राज्यात दस्तऐवज नोंदणीच्या खर्चात लक्षणीय वाढ होईल अशा हालचालीमध्ये, कर्नाटक सरकारने 11 डिसेंबर 2023 रोजी मालमत्ता हस्तांतरणाच्या विविध साधनांवर मुद्रांक शुल्क वाढवण्याचे विधेयक मंजूर केले. राज्यातील मुद्रांक शुल्कात वाढ करण्याचे उद्दिष्ट असलेले कर्नाटक मुद्रांक (सुधारणा) विधेयक 7 डिसेंबर रोजी राज्य विधानसभेत मांडण्यात आल्यानंतर 11 डिसेंबर रोजी मंजूर करण्यात आले. या बदलामुळे राज्य सरकारला मुद्रांक शुल्कातून 25,000 कोटी रुपयांचे उत्पन्न मिळण्यास मदत होणार आहे. आणि नोंदणी शुल्क संकलन. ताज्या वाढीसह, बहुतेक साधनांसाठी मुद्रांक शुल्क दुप्पट होईल तर काही इतर उपकरणांसाठी ते पाच पटीने वाढेल. मुद्रांक शुल्कातील सुधारणेमुळे कर्नाटक हे सर्वाधिक मुद्रांक शुल्क असलेल्या राज्यांपैकी एक असेल. राज्य सरकारच्या अधिकार्‍यांच्या मते, मुद्रांक शुल्कात वाढ केल्याने सरकारला मुद्रांक कमी आणि शुल्क चुकविण्यास मदत होईल. मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कातून मिळणाऱ्या महसुलाच्या बाबतीत कर्नाटक सध्या चौथ्या क्रमांकावर आहे. एकूण मुद्रांक शुल्क महसुलात गैर-नोंदणीयोग्य कागदपत्रे केवळ 11.3% योगदान देतात, अधिकारी म्हणतात. उल्लेखनीय म्हणजे, मध्ये मालमत्ता खरेदीवरील मुद्रांक शुल्कात कोणताही बदल करण्यात आलेला नाही कर्नाटक.
11 डिसेंबरच्या पुनरावृत्तीनंतर कर्नाटकात मुद्रांक शुल्क
दत्तक करार: आता, दत्तक करारावरील मुद्रांक शुल्क 500 रुपयांवरून 1,000 रुपयांवर जाईल. प्रतिज्ञापत्र: प्रतिज्ञापत्रावरील मुद्रांक शुल्क 20 रुपयांवरून आणि 100 रुपयांपर्यंत वाढेल . पॉवर ऑफ अॅटर्नी: पॉवर ऑफ अॅटर्नीवरील मुद्रांक शुल्क 100 रुपयांवरून 500 रुपयांपर्यंत वाढले आहे. जेव्हा PoA द्वारे पाच पेक्षा जास्त परंतु 10 पेक्षा जास्त लोक अधिकृत नाहीत , स्टॅम्प ड्युटी पूर्वीच्या 200 रुपयांच्या ऐवजी 1,000 रुपये असेल. घटस्फोट कागदपत्रे: घटस्फोटाच्या कागदावरील मुद्रांक शुल्क 100 रुपयांवरून 500 रुपयांवर जाईल . प्रमाणित प्रती: प्रमाणित प्रतींसाठी, मुद्रांक शुल्क 5 रुपयांवरून 20 रुपयांपर्यंत वाढेल. ट्रस्ट: ट्रस्टच्या नोंदणीवरील मुद्रांक शुल्क सध्याच्या 1,000 रुपयांवरून 2,000 रुपये केले जाईल. कंपन्यांच्या विलीनीकरणाची कन्व्हेयन्स डीड: कंपन्यांच्या विलीनीकरणाचा समावेश असलेल्या कन्व्हेयन्स डीडसाठी , मुद्रांक शुल्क 5% पर्यंत वाढविण्यात आले आहे. 3%. गैर-कृषी कारणांसाठी रूपांतरित मालमत्ता विभाजने: गैर-कृषी कारणांसाठी रूपांतरित केलेल्या मालमत्तेच्या विभाजनासाठी मुद्रांक शुल्क शहरी भागात 1,000 रुपये प्रति शेअरवरून 5,000 रुपये प्रति शेअर होईल. गैर-कृषी कारणांसाठी रूपांतरित केलेल्या मालमत्तेच्या विभाजनांसाठी मुद्रांक शुल्क ग्रामपंचायतींमध्ये प्रति शेअर 500 रुपये वरून 3,000 रुपये प्रति शेअर होईल. कृषी मालमत्तेच्या विभाजनासाठी मुद्रांक शुल्क 250 रुपये प्रति शेअरवरून 1,000 रुपये प्रति शेअर ग्रामपंचायतींमध्ये वाढेल.
