निवासी वापरासाठी मालकाला भाड्याने दिलेल्या घरावर GST देय नाही: CBIC

जीएसटी-नोंदणीकृत कंपनीच्या मालकाने त्याच्या वैयक्तिक क्षमतेनुसार निवास भाड्याने घेतल्यास वस्तू आणि सेवा कर (जीएसटी) भरावा लागणार नाही, असे केंद्रीय अप्रत्यक्ष कर आणि सीमा शुल्क मंडळाने (सीबीआयसी) 30 डिसेंबर रोजी जारी केलेल्या अधिसूचनेत म्हटले आहे. , 2022. नवीन नियम 1 जानेवारी 2023 पासून लागू होईल. CBIC ची घोषणा 17 डिसेंबर 2022 रोजी झालेल्या GST कौन्सिलच्या 48 ^व्या बैठकीतील शिफारसींवर आधारित आहे. GST फ्रेमवर्क अंतर्गत, मालमत्ता भाड्याने घरमालक आणि भाडेकरूने मालमत्ता भाड्याने देणे या दोन्ही गोष्टी विशिष्ट परिस्थितीत सेवेचा विस्तार म्हणून पाहिल्या जातात आणि भाड्यावर GST लागू होतो. “सवलतीमध्ये नोंदणीकृत व्यक्तीला निवासी निवासस्थान भाड्याने देण्याच्या सेवांचा समावेश असेल जेथे – (i) नोंदणीकृत व्यक्ती मालकी हक्काची मालक असते आणि निवासी निवासस्थान स्वतःचे निवासस्थान म्हणून वापरण्यासाठी त्याच्या वैयक्तिक क्षमतेनुसार भाड्याने देते; आणि (ii) असे भाडे त्याच्या स्वत: च्या खात्यावर आहे आणि मालकी संबंधित नाही,” CBITC अधिसूचनेत म्हटले आहे. 17 डिसेंबर 2022 रोजीच्या आपल्या 48 ^व्या बैठकीत, जीएसटी कौन्सिलने शिफारस केली होती की जेथे नोंदणीकृत व्यक्तीला त्याच्या वैयक्तिक क्षमतेनुसार घर भाड्याने दिले गेले असेल आणि त्याच्या स्वत: च्या खात्यावर आणि त्याच्या खात्यावर नाही. व्यवसाय जर तेच युनिट एखाद्या व्यावसायिक मालकाने त्याचा व्यवसाय चालवण्यासाठी वापरला असेल, तर तो रिव्हर्स चार्ज मेकॅनिझम अंतर्गत भाड्यावर 18% GST भरण्यास जबाबदार असेल, अशी शिफारस करण्यात आली होती. एएमआरजी अँड असोसिएट्सचे वरिष्ठ भागीदार रजत मोहन यांनी पीटीआयला सांगितले की, “ही एक वाजवी अधिसूचना आहे जी केवळ निवासी वापरासाठी मालकी हक्क असलेल्या मालकांना निवासी निवास भाड्याने देण्यासाठी कर-तटस्थ स्थिती राखेल.