गृहकर्जासाठी अर्ज करताना, तुम्ही सह-कर्जदार , सह-मालक , सह-स्वाक्षरीकर्ता किंवा सह-अर्जदार म्हणून व्यस्त राहू शकता. प्रत्येक भूमिकेचे महत्त्व समजून घेणे महत्त्वाचे आहे कारण कर्जाप्रती असलेल्या तुमच्या दायित्वावर त्याचा गंभीर परिणाम होऊ शकतो. या अटींचे स्पष्टीकरण येथे आहे. सह-कर्जदार म्हणून कर्जासाठी अर्ज करणे “हे कोणत्याही व्यक्तीला सूचित करते, जो प्राथमिक कर्जदारासह, प्राथमिक कर्जदार अयशस्वी झाल्यास, कर्जाची परतफेड करण्याची जबाबदारी स्वीकारण्याची महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावतो. सह-कर्जदार प्राथमिक कर्जदारासह कर्जासाठी अर्ज करतो आणि परतफेडीची कायदेशीर जबाबदारी दोघेही घेतात. त्याच्यासाठी मालमत्तेचे सह-मालक असणे आवश्यक नाही आणि त्यामुळे त्याला कर सवलती मिळू शकत नाहीत.” अमित बी वाधवानी, सह-संस्थापक, SECCPL म्हणतात. सह-कर्जदार म्हणून कर्जासाठी अर्ज करताना, लक्षात ठेवा:
- सह-मालक अल्पवयीन असू शकत नाही.
- सह-कर्जदार हे विवाहित जोडपे किंवा जवळचे नातेवाईक आहेत.
- सह-कर्जदाराकडे उत्पन्नाचा सातत्यपूर्ण स्त्रोत असणे आवश्यक आहे
- प्राथमिक कर्जदाराचा मृत्यू झाल्यास किंवा देय चुकल्यास, सह-कर्जदार गृहकर्जाच्या परतफेडीसाठी जबाबदार असतो.
हे देखील पहा: सह-कर्जदार: कर्ज वाढवण्याचा सर्वात जलद मार्ग पात्रता सह-मालक म्हणून कर्जासाठी अर्ज करणे
“नावाप्रमाणेच, मुख्य कर्जदारासह सह-मालकाचा मालमत्तेत कायदेशीर वाटा असतो. बहुतांश बँका/वित्तीय संस्था/गृहनिर्माण वित्त कंपन्या, सह-मालकांनी मुख्य कर्जदारासह सह-कर्जदार बनण्याचा आग्रह धरतात. त्यामुळे, मुख्य कर्जदारासह सर्व सह-मालक हे गृहकर्ज अर्जाचे सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे, परंतु सर्व सह-अर्जदार मालमत्तेचे सह-मालक नसू शकतात", योगेश पिरथनी स्पष्ट करतात – सहयोगी भागीदार, आर्थिक कायदे सराव (ELP).
कर्जावर सह-स्वाक्षरी करणे सह-स्वाक्षरी करणारा मुख्य कर्जदाराला चांगले क्रेडिट रेटिंग नसताना, मुख्य कर्जदारासह गृह कर्ज अर्जावर स्वाक्षरी करतो. सह-स्वाक्षरी करणाऱ्याला ज्या मालमत्तेसाठी कर्ज वापरले जात आहे त्या मालमत्तेवर कोणताही अधिकार, शीर्षक किंवा व्याज नाही किंवा त्याला कर्जाची रक्कम थेट वापरण्याचा अधिकारही नाही. EMI पेमेंटसाठी जबाबदार नसतानाही सह-स्वाक्षरी करणारा कर्जासाठी तितकाच जबाबदार असतो. सह-अर्जदार म्हणून कर्जासाठी अर्ज करणे
कर्जाची परतफेड करण्यासाठी सह-अर्जदारांची सामायिक जबाबदारी असते. बँका आग्रह करतात की सर्व सह-मालक सह-अर्जदार असावेत परंतु उलट लागू करणे आवश्यक नाही. अशा प्रकारे, द सह-अर्जदार कर्जाची परतफेड करण्यास हातभार लावत असल्यास त्यांच्या हिताचे रक्षण करण्याची जबाबदारी त्यांच्यावर आहे. "ज्या प्रकरणांमध्ये सह-अर्जदार सह-मालक नाही, कर्जाची परतफेड करण्यात अयशस्वी झाल्यास, मालमत्तेवरील त्यांचे हक्क काढून घेतील. काही प्रकरणांमध्ये, बँकेच्या पात्रता निकषांची पूर्तता करण्यासाठी सह-अर्जदार गृहकर्जाचा पक्षकार असू शकतो”, वाधवानी जोडतात.
वरीलपैकी कोणतीही भूमिका बजावून कर्जामध्ये सहभागी होण्याआधी, तुमच्या जबाबदाऱ्या आणि जबाबदारी आधी जाणून घ्या. कायदेशीर तज्ञाचा सल्ला घेतल्यानंतर कोणत्याही कागदपत्रावर सही करा.
| लक्षात ठेवण्यासाठी 5 मुद्दे – सह-स्वाक्षरी करणारा व्यक्तीची क्रेडिट पात्रता कमी करू शकते आणि सह-स्वाक्षरी करणार्‍याच्या भविष्यातील कोणत्याही क्रेडिट आवश्यकतांच्या मंजुरीवर परिणाम होऊ शकतो. – सह-मालकाची कायदेशीर दायित्वे मुख्य कर्जदाराप्रमाणेच असतात. – सह-मालक नसलेला सह-अर्जदार, गृहकर्जावरील कर लाभांसाठी पात्र नाही. – गृहकर्जाच्या अंतर्गत सह-स्वाक्षरी करणार्‍याचे दायित्व तेव्हाच उद्भवते जेव्हा मुख्य कर्जदार पेमेंटमध्ये चूक करतो. – कर्जावर सह-स्वाक्षरी करणे सह-स्वाक्षरी करणार्‍याच्या क्रेडिट रेकॉर्डचा एक भाग बनते, ज्यामुळे त्याच्या/तिच्या CIBIL स्कोअरवर परिणाम होतो. |
