पंजाबी बाग हे पश्चिम दिल्लीतील एक प्रमुख निवासी परिसर आहे ज्यात चांगली कनेक्टिव्हिटी आणि चांगल्या प्रकारे विकसित सामाजिक पायाभूत सुविधा आहेत. शिवाय, पंजाबी बाग पश्चिम मेट्रो स्टेशन, दिल्ली मेट्रो नेटवर्कच्या पिंक लाईन आणि ग्रीन लाईनला इंटरचेंज स्टेशनद्वारे मेट्रो कनेक्टिव्हिटी प्रदान करण्यात आली आहे. अशा प्रकारे, हे क्षेत्र गृह साधकांसाठी एक इच्छित गंतव्यस्थान आहे. एखाद्या मालमत्तेत गुंतवणूक करताना, एखाद्याला परिसरातील बाजारातील दरांची माहिती असणे आवश्यक आहे. सर्कल रेट, जे स्थानिक सरकारद्वारे निर्धारित केले जातात, एखाद्याला वेगवेगळ्या भागातील मालमत्ता मूल्ये समजण्यास मदत करतात. हे देखील पहा: 2023 मध्ये दिल्ली सर्कल रेट
मंडळ दर काय आहेत?
सर्कल रेट हे मालमत्तेचे किमान मूल्य आहे ज्याच्या खाली मालमत्ता विक्री किंवा हस्तांतरणादरम्यान नोंदणीकृत केली जाऊ शकत नाही. मालमत्तेच्या नोंदणीदरम्यान, खरेदीदाराने सर्कल रेट किंवा मालमत्तेची वास्तविक किंमत यापैकी जे जास्त असेल त्यावर आधारित मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरणे आवश्यक आहे. दिल्लीमध्ये, विविध घटकांचा विचार करून दिल्ली सरकारद्वारे मंडळ दरांची गणना केली जाते जसे की:
- मालमत्तेचे बाजार मूल्य: मालमत्तेचे बाजार दर सामान्यत: वर्तुळ दरापेक्षा जास्त असतात.
- मालमत्तेचा वापर: निवासींसाठी मंडळाचे दर साधारणपणे कमी असतात व्यावसायिक गुणधर्मांच्या तुलनेत गुणधर्म.
- सुविधा: चांगले रस्ते, वाहतूक आणि पायाभूत सुविधा, शॉपिंग मॉल्स इत्यादी सुविधांची उपलब्धता मालमत्ता मूल्यावर परिणाम करते.
- मालमत्तेचे स्थान: ग्रामीण भागाच्या तुलनेत पॉश परिसरात मंडळाचे दर जास्त असण्याची शक्यता आहे.
पंजाबी बाग 2023 मधील जमिनीसाठी मंडळाचे दर
| क्षेत्रफळ | जमिनीची किंमत प्रति चौ.मी | बांधकाम खर्च |
| राजौरी गार्डन | 1.60 लाख रु | 13,920 रु |
पंजाबी बाग 2023 मधील शेतजमिनीसाठी मंडळाचे दर
| क्षेत्रफळ | हरित पट्ट्यातील गावे (प्रति एकर कोटी रुपये) | शहरीकरण झालेली गावे (कोटी रुपये प्रति एकर) | ग्रामीण गावे (प्रति एकर कोटी रुपये) |
| पश्चिम | 3 | 3 | 3 |
2023 मध्ये फ्लॅटसाठी दिल्ली सर्कल रेट
| क्षेत्रफळ | डीडीए, सोसायटी फ्लॅट्स (प्रति चौरस मीटर) | खाजगी बिल्डर फ्लॅट्स (प्रति चौरस मीटर) | खाजगी वसाहतींसाठी गुणाकार घटक |
| 30 चौ.मी. पर्यंत | 50,400 रु | 55,400 रु | १.१ |
| 30-50 चौ.मी | 54,480 रु | 62,652 रु | १.१५ |
| 50-100 चौ.मी | ६६,२४० रु | ७९,४८८ रु | १.२ |
| 100 चौ.मी.पेक्षा जास्त | 76,200 रु | 95,250 रु | १.२५ |
| बहुमजली अपार्टमेंट | रु 87,840 | १.१ लाख रु | १.२५ |
2023 मध्ये निवासी आणि व्यावसायिक भूखंडांसाठी मंडळ दर
| श्रेणी | जमिनीची किंमत (प्रति चौ.मी.) | बांधकाम खर्च: निवासी (प्रति चौ.मी.) | बांधकाम खर्च: व्यावसायिक (प्रति चौ.मी.) |
| सी | 1.6 लाख रु | 13,920 रु | रु १५,९६० |
दिल्लीत, मालमत्तांचे वर्गीकरण आठ श्रेणींमध्ये केले जाते – अ ते एच. सर्वात महाग परिसर श्रेणी अ अंतर्गत वर्गीकृत केले जातात, तर सर्वात कमी किमतीचे परिसर श्रेणी एच अंतर्गत येतात. पंजाबी बाग श्रेणी सी अंतर्गत येतात. जमिनीचे दर, किंमतीसह निवासी आणि व्यावसायिक मालमत्तांसाठी बांधकाम, वर नमूद केले आहे.
दिल्लीतील मंडळाचे दर कसे तपासायचे?
दिल्ली सरकारची ऑनलाइन नोंदणी माहिती प्रणाली https://eval.delhigovt.nic.in/ हे अधिकृत पोर्टल आहे जिथे दिल्लीतील मंडळाचे दर तपासता येतात.
