणि प्रतिवादी यांनी 1990 मध्ये विक्री करारावर स्वाक्षरी केली, त्यानंतर मालमत्तेचा ताबाही देण्यात आला. मात्र, कर्नाटक प्रिव्हेन्शन ऑफ फ्रॅगमेंटेशन अँड कन्सोलिडेशन ऑफ होल्डिंग्स अॅक्ट, 1996 च्या कलम 5 मध्ये समाविष्ट असलेल्या बारमुळे मालमत्तेची विक्री करण्यास मनाई असल्याने, कोणतेही विक्री करार अंमलात आले नाहीत. 5 फेब्रुवारी 1991 रोजी कायदा रद्द करण्यात आला अपीलकर्त्याने प्रतिवादींना विक्री करार अंमलात आणण्याची विनंती केली. नंतरची विनंती नाकारली. “विखंडन कायद्यांतर्गत काय प्रतिबंधित किंवा प्रतिबंधित आहे ते म्हणजे लीज/विक्री/वाहतूक किंवा अधिकारांचे हस्तांतरण. त्यामुळे विक्रीचा करार विखंडन कायद्यानुसार प्रतिबंधित आहे असे म्हणता येणार नाही. अपीलकर्त्याने विखंडन कायदा रद्द केल्यानंतर विशिष्ट कामगिरीसाठी दावा दाखल केला. फेब्रुवारी 1991 मध्ये फ्रॅगमेंटेशन अ‍ॅक्ट स्वतःच रद्द झाल्यानंतर कायद्याचे कोणतेही उल्लंघन न करता खटला निकाली काढता आला असता. पुढे, उच्च न्यायालयाने हा दावा मर्यादा कायद्याच्या कलमाद्वारे प्रतिबंधित केला आहे असे धरले नाही. प्रथम अपील न्यायालयाने या पैलूचा विचार केला होता आणि अपीलकर्त्याच्या बाजूने या मुद्द्यावर निर्णय दिल्यामुळे, या टप्प्यावर आम्हाला त्या प्रश्नात जाण्याची गरज नाही. आणखी लक्षात येण्याजोगे गोष्ट म्हणजे प्रतिवादींना पूर्ण मोबदला मिळाला आणि त्यांनी संबंधित मालमत्तेचा ताबा देखील हस्तांतरित केला, कारण असे इतर संरक्षण त्यांच्यासाठी उपलब्ध नसू शकते. अपीलकर्त्याच्या तयारीचा आणि इच्छेचा मुद्दा देखील प्रासंगिक होणार नाही, ” सर्वोच्च न्यायालयाने आपल्या आदेशात म्हटले आहे. वर नोंदवलेल्या सर्व कारणांमुळे, अपील मंजूर होण्यास पात्र आहे, असे SC ने 2 नोव्हेंबर 2023 रोजीच्या आदेशात म्हटले आहे.