হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময়, আপনি একজন সহ-ঋণগ্রহীতা , সহ-মালিক , সহ-স্বাক্ষরকারী বা সহ-আবেদনকারী হিসাবে নিযুক্ত হতে পারেন। প্রতিটি ভূমিকার তাৎপর্য বোঝা গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি ঋণের প্রতি আপনার বাধ্যবাধকতার উপর মারাত্মক প্রভাব ফেলতে পারে। এখানে এই শর্তাবলী একটি ব্যাখ্যা. একটি সহ-ঋণগ্রহীতা হিসাবে একটি ঋণের জন্য আবেদন করা “এটি যে কোনও ব্যক্তিকে বোঝায়, যিনি প্রাথমিক ঋণগ্রহীতার সাথে, প্রাথমিক ঋণগ্রহীতা ব্যর্থ হলে ঋণ পরিশোধের দায়িত্ব গ্রহণে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেন৷ একজন সহ-ঋণগ্রহীতা প্রাথমিক ঋণগ্রহীতার সাথে একটি ঋণের জন্য আবেদন করে এবং উভয়েই ঋণ পরিশোধের আইনি দায়িত্ব বহন করে। সম্পত্তির সহ-মালিক হওয়া তার জন্য প্রয়োজনীয় নয় এবং এইভাবে, তিনি কর সুবিধা ভোগ করতে পারবেন না” বলেছেন অমিত বি ওয়াধওয়ানি, সহ-প্রতিষ্ঠাতা, SECCPL। সহ-ধারক হিসাবে ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, মনে রাখবেন:
- সহ-মালিক নাবালক হতে পারে না।
- সহ-ঋণ গ্রহীতারা বিবাহিত দম্পতি বা নিকটাত্মীয়।
- সহ-ঋণগ্রহীতার আয়ের একটি ধারাবাহিক উৎস থাকতে হবে
- প্রাথমিক ঋণগ্রহীতার মৃত্যু বা অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে ডিফল্ট হলে, সহ-ঋণগ্রহীতা হোম লোন পরিশোধের জন্য দায়ী হন।
আরও দেখুন: সহ-ঋণগ্রহীতা: ঋণ বৃদ্ধির দ্রুততম উপায় যোগ্যতা সহ-মালিক হিসাবে একটি ঋণের জন্য আবেদন করা
“নাম থেকে বোঝা যায়, মূল ঋণগ্রহীতার সাথে সহ-মালিকের সম্পত্তিতে আইনি অংশ রয়েছে। বেশিরভাগ ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠান/হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি, প্রধান ঋণগ্রহীতার সাথে সহ-মালিকদের সহ-ঋণগ্রহীতা হওয়ার জন্য জোর দেয়। তাই, মূল ঋণগ্রহীতার সাথে সকল সহ-মালিক অবশ্যই হোম লোনের আবেদনের সহ-আবেদনকারী, কিন্তু সমস্ত সহ-আবেদনকারী সম্পত্তির সহ-মালিক নাও হতে পারে", যোগেশ পিরথানি ব্যাখ্যা করেন – সহযোগী অংশীদার, অর্থনৈতিক আইন অনুশীলন (ইএলপি)।
ঋণে সহ-স্বাক্ষর করা একজন সহ-স্বাক্ষরকারী প্রাথমিক ঋণগ্রহীতার সাথে হোম লোনের আবেদনপত্রে স্বাক্ষর করেন, প্রধানত যখন প্রধান ঋণগ্রহীতার ভালো ক্রেডিট রেটিং থাকে না। একজন সহ-স্বাক্ষরকারীর সেই সম্পত্তিতে কোন অধিকার, শিরোনাম বা সুদ নেই যার জন্য ঋণটি ব্যবহার করা হচ্ছে বা তিনি সরাসরি ঋণের পরিমাণ ব্যবহার করার অধিকারের অধিকারী নন। সহ-স্বাক্ষরকারী ঋণের জন্য সমানভাবে দায়ী এমনকি EMI প্রদানের জন্য দায়ী না হলেও। সহ-আবেদনকারী হিসাবে একটি ঋণের জন্য আবেদন
ঋণ পরিশোধের জন্য সহ-আবেদনকারীদের একটি ভাগ করা দায়িত্ব রয়েছে। ব্যাঙ্কগুলি জোর দেয় যে সমস্ত সহ-মালিক সহ-আবেদনকারী হতে পারে কিন্তু বিপরীতটি প্রযোজ্য হবে না। সুতরাং ঋণ পরিশোধে অবদান রাখলে তাদের স্বার্থ রক্ষার দায়িত্ব সহ-আবেদনকারীদের উপর থাকে। “যে ক্ষেত্রে সহ-আবেদনকারী সহ-মালিক নয়, ঋণ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হলে, সম্পত্তির উপর তাদের অধিকার কেড়ে নেবে। কিছু ক্ষেত্রে, একজন সহ-আবেদনকারী ব্যাঙ্কের যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণের জন্য একটি হোম লোনের পক্ষ হতে পারে”, ওয়াধওয়ানি যোগ করেন।
উপরে উল্লিখিত যে কোনও ভূমিকা পালন করে ঋণে অংশগ্রহণ করার আগে, আপনার দায়িত্ব এবং জবাবদিহিতা আগে থেকেই জেনে নিন। আইন বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করে যেকোন নথিতে স্বাক্ষর করুন।
| মনে রাখতে 5 পয়েন্ট – একজন সহ-স্বাক্ষরকারী হওয়া ব্যক্তির ক্রেডিট যোগ্যতা হ্রাস করতে পারে এবং সহ-স্বাক্ষরকারীর ভবিষ্যতের ক্রেডিট প্রয়োজনীয়তার অনুমোদনকে প্রভাবিত করতে পারে। – একজন সহ-মালিকের আইনি দায় মূল ঋণগ্রহীতার মতোই। – একজন সহ-আবেদনকারী যিনি সহ-মালিক নন, তিনি হোম লোনের উপর ট্যাক্স সুবিধা পাওয়ার অধিকারী নন। – হোম লোনের অধীনে সহ-স্বাক্ষরকারীর দায় তখনই দেখা দেয় যখন মূল ঋণগ্রহীতা অর্থপ্রদানে ত্রুটি করে। – একটি ঋণ সহ-স্বাক্ষর করা সহ-স্বাক্ষরকারীর ক্রেডিট রেকর্ডের একটি অংশ হয়ে ওঠে, যা তার CIBIL স্কোরকে প্রভাবিত করে। |
