गृह कर्ज आणि गृह बांधकाम कर्ज कसे वेगळे आहेत?

वित्त हे रिअल इस्टेट गुंतवणुकीच्या दिशेने पहिले पाऊल आहे, मग ते घर खरेदी असो किंवा घर बांधणे. तथापि, गृह वित्त कर्जदारांसाठी एक सामान्य गोंधळ म्हणजे गृह कर्ज आणि गृह बांधकाम कर्ज. हे देखील पहा: गृहकर्जामध्ये प्रक्रिया शुल्क काय आहे?

गृह कर्ज आणि गृह बांधकाम कर्ज यांच्यातील फरक

गृहकर्ज

मालमत्ता खरेदीसाठी गृहकर्ज दिले जाते. ही बांधकामाधीन, पुनर्विक्री किंवा रेडी-टू-मूव्ह-इन मालमत्ता असू शकते. या प्रकरणात, एखादी व्यक्ती केवळ मालमत्तेत गुंतवणूक करत आहे आणि त्याच्या बांधकामाशी संबंधित नाही.

गृहकर्जाचे प्रकार

गृहकर्ज निश्चित आणि फ्लोटिंग व्याजदरावर उपलब्ध आहे. गृहकर्जाचे व्याजदर गृहकर्जावर गृह बांधकाम कर्जापेक्षा कमी व्याजदर असतात. गृहकर्ज सुमारे 8% व्याज दराने सुरू होते. गृहकर्जाची कागदपत्रे सर्व मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रे, ज्यात विक्री करार आणि टायटल डीड यांचा समावेश आहे, वैयक्तिक ओळख आणि उत्पन्नाचा पुरावा कागदपत्रे आवश्यक आहेत. गृहकर्ज अर्जाची प्रक्रिया तुम्ही ऑनलाइन किंवा ऑफलाइन फॉर्म भरून गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकता. एकदा सर्व आवश्यक कागदपत्रांसह सबमिट केल्यानंतर, गृहकर्ज देणारा योग्य परिश्रम घेईल आणि घर मंजूर करेल कर्जाची रक्कम. गृहकर्जाची मुदत ही 30-40 वर्षांची उच्च-मूल्याची कर्जे आहेत. गृहकर्ज वितरण गृहकर्ज मंजूर झाल्यावर गृहकर्ज घेणार्‍याला संपूर्ण रक्कम दिली जाते. गृहकर्जाची परतफेड तुम्ही गृहकर्ज घेतल्यापासून परतफेड सुरू करू शकता. परतफेडीमध्ये ईएमआय आणि इतर संबंधित शुल्क समाविष्ट आहेत.

घर बांधकाम कर्ज

ज्या कर्जदारांना त्यांचे घर बांधायचे आहे त्यांना गृह बांधकाम कर्ज दिले जाते. यामध्ये जमिनीच्या तुकड्यावर स्वतंत्र घर बांधणे किंवा तुमच्या मालमत्तेचे व्यापक नूतनीकरण यांचा समावेश असेल.