11 डिसेंबर 2023 च्या पुनरावृत्तीपूर्वी कर्नाटकात मुद्रांक शुल्क
| दस्तऐवज | मुद्रांक शुल्क | नोंदणी शुल्क |
| दत्तक करार | ५०० रु | 200 रु |
| प्रतिज्ञापत्र | 20 रु | — |
| स्थावर मालमत्तेच्या विक्रीशी संबंधित करार | ||
| (i) ताब्यात | बाजार मूल्यावर 5% | 1% |
| (ii) ताब्याशिवाय | बाजार मूल्यावर 0.1% विचाराच्या रकमेइतके किमान.500, कमाल.20,000 | 20 रु |
| (iii) संयुक्त विकास करार | 1% कमाल रु 15 लाख | १% कमाल रु १,५०,००० |
| टायटल डीड्स (डीटीडी) जमा करण्याशी संबंधित करार | 0.1% किमान रु 500, कमाल रु 50,000 | 0.1% किमान रु 100 कमाल रु 10,000 |
| इन्स्ट्रुमेंट्स रद्द करणे अ) शेड्यूलच्या कोणत्याही लेखानुसार स्टॅम्प ड्युटी भरण्यात आलेली कोणतीही इन्स्ट्रुमेंट रद्द करणे. | मूळ इन्स्ट्रुमेंटवर सारखेच शुल्क परंतु जर मूळ इन्स्ट्रुमेंट विक्रीवर असेल तर मुद्रांक शुल्क कलम 20(1) नुसार आहे. | कन्व्हेयन्स रद्द केल्यास बाजार मूल्यावर रु. 100 किंवा 1% |
| b) सरकारच्या बाजूने किंवा स्थानिक अधिकारी | 100 रु | 100 रु |
| c) इतर कोणत्याही बाबतीत | 100 रु | 100 रु |
| वाहतूक (फ्लॅट/अपार्टमेंटसह) | बाजार मूल्यावर ५% + अधिभार + अतिरिक्त शुल्क | 1% |
| BDA/KHB द्वारे वाहतूक | दस्तऐवजात दर्शविलेल्या विचारावर 5% + अधिभार + अतिरिक्त शुल्क | 1% |
| हस्तांतरणीय विकास हक्क (टीडीआर) वर वाहतूक | 1% बाजार मूल्य किंवा विचारात जे जास्त असेल + अधिभार + अतिरिक्त शुल्क | 1% |
| देवाणघेवाण | दोनच्या उच्च मूल्यावर बाजार मूल्यावर 5% + अधिभार + अतिरिक्त शुल्क | 1% |
| भेट | ||
| (i) डोनी कुटुंबातील सदस्य नसल्यास दाता | बाजार मूल्यावर ५% + अधिभार + अतिरिक्त शुल्क | 1% |
| (ii) जर डोनी हा देणगीदाराचा विशिष्ट कुटुंब सदस्य असेल | रु 1,000 + अधिभार आणि अतिरिक्त शुल्क | 500 रुपये निश्चित |
| स्थावर मालमत्तेचा भाडेपट्टा / परवाना | ||
| (i) 1 वर्षापर्यंत निवासी | ०.५% सरासरी वार्षिक भाडे (AAR) + आगाऊ + प्रीमियम + दंड. कमाल ५०० | 100 |
| (ii) 1 वर्षापर्यंत व्यावसायिक आणि औद्योगिक | ०.५% सरासरी वार्षिक भाडे (AAR) + आगाऊ + प्रीमियम + दंड. | प्रत्येक रु. 1,000 साठी रु 5 किंवा किमान रु. 100 |
