भारतात घर खरेदी प्रक्रिया काय आहे?

भारतात घर खरेदी करणे ही एक जटिल आणि आव्हानात्मक प्रक्रिया असू शकते, विशेषत: जर तुम्ही पहिल्यांदाच खरेदीदार असाल. विचारात घेण्यासारखे अनेक घटक आहेत आणि सुरळीत आणि यशस्वी व्यवहार सुनिश्चित करण्यासाठी तुमचा योग्य परिश्रम करणे आणि व्यावसायिक सल्ला घेणे आवश्यक आहे. या लेखात, आम्ही तुम्हाला भारतातील घरखरेदी प्रक्रियेसाठी एक सर्वसमावेशक मार्गदर्शक प्रदान करू, तुमच्या भविष्यासाठी सुज्ञ गुंतवणूक करण्यासाठी तुम्हाला कोणत्या महत्त्वाच्या पायऱ्यांचे पालन करणे आवश्यक आहे. हे देखील पहा: लांब पल्ल्याच्या घराचे स्थलांतर कसे करावे?

तुमचे बजेट ठरवा

घर खरेदी प्रक्रियेतील पहिली पायरी म्हणजे तुमचे बजेट निश्चित करणे. तुम्ही मालमत्ता शोधणे सुरू करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक परिस्थितीचे मूल्यांकन करणे आणि तुमच्या परवडणाऱ्या क्षमतेची गणना करणे महत्त्वाचे आहे. तुम्हाला घर खरेदीशी संबंधित सर्व खर्च, जसे की डाउन पेमेंट, नोंदणी शुल्क, मुद्रांक शुल्क आणि कायदेशीर शुल्क यांचा समावेश करावा लागेल. तुमचे बजेट आणि तुम्ही किती गृहकर्जासाठी पात्र ठरू शकता हे निर्धारित करण्यात मदत करण्यासाठी आर्थिक सल्लागार किंवा गहाणखत दलालाचा सल्ला घेणे उचित आहे.

योग्य स्थान निवडा

400;">तुमच्या नवीन घराचे स्थान हा एक महत्त्वाचा घटक आहे जो तुमच्या जीवनाची गुणवत्ता, सुविधा आणि मालमत्तेचे मूल्य प्रभावित करू शकतो. तुम्ही तुमच्या कामाच्या ठिकाणाची जवळीक, शाळा, रुग्णालये, वाहतूक आणि इतर सुविधा यासारख्या घटकांचा विचार केला पाहिजे. अतिपरिचित क्षेत्राचे संशोधन करणे आणि ते सुरक्षित आणि चांगली प्रतिष्ठा आहे का हे तपासणे देखील महत्त्वाचे आहे. माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यासाठी तुम्हाला त्या परिसराची कनेक्टिव्हिटी, पायाभूत सुविधा आणि भविष्यातील विकास योजनांचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे.

एक विश्वासार्ह रिअल इस्टेट एजंट शोधा

एक चांगला रिअल इस्टेट एजंट तुम्हाला योग्य मालमत्ता शोधण्यात, किमतीची वाटाघाटी करण्यात आणि कायदेशीर प्रक्रियेत मार्गदर्शन करण्यात मदत करू शकतो. स्थानिक बाजारपेठेत चांगला ट्रॅक रेकॉर्ड आणि अनुभव असलेला विश्वासार्ह एजंट निवडणे महत्त्वाचे आहे. तुम्ही तुमचे मित्र, कुटुंब किंवा सहकाऱ्यांकडून रेफरल्स मागू शकता किंवा तुमचे ऑनलाइन संशोधन करू शकता. निर्णय घेण्यापूर्वी एकाधिक एजंटांची मुलाखत घेणे आणि त्यांच्या सेवा, फी आणि कमिशन दरांची तुलना करणे उचित आहे.

गुणधर्मांची शॉर्टलिस्ट करा आणि त्यांना भेट द्या

एकदा तुम्ही तुमचे बजेट ठरवल्यानंतर आणि स्थान निवडल्यानंतर, तुम्ही तुमच्या निकषांची पूर्तता करणार्‍या गुणधर्मांची शॉर्टलिस्ट करणे सुरू करू शकता. तुम्ही ऑनलाइन मालमत्ता शोधू शकता, रिअल इस्टेट एजंटद्वारे किंवा बांधकाम साइटला भेट देऊन. त्यांची स्थिती, स्थान आणि सुविधांची चांगली कल्पना मिळविण्यासाठी त्यांना वैयक्तिकरित्या भेट देणे आवश्यक आहे. आपण मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे बांधकामाची गुणवत्ता, अत्यावश्यक सुविधांची उपलब्धता आणि सामान्य भागांची देखभाल.

कसून तपासणी करा

ऑफर देण्यापूर्वी, मालमत्तेची सखोल तपासणी करणे महत्वाचे आहे. तुम्ही कोणतेही संरचनात्मक नुकसान, पाण्याची गळती, विद्युत समस्या आणि इतर संभाव्य समस्या तपासल्या पाहिजेत. मालमत्तेची मालकी आणि कायदेशीर स्थिती तपासणे देखील महत्त्वाचे आहे. तपासणी आणि कायदेशीर योग्य परिश्रमात तुम्हाला मदत करण्यासाठी तुम्ही व्यावसायिक गृह निरीक्षक किंवा वकील घेऊ शकता.