गृह बांधकाम कर्जाचे प्रकार

एक-वेळ बंद करणे: हे एकल-वेळचे क्लोजर कर्ज आहे ज्यामध्ये इमारत बांधकामाच्या सर्व बाबींचा समावेश आहे. बांधलेल्या इमारतीचे तारण म्हणजे या कर्जाची सुरक्षा ठेव. दोन-वेळ बंद: हे कर्ज तुम्हाला दोन-वेळ बंद करण्याची लवचिकता देते. तुम्ही बांधकामासाठी अल्प-मुदतीचे कर्ज मिळवून सुरुवात करू शकता आणि पूर्णतः बांधलेली इमारत दीर्घ काळासाठी गहाण ठेवून त्याचे पुनर्वित्त केले जाऊ शकते. गृह बांधकाम कर्जाचे व्याजदर गृह बांधकाम कर्जाचे व्याजदर 10-14% च्या दरम्यान आहेत कारण फारच कमी सावकार हे आर्थिक उत्पादन ऑफर करतात. घर बांधकाम कर्जाची कागदपत्रे मालमत्तेची कागदपत्रे, बांधकाम आराखडा, अधिकाऱ्यांची परवानगी आणि खर्चाचा अंदाज सादर करणे आवश्यक आहे गृहनिर्माण कर्जाचा लाभ घेण्यासाठी. वैयक्तिक ओळख आणि उत्पन्नाचा पुरावा कागदपत्रे देखील आवश्यक आहेत. गृह बांधकाम कर्ज अर्ज गृह बांधकाम कर्ज ऑनलाइन सहज उपलब्ध नाही कारण त्यात विस्तृत कागदपत्रांचा समावेश आहे. सर्व बँका/सावकार गृह बांधकाम कर्ज देत नाहीत आणि त्यांच्याकडे पात्रता निकष असू शकतात. अनुप्रयोगासह पुढे जाण्यापूर्वी विक्रेत्यांचे मूल्यांकन करून प्रारंभ करा. गृह बांधकाम कर्जाचा कालावधी ही अल्प मुदतीची कर्जे आहेत आणि त्यांचा कालावधी 7-15 वर्षांचा असतो. गृह बांधकाम कर्ज वाटप बांधकाम स्थितीच्या आधारे गृह बांधकाम कर्ज टप्प्याटप्प्याने वितरित केले जाते. गृह बांधकाम कर्जाची परतफेड बांधकामादरम्यान, गृहबांधणी कर्ज घेणारा कर्जदार रक्कमेवर व्याज देईल. एकदा बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर, कर्जदाराला मुद्दल अधिक व्याज भरावे लागते.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

मी बांधकामासाठी गृहकर्ज वापरू शकतो का?

गृहकर्ज हे बांधकामाधीन, पुनर्विक्री किंवा रेडी-टू-मूव्ह-इन मालमत्तेत गुंतवणूक करण्यासाठी आहे. बांधकामासाठी, तुम्हाला गृह बांधकाम कर्ज वापरावे लागेल.

मी गृहकर्ज घेऊ शकतो आणि घर बांधू शकत नाही?

जर तुम्ही गृहकर्ज घेतले असेल आणि बांधकाम पुढे ढकलले असेल, तर तुम्हाला जास्त व्याज द्यावे लागेल यासाठी हा एक महागडा सौदा असेल. जेव्हा तुम्ही गुंतवणूक किंवा बांधकाम करू इच्छित असाल तेव्हाच गृह कर्ज किंवा गृह बांधकाम कर्ज मिळवा.

गृहनिर्माण कर्जाचे फायदे काय आहेत?

एक महत्त्वाचा फायदा म्हणजे पैसे टप्प्याटप्प्याने वितरित केले जातात आणि कर्जदाराला बांधकामासाठी वितरित केलेल्या रकमेवरच व्याज द्यावे लागते.

बांधकामाधीन मालमत्तेसाठी गृहकर्ज कसे कार्य करते?

बांधकामाधीन मालमत्तेसाठी गृहकर्ज माइलस्टोननुसार दिले जाते. जेव्हा बिल्डर मागणी करेल तेव्हा कर्जदाराला कर्जाचे भाग मिळतील. काही सावकार वितरीत केलेल्या पैशावरच व्याज आकारू शकतात, जे गृहकर्ज कर्जदारासाठी आर्थिकदृष्ट्या उपयुक्त आहे.

गृहबांधणी कर्ज म्हणून तुम्हाला किती बाजारमूल्य मिळू शकते?

तुम्हाला घरबांधणी कर्जांतर्गत बाजार मूल्याच्या 90% पर्यंत कर्ज मिळू शकते.

बांधकाम कर्ज कर सवलतीसाठी पात्र आहे का?

होय, बांधकाम कर्ज हे आयकर कायद्याच्या कलम 80 (c), 80EE आणि कलम 24 (b) अंतर्गत कर सवलतीसाठी पात्र आहे.

कोण गृहकर्ज घेऊ शकत नाही?

जे लोक निवृत्तीच्या जवळ येत आहेत त्यांना गृहकर्ज मिळणे अवघड आहे कारण गृहकर्जाची परतफेड करण्यासाठी कामाची वर्षे कमी आहेत.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com