గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నప్పుడు, మీరు సహ-రుణగ్రహీత , సహ యజమాని , సహ సంతకం లేదా సహ దరఖాస్తుదారుగా నిశ్చితార్థం చేసుకోవచ్చు. ప్రతి పాత్ర యొక్క ప్రాముఖ్యతను అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం, ఎందుకంటే ఇది రుణం పట్ల మీ బాధ్యతపై తీవ్ర పరిణామాలను కలిగిస్తుంది. ఈ నిబంధనల వివరణ ఇక్కడ ఉంది. సహ-రుణగ్రహీతగా రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడం “ఇది ప్రాథమిక రుణగ్రహీతతో పాటు, ప్రాథమిక రుణగ్రహీత విఫలమైతే, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే బాధ్యతను అంగీకరించడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తున్న ఏ వ్యక్తినైనా సూచిస్తుంది. సహ-రుణగ్రహీత ప్రాథమిక రుణగ్రహీతతో పాటు రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకుంటాడు మరియు ఇద్దరూ తిరిగి చెల్లించే చట్టపరమైన బాధ్యతను కలిగి ఉంటారు. అతను ఆస్తికి సహ-యజమానిగా ఉండవలసిన అవసరం లేదు, అందువలన అతను పన్ను ప్రయోజనాలను పొందలేకపోవచ్చు” అని SECCPL సహ వ్యవస్థాపకుడు అమిత్ బి వాధ్వాని చెప్పారు. సహ రుణగ్రహీతగా రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, గుర్తుంచుకోండి:
- సహ యజమాని మైనర్ కాకూడదు.
- సహ-రుణగ్రహీతలు వివాహిత జంట లేదా తక్షణ బంధువు.
- సహ-రుణగ్రహీత తప్పనిసరిగా స్థిరమైన ఆదాయాన్ని కలిగి ఉండాలి
- ప్రాథమిక రుణగ్రహీత మరణం లేదా చెల్లింపు డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు, సహ-రుణగ్రహీత గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు.
ఇవి కూడా చూడండి: సహ-రుణగ్రహీతలు: రుణాన్ని మెరుగుపరచడానికి వేగవంతమైన మార్గం అర్హత సహ యజమానిగా రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడం
“పేరు సూచించినట్లుగా, ప్రధాన రుణగ్రహీతతో పాటు సహ యజమానికి ఆస్తిలో చట్టపరమైన వాటా ఉంది. చాలా బ్యాంకులు/ఆర్థిక సంస్థలు/హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు, ప్రధాన రుణగ్రహీతతో పాటు సహ-యజమానులు సహ-రుణగ్రహీతలు కావాలని పట్టుబట్టారు. అందువల్ల, ప్రధాన రుణగ్రహీతతో పాటు సహ-యజమానులందరూ తప్పనిసరిగా గృహ రుణ దరఖాస్తుకు సహ-దరఖాస్తుదారులుగా ఉంటారు, అయితే సహ-దరఖాస్తుదారులందరూ ఆస్తికి సహ-యజమానులు కాకపోవచ్చు" అని యోగేష్ పిర్తాని – అసోసియేట్ పార్టనర్, ఎకనామిక్ లాస్ ప్రాక్టీస్ వివరించారు. (ELP).
రుణంపై సహ-సంతకం చేయడం ప్రధాన రుణగ్రహీతకు మంచి క్రెడిట్ రేటింగ్ లేనప్పుడు, ప్రధాన రుణగ్రహీతతో పాటు సహ-సంతకం గృహ రుణ దరఖాస్తుపై సంతకం చేస్తుంది. సహ-సంతకం చేసిన వ్యక్తికి రుణం ఉపయోగించబడుతున్న ఆస్తిపై ఎలాంటి హక్కు, టైటిల్ లేదా ఆసక్తి ఉండదు లేదా రుణ మొత్తాన్ని నేరుగా ఉపయోగించుకునే హక్కు అతనికి ఉండదు. EMI చెల్లింపులకు బాధ్యత వహించనప్పటికీ, సహ-సంతకం చేసినవారు రుణానికి సమానంగా బాధ్యత వహిస్తారు. సహ-దరఖాస్తుదారుగా రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడం
రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో సహ-దరఖాస్తుదారులు భాగస్వామ్య బాధ్యతను కలిగి ఉంటారు. సహ-యజమానులందరూ సహ-దరఖాస్తుదారులుగా ఉండాలని బ్యాంకులు పట్టుబడుతున్నాయి కానీ రివర్స్ వర్తించాల్సిన అవసరం లేదు. అందువలన, ది సహ-దరఖాస్తుదారులు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో సహకరిస్తున్నట్లయితే వారి ప్రయోజనాలను రక్షించే బాధ్యత వారిపై ఉంటుంది. “సహ-దరఖాస్తుదారు సహ-యజమాని కానప్పుడు, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే, ఆస్తిపై వారి హక్కులు తీసివేయబడతాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, బ్యాంక్ అర్హత ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా సహ-దరఖాస్తుదారు గృహ రుణానికి పార్టీగా ఉండవచ్చు”, అని వాధ్వానీ జతచేస్తుంది.
పైన పేర్కొన్న ఏదైనా పాత్రను పోషించడం ద్వారా లోన్‌లో పాల్గొనే ముందు, మీ బాధ్యతలు మరియు జవాబుదారీతనాన్ని ముందే తెలుసుకోండి. న్యాయ నిపుణులను సంప్రదించిన తర్వాత ఏదైనా పత్రంపై సంతకం చేయండి.
| గుర్తుంచుకోవలసిన 5 పాయింట్లు – కో-సైనర్‌గా ఉండటం వలన వ్యక్తి యొక్క క్రెడిట్ అర్హత తగ్గుతుంది మరియు సహ-సంతకం చేసిన వ్యక్తి యొక్క ఏదైనా భవిష్యత్ క్రెడిట్ అవసరాల ఆమోదాన్ని ప్రభావితం చేయవచ్చు. – సహ-యజమాని యొక్క చట్టపరమైన బాధ్యతలు ప్రధాన రుణగ్రహీతతో సమానంగా ఉంటాయి. – సహ-యజమాని కాని సహ-దరఖాస్తుదారు, గృహ రుణాలపై పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హులు కాదు. – ప్రధాన రుణగ్రహీత చెల్లింపులో డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు మాత్రమే గృహ రుణం కింద సహ సంతకం చేసిన వ్యక్తి యొక్క బాధ్యత ఏర్పడుతుంది. – రుణంపై సహ సంతకం చేయడం సహ సంతకం చేసిన వ్యక్తి యొక్క క్రెడిట్ రికార్డ్‌లో భాగం అవుతుంది, ఇది అతని/ఆమె CIBIL స్కోర్‌పై ప్రభావం చూపుతుంది. |