किंमत आणि अटींवर वाटाघाटी करा

एकदा तुम्ही तुमच्या गरजा पूर्ण करणारी मालमत्ता ओळखली की, तुम्ही किंमत आणि विक्रीच्या अटींवर बोलणी करू शकता. येथेच एक विश्वसनीय रिअल इस्टेट एजंट उपयुक्त ठरू शकतो. विक्री करार काळजीपूर्वक वाचणे आणि त्यावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी सर्व कलमे समजून घेणे आवश्यक आहे. तुम्हाला किंमत, पेमेंट शेड्यूल, ताब्यात घेण्याची तारीख आणि तुम्हाला अनुकूल असलेल्या इतर कोणत्याही अटींबाबत वाटाघाटी करणे आवश्यक आहे.

वित्तपुरवठा करण्याची व्यवस्था करा

तुम्हाला वित्तपुरवठा आवश्यक असल्यास, तुम्ही गृहकर्जासाठी बँक किंवा इतर वित्तीय संस्थांशी संपर्क साधू शकता. एक निवडण्यापूर्वी विविध सावकारांचे व्याजदर, अटी आणि शर्तींची तुलना करणे महत्त्वाचे आहे. कर्ज मिळविण्यासाठी तुमच्याकडे सर्व आवश्यक कागदपत्रे आणि कागदपत्रे असणे आवश्यक आहे, जसे की उत्पन्नाचा पुरावा, ओळख पुरावा, पत्ता पुरावा आणि मालमत्तेची कागदपत्रे.

मालमत्तेची नोंदणी करा

विक्री करारावर स्वाक्षरी झाल्यानंतर आणि पैसे भरल्यानंतर, तुम्हाला तुमच्या नावावर मालमत्तेची नोंदणी करणे आवश्यक आहे. यामध्ये नोंदणी शुल्क, मुद्रांक शुल्क आणि इतर शुल्क भरावे लागतात. तुम्हाला कायदेशीर प्रक्रियेत मदत करण्यासाठी आणि सर्व कागदपत्रे व्यवस्थित असल्याची खात्री करण्यासाठी तुम्ही वकील नियुक्त केला पाहिजे. तुमचा मालकी हक्क प्रस्थापित करण्यासाठी तुम्हाला स्थानिक प्राधिकरणांकडून ताबा प्रमाणपत्र आणि भोगवटा प्रमाणपत्र प्राप्त करणे आवश्यक आहे.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

भारतात घर खरेदीशी संबंधित खर्च काय आहेत?

खर्चामध्ये डाउन पेमेंट, नोंदणी शुल्क, मुद्रांक शुल्क आणि कायदेशीर शुल्क यांचा समावेश होतो.

माझे बजेट ठरवण्यासाठी मला आर्थिक सल्लागार किंवा तारण दलाल आवश्यक आहे का?

तुमचे बजेट आणि तुम्ही किती गृहकर्जासाठी पात्र ठरू शकता हे निर्धारित करण्यात मदत करण्यासाठी आर्थिक सल्लागार किंवा गहाणखत दलालाचा सल्ला घेणे उचित आहे.

मालमत्तेच्या बांधकामाच्या गुणवत्तेचे मूल्यांकन कसे करावे?

मालमत्तेला प्रत्यक्ष भेट देऊन बांधकामाचा दर्जा, अत्यावश्यक सुविधांची उपलब्धता आणि सामान्य भागांची देखभाल या गोष्टींचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे.

मालमत्तेची मालकी आणि कायदेशीर स्थिती कशी पडताळायची?

तपासणी आणि कायदेशीर योग्य परिश्रमात तुम्हाला मदत करण्यासाठी तुम्ही व्यावसायिक गृह निरीक्षक किंवा वकील घेऊ शकता.

गृहकर्ज मिळविण्यासाठी कोणती कागदपत्रे आणि कागदपत्रे आवश्यक आहेत?

तुमच्याकडे कर्ज मिळवण्यासाठी सर्व आवश्यक कागदपत्रे आणि कागदपत्रे असणे आवश्यक आहे, जसे की उत्पन्नाचा पुरावा, ओळखीचा पुरावा, पत्ता पुरावा आणि मालमत्तेची कागदपत्रे.

मालमत्ता नोंदणीसाठी कोणती कायदेशीर कागदपत्रे आवश्यक आहेत?

मालमत्तेच्या नोंदणीसाठी आवश्यक असलेल्या कायदेशीर कागदपत्रांमध्ये विक्री करार, ताबा प्रमाणपत्र, भोगवटा प्रमाणपत्र आणि इतर संबंधित कागदपत्रांचा समावेश आहे.

मालमत्ता नोंदणी प्रक्रियेला किती वेळ लागतो?

राज्य आणि स्थानिक नियम आणि नियमांनुसार मालमत्ता नोंदणी प्रक्रियेला काही दिवसांपासून काही आठवडे लागू शकतात.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com