ఇల్లు కొనడం అనేక చట్టపరమైన మరియు ఆర్థిక బాధ్యతలను కలిగి ఉంటుంది. ఇంటి కొనుగోలు భారాన్ని పంపిణీ చేయడానికి, ప్రజలు తరచుగా బంధువులతో, ప్రత్యేకించి జీవిత భాగస్వామితో ఉమ్మడి యాజమాన్యాన్ని ఎంచుకుంటారు. "సాధారణ అభిప్రాయం ఏమిటంటే, సహ-యాజమాన్యంలో ఇల్లు కొనడం మంచిది. ఏదేమైనా, ప్రతి వ్యక్తికి ప్రత్యేక మరియు నిజమైన ఆదాయ వనరులు ఉన్నట్లయితే మాత్రమే పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. అలాగే, ఆస్తిపై ఏదైనా చట్టపరమైన వివాదం తలెత్తితే, సహ యజమానులందరూ ఈ కేసులో పాలుపంచుకుంటారు. కాబట్టి, గృహ కొనుగోలుదారులు తుది నిర్ణయం తీసుకునే ముందు అటువంటి అవకాశాలన్నింటినీ విశ్లేషించుకోవాలి, ”అని జియోజిత్ ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్‌లో పెట్టుబడి సలహా సేవల అధిపతి జీవన్ కుమార్ కెసి హెచ్చరించారు. భార్యాభర్తల మధ్య ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో ఉన్న ఇల్లు కోసం, జంట విడాకుల కోసం ఎంచుకుంటే సమస్యలు తలెత్తవచ్చు. అటువంటి పరిస్థితులలో, ఎవరికి ఏ భాగం లభిస్తుందో మరియు రుణ బాధ్యత ఎలా పంపిణీ చేయబడుతుందో నిర్ణయించడం అవసరం అవుతుంది.
ఉమ్మడి యాజమాన్యంలోని ఆస్తి కోసం గృహ రుణ తిరిగి చెల్లించే బాధ్యత
"సహ-రుణగ్రహీతలందరూ ఉమ్మడి గృహ రుణం యొక్క నెలవారీ వాయిదాలను సకాలంలో చెల్లించడానికి సమిష్టి బాధ్యత కలిగి ఉంటారు. జాయింట్ హోమ్ లోన్ డిఫాల్ట్, విడాకులు, మరణం, వైద్య పరిస్థితి, రుణగ్రహీత యొక్క ఉద్యోగం కోల్పోవడం వంటి ఊహించని సంఘటనల కారణంగా, ఇతర సహ-రుణగ్రహీతలు రుణాన్ని సకాలంలో అందించేలా చూసుకోవడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. ఆర్థిక సంస్థ కోసం, ఇది పట్టింపు లేదు రుణం సకాలంలో అందించినంత వరకు ఎవరు తిరిగి చెల్లింపులో సహకరిస్తున్నారు మరియు ఎంత సహకరిస్తున్నారు. వివాదంలో లేదా సహ యజమాని మరణం లేదా విడాకులు లేదా దివాలా మొదలైనవి, గృహ రుణ తిరిగి చెల్లించడంలో వైఫల్యానికి దారితీస్తే, రుణ సంస్థ అన్ని రుణగ్రహీతలకు వ్యతిరేకంగా రికవరీ ప్రక్రియను కొనసాగించవచ్చు, "అని కల్పేశ్ దవే వివరించారు. – కార్పొరేట్ ప్లానింగ్ మరియు వ్యూహం, ఆస్పైర్ హోమ్ ఫైనాన్స్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్ (AHFCL) .
ఇది కూడా చూడండి: ఉమ్మడి యాజమాన్యంలోని ఆస్తిపై పన్ను విధించడం అటువంటి సంభావ్య సంఘటనల నుండి రక్షించడానికి మరియు వివాదాలను నివారించడానికి, సహ-రుణగ్రహీతలు ఉమ్మడి రుణ చెల్లింపు నిబంధనలను ప్లాన్ చేయాలి (సహకారం శాతం, చెల్లింపు రకం, ఖాతా రకం-సింగిల్ లేదా జాయింట్ మరియు కాలం), రుణ సంస్థతో.
ఉమ్మడిగా ఉన్న ఆస్తి సెటిల్మెంట్, విడాకుల మీద
ఒక జంట విడిపోవాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు, సంయుక్తంగా తీసుకున్న ఇల్లు మరియు ఒక ఆర్థిక సంస్థకు తనఖా పెట్టబడినప్పుడు, స్నేహపూర్వకంగా వ్యవహరించాలి. దీనిని మరియు బకాయి మొత్తాన్ని పరిష్కరించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి:
- ఆస్తిని విక్రయించి రుణం క్లియర్ చేయండి. మిగిలిన మొత్తాన్ని విభజించవచ్చు పరస్పరం.
- ఒక పార్టీ ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు, మరొక పార్టీ సహకారాన్ని పరిష్కరించడం ద్వారా. ఆస్తిని అతని/ఆమె రుణ సామర్థ్యం ఆధారంగా రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు.
- రుణ సంస్థ యొక్క రుణ ఖాతా నుండి ఒక పార్టీ పేరును క్లియర్ చేయండి. ఇతర పార్టీ తిరిగి చెల్లింపు సామర్ధ్యాన్ని పరిశీలించడం ద్వారా అలా చేయగలిగే అవకాశాన్ని మరియు రుణ మొత్తాన్ని సంస్థ అంచనా వేస్తుంది.
రుణ సంస్థ కోసం, దరఖాస్తుదారులందరూ అసమానత లేకుండా అత్యుత్తమ మొత్తానికి సమానంగా బాధ్యత వహిస్తారు. పర్యవసానంగా, విడాకుల వంటి పరిస్థితి గురించి ఎవరూ ముందుగానే ఆలోచించనప్పటికీ, ఉమ్మడి పేర్లతో ఇల్లు కొనడానికి ముందు, జంటలు న్యాయ నిపుణుల సహాయం తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