| (iii) > 1 वर्ष < 10 वर्षे | AAR + Advance + Premium + Fine वर 1% | प्रत्येक रु. 1,000 किंवा त्याच्या काही भागासाठी 5 रु |
| (iv) > 10 वर्षे < 20 वर्षे | AAR + Advance + Premium + Fine वर 2% | प्रत्येक रु. 1,000 किंवा त्याच्या काही भागासाठी 5 रु |
| (v) > 20 वर्षे < 30 वर्षे | AAR + Advance + Premium + Fine वर ३% | प्रत्येक रु. 1,000 किंवा त्याच्या काही भागासाठी 5 रु |
| फक्त लीज | ||
| (vi) > 30 वर्षे किंवा शाश्वत किंवा निश्चित मुदतीसाठी नाही | कला 20(1) नुसार बाजार मूल्यावर किंवा AAR+ आगाऊ + प्रीमियम + जमा + दंड यापैकी जे जास्त असेल ते | 1% |
| कुटुंबातील सदस्यांमधील स्थावर मालमत्तेचा भाडेपट्टा | रु 1,000 | ५०० रु |
| गहाण | ||
| (i) मालमत्तेचा ताबा दिला असल्यास | रकमेवर ५% + अधिभार | 1% |
| (ii) मालमत्तेचा ताबा न दिल्यास | ०.५% + अधिभार | 0.5% कमाल रु 10,000/- |
| विभाजन | ||
| (a) (i) बिगर शेतीसाठी (रूपांतरित) महानगरपालिका किंवा अर्बन देव मध्ये स्थित मालमत्ता. प्राधिकरण किंवा नगर परिषदा किंवा नगर पंचायत क्षेत्र | 1,000 रुपये प्रति शेअर | 500 रुपये प्रति शेअर |
| ii) वरील व्यतिरिक्त | 500 रुपये प्रति शेअर | 250 रुपये प्रति शेअर |
| (b) शेतजमीन | 250 रुपये प्रति शेअर | 50 रुपये प्रति शेअर |
| (c) जंगम मालमत्ता | 250 रुपये प्रति शेअर | 100 रुपये प्रति शेअर |
| (d) वरील संयोजन | प्रति शेअर वरील कमाल | प्रति शेअर वरील कमाल |
| पॉवर ऑफ अॅटर्नी | ||
| Regn साठी. एक किंवा अधिक दस्तऐवजांच्या अंमलबजावणीचा प्रवेश | 100 रु | 100 रु |
| एक किंवा अधिक व्यक्तींना एकल व्यवहारात कार्य करण्यासाठी अधिकृत करणे | 100 रु | 100 रु |
| 5 पेक्षा जास्त व्यक्तींना एकापेक्षा जास्त व्यवहार करण्यासाठी अधिकृत करणे किंवा साधारणपणे | रु.100 | रु.100 |
| एकापेक्षा जास्त व्यवहारात किंवा सामान्यतः 5 पेक्षा जास्त आणि 10 पेक्षा जास्त व्यक्तींना अधिकृत करणे | 200 रु | 100 रु |
| जेव्हा विचारार्थ दिले जाते आणि किंवा व्याजासह जोडले जाते आणि वकिलाला कोणतीही स्थावर मालमत्ता विकण्यासाठी अधिकृत करताना | बाजार मूल्यावर 5% किंवा मोबदला रक्कम यापैकी जे जास्त असेल | 1% |
| जेव्हा प्रवर्तक किंवा विकासकाला दिले जाते | मालमत्तेच्या बाजार मूल्यावर 1% किंवा मोबदला यापैकी जे जास्त असेल. कमाल रु 15 लाख | 1% (कमाल रु. 1.5 लाख) |
