ಮನೆ ಖರೀದಿಯು ಹಲವಾರು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಹೊರೆ ಹಂಚಲು, ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಸಂಬಂಧಿಕರು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ. "ಸಾಮಾನ್ಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವೆಂದರೆ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ವಿವಾದ ಉಂಟಾದರೆ, ನಂತರ, ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅಂತಹ ಎಲ್ಲ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು, ”ಎಂದು ಜಿಯೋಜಿತ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಸರ್ವಿಸಸ್‌ನ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಗಾರರ ಸೇವಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಜೀವನ್ ಕುಮಾರ್ ಕೆಸಿ ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯ ನಡುವೆ ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಾಗಿ, ದಂಪತಿಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಯಾರು ಯಾವ ಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ
"ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಸಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಾಮೂಹಿಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್, ವಿಚ್ಛೇದನ, ಸಾವು, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸ್ಥಿತಿ, ಸಾಲಗಾರನ ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟ, ಮುಂತಾದ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಘಟನೆಗಳಿಂದಾಗಿ, ಇತರ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಸಾಲದ ಸೇವೆಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ, ಇದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ ಸಾಲವನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪೂರೈಸುವವರೆಗೆ ಯಾರು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ತಕರಾರು ಅಥವಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಸಾವು ಅಥವಾ ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಥವಾ ದಿವಾಳಿತನ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ವಿಫಲವಾದರೆ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರ ವಿರುದ್ಧ ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು "ಎಂದು ಕಲ್ಪೇಶ್ ದವೆ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ – ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ತಂತ್ರ, ಆಸ್ಪೈರ್ ಹೋಮ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (AHFCL) .
ಇವನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಜಂಟಿ ಒಡೆತನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಇಂತಹ ಸಂಭವನೀಯ ಸಂಗತಿಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ಮತ್ತು ತಪ್ಪಿಸಲು ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಮಾಡಲು, ಸಹ ಸಾಲಗಾರರು ಇಂತಹ ಕೊಡುಗೆ ಶೇಕಡಾವಾರು, ಪಾವತಿ ರೀತಿಯ, ಖಾತೆ ಪ್ರಕಾರದಂತೆ (ಜಂಟಿ ಸಾಲದ ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು ಯೋಜಿಸಬೇಕು – ಏಕ ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಮತ್ತು ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಧಿ), ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೇಲೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಯ ಇತ್ಯರ್ಥ
ದಂಪತಿಗಳು ಬೇರೆಯಾಗಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ, ಮನೆಯನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಅಡಮಾನವಿಟ್ಟರೆ ಅದನ್ನು ಸೌಹಾರ್ದಯುತವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಬೇಕು. ಇದನ್ನು ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಲು ಹಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ:
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿ. ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಭಾಗಿಸಬಹುದು ಪರಸ್ಪರ.
- ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಇನ್ನೊಂದು ಪಕ್ಷದ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ. ಅವನ/ಅವಳ ಎರವಲು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.
- ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಾಲ ಖಾತೆಯಿಂದ ಒಂದು ಪಕ್ಷದ ಹೆಸರನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿ. ಇತರ ಪಕ್ಷದ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಹಾಗೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ, ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಅಸಮಾನತೆಯಿಲ್ಲದೆ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾರೂ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಯೋಚಿಸದಿದ್ದರೂ, ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