- ई-सर्कल रेट कॅल्क्युलेटरला भेट द्या.
- ड्रॉपडाउन मेनूमधून सब-रजिस्ट्रार, परिसर, डीड नाव आणि सब-डीड नाव निवडा.
- तपशील पाहण्यासाठी पुढे जाण्यासाठी सबमिट करा वर क्लिक करा.
पंजाबी बाग मधील मंडळ दर: व्यावसायिक आणि निवासी रिअल इस्टेट ट्रेंड
पंजाबी बाग हे पश्चिम दिल्लीतील एक सुस्थापित निवासी परिसर आहे. हे रिंगरोड आणि रोहतक रोड सारख्या धमनी रस्त्यांनी वेढलेले आहे, जे या क्षेत्राला प्रमुख स्थान फायदे प्रदान करतात. शिवाय, या क्षेत्राला पंजाबी बाग मेट्रो स्टेशनद्वारे सेवा दिली जाते, जे दिल्लीच्या विविध भागांना मेट्रो कनेक्टिव्हिटी प्रदान करते. शेजारचे पश्चिम पंजाबी बाग आणि पूर्व मध्ये वर्गीकरण केले आहे पंजाबी बाग. हे जुन्या शैलीतील बंगले, कमी उंचीची अपार्टमेंट आणि आधुनिक घरे असलेल्या गृहखरेदी करणार्‍यांसाठी मालमत्ता पर्यायांची श्रेणी देते. हे क्षेत्र राजौरी गार्डन, पटेल नगर, पश्चिम विहार, कीर्ती नगर आणि जनकपुरी सारख्या इतर लोकप्रिय निवासी परिसरांच्या जवळ आहे. शॉपिंग मॉल्स, रेस्टॉरंट्स, हेल्थकेअर सेंटर्स, बँका, शाळा इत्यादींच्या उपस्थितीमुळे, हे क्षेत्र अनेक घर शोधणाऱ्यांसाठी अनुकूल निवासी ठिकाण आहे. मालमत्तेची सतत मागणी असल्याने, अलिकडच्या वर्षांत किंमती देखील वाढल्या आहेत. निवासी मालमत्तेची सरासरी किंमत 33,819 रुपये प्रति चौरस फूट (चौरस फूट) आहे. शिवाय, या पश्चिम दिल्ली परिसरात भाड्याने अनेक मालमत्ता उपलब्ध आहेत. अपार्टमेंटचे सरासरी भाडे रु. 15,000 ते रु. 25,000 दरम्यान असते. पंजाबी बाग परिसरात व्यावसायिक मालमत्तेची सतत मागणी आहे. तेथे अनेक कार्यालयीन जागा, दुकाने आणि शोरूम आहेत, जे चांगले परतावा शोधत असलेल्यांसाठी गुंतवणूकीच्या संधी देतात.
पंजाबी बागेत गुंतवणूक करण्याची कारणे
- पंजाबी बाग परिसर हे खाजगी बस, टॅक्सी आणि मेट्रोसह सार्वजनिक वाहतुकीद्वारे दिल्लीच्या इतर भागांशी चांगले जोडलेले आहे. पंजाबी बाग मेट्रो स्टेशन दिल्ली मेट्रोच्या ग्रीन लाईन आणि पिंक लाईनसाठी इंटरचेंज स्टेशन म्हणून काम करते.
- हा परिसर रिंगरोडच्या अगदी जवळ आहे, जो शहराच्या विविध भागांना थेट कनेक्टिव्हिटी प्रदान करतो.
- परिसर नवीन साक्ष देत आहे निवासी विकास, काही पुनर्विकास प्रकल्पांसह, घर खरेदीदारांना विविध गृहनिर्माण पर्याय प्रदान करतात.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
दिल्लीतील G श्रेणीचा सर्कल रेट किती आहे?
जी श्रेणीसाठी दिल्लीतील जमिनीची किंमत 46,200 रुपये प्रति चौ.मी. निवासी बांधकामाची किंमत 6,960 रुपये प्रति चौरस मीटर आहे, तर व्यावसायिक बांधकामाची किंमत 8,040 रुपये प्रति चौ.मी.
वर्तुळ दराच्या आधारे मालमत्तेचे मूल्य कसे काढायचे?
दिल्लीतील मालमत्तेचे मूल्य हे सूत्र वापरून वर्तुळ दराच्या आधारे मोजले जाते: मालमत्तेचे क्षेत्र चौरस मीटर X वर्तुळ दरात रु. प्रति चौ.मी.
दिल्लीतील सर्कल रेट कोण ठरवतो?
दिल्ली सरकार दिल्लीतील विविध परिसरांसाठी सर्कल दरांची गणना A ते H पर्यंतच्या आठ श्रेणींमध्ये करतात.
दिल्लीतील वर्तुळ दरांवर कोणते घटक परिणाम करतात?
मालमत्तेचे स्थान, परिसरातील सुविधा, मालमत्तेचा वापर आणि इतर घटक यासारख्या अनेक घटकांच्या आधारे मंडळांचे दर निर्धारित केले जातात.
सर्कल रेट आणि मार्केट रेटमध्ये काय फरक आहे?
वर्तुळाचे दर हे राज्य सरकार एखाद्या क्षेत्रातील मालमत्तेचे किमान मूल्य म्हणून ठरवतात. दुसरीकडे, बाजार दर बहुतेक विक्रेत्याद्वारे निर्धारित केले जातात आणि सामान्यत: मंडळ दरांपेक्षा जास्त असतात.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at [email protected] |