| वडील, आई, पत्नी किंवा पती, मुलगे, मुली, भाऊ, बहीण यांच्या व्यतिरिक्त इतर व्यक्तींना एक्झिक्युटंटच्या संबंधात दिल्यावर, अशा व्यक्तीला कर्नाटक राज्यात स्थावर स्थावर मालमत्ता विकण्यासाठी अधिकृत करणे | मालमत्तेच्या बाजार मूल्यावर 5% | 1% |
| इतर कोणत्याही बाबतीत | 200 रु | 100 रु |
| गहाण मालमत्तेचे पुनर्वहन | 100 रु | 100 रु |
| सोडा | ||
| (i) जेथे कुटुंबातील सदस्यांमध्ये सुटका होत नाही | बाजार मूल्यावर किंवा विचारात जे जास्त असेल त्यावर 5% | बाजार मूल्यावर 1% किंवा विचारात जे जास्त असेल |
| (ii) जेथे रिलीझ कुटुंबातील सदस्यांमध्ये आहे | 1,000 रु | रु ५०० |
| बंदोबस्त | ||
| (i) जर मालमत्तेचा व्यवहार कुटुंबातील सदस्यांमध्ये नसेल | बाजार मूल्यावर ५% + अतिरिक्त शुल्क | बाजार मूल्यावर 1% |
| (ii) विशिष्ट कुटुंबातील सदस्यांमध्ये मालमत्तेचा विल्हेवाट लावल्यास | रु 1,000 अतिरिक्त शुल्क | ५०० रु |
| (iii) सेटलमेंट रद्द करणे | 200 रु | 100 रु |
| लीजचे सरेंडर | 100 रु | 100 रु |
| लीजचे हस्तांतरण | ||
| (a) जेथे उर्वरित कालावधी 30 वर्षांपेक्षा कमी असेल | 5% विचारात घेतले | 1% विचारात घेतले |
| (b) जेथे उर्वरित कालावधी 30 वर्षांपेक्षा जास्त असेल | बाजार मूल्यावर 5% | बाजार मूल्यावर 1% |
| भरवसा | ||
| (i) ट्रस्टची घोषणा- लेखकाने ट्रस्टला कॉर्पस म्हणून पाठवलेले कोणतेही पैसे किंवा रक्कम संबंधित | 1,000 रु | 1% |
| (ii) लेखकाच्या मालकीच्या कोणत्याही स्थावर मालमत्तेशी संबंधित आणि ज्या ट्रस्टचा लेखक एकमेव विश्वस्त आहे त्याला कळवलेला | 1,000 रु | 1% |
| (iii) लेखकाच्या मालकीच्या कोणत्याही स्थावर मालमत्तेशी संबंधित आणि ज्या ट्रस्टचा लेखक विश्वस्त नाही किंवा त्यापैकी एक नाही. विश्वस्त | ५% (लेख क्र. २०(१) अंतर्गत) | 1% |
| (iv) ट्रस्ट रद्द करणे | कमाल रु. 200 | 100 रु |
| करील | शून्य | 200 रु |
| इच्छापत्र रद्द करणे | 100 रु | कमाल रु. 200 |
| इच्छापत्र असलेल्या सीलबंद कव्हरची ठेव | शून्य | 1,000 रु |
| अ) सीलबंद कव्हर मागे घेणे | शून्य | 200 रु |
| b) सीलबंद कव्हर उघडण्यासाठी शुल्क | शून्य | 100 रु |
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
