भारतातील रिअल इस्टेट क्षेत्राने वेगाने डिजिटल आणि बांधकाम तंत्रज्ञानाचा अवलंब केला आहे कारण विकासक ग्राहकांचा अनुभव सुधारण्यासाठी नाविन्यपूर्ण मार्ग शोधत आहेत. रिअल इस्टेट क्षेत्राच्या शाश्वत वाढीसाठी तांत्रिक प्रगती स्वीकारणे आवश्यक आहे. हे तांत्रिक परिवर्तन बांधकाम, खरेदी आणि प्रशासनापर्यंत विस्तारले आहे आणि पूर्वीच्या उद्योग पद्धतींचे मूल्यांकन करण्याची आणि नवीन प्रणाली सादर करण्याची संधी प्रदान करते. उंच इमारतींना लहान इमारतींपेक्षा जास्त संसाधने लागतात. बांधकाम साहित्य आणि बांधकाम प्रक्रिया अंतिम ग्राहकांच्या एकूण खर्चावर लक्षणीय परिणाम करू शकतात. सर्व बांधकाम टप्प्यांमध्ये तांत्रिक अंमलबजावणी वर्कफ्लो सुव्यवस्थित करू शकते आणि उत्पादकता वाढवू शकते, अशा प्रकारे, एकूण प्रकल्पाची किंमत कमी करते. बिल्डिंग इन्फॉर्मेशन मॉडेलिंग हे वेगाने वाढणारे बांधकाम तंत्रज्ञान आहे आणि आधुनिक वास्तू, अभियांत्रिकी आणि इमारत प्रक्रियांसाठी एक महत्त्वपूर्ण साधन आहे. हे नाविन्यपूर्ण तंत्रज्ञान इमारतींचे अचूक डिजिटल मॉडेल तयार करते आणि अभियंता, आर्किटेक्ट, बिल्डर आणि क्लायंटसह अनेक भागधारकांच्या इनपुटचा विचार करू शकते. हे इमारतीची किंमत, वेळ आणि उर्जेची आवश्यकता वाढवू शकते. बिल्डिंग इन्फॉर्मेशन मॉडेलिंग प्रकल्पांना निरोगी राहण्याच्या जागेसाठी नैसर्गिक प्रकाश आणि वायुवीजन वाढवण्याची परवानगी देते. मध्ये AR आणि VR सह संयोजन, ते विविध सिम्युलेटेड वातावरणात जलद चाचणी सक्षम करते. तांत्रिक नवकल्पनाचे प्रमुख उदाहरण म्हणजे मिवान, जे गुणवत्ता, वेग आणि कुशल संसाधनांचे महत्त्वपूर्ण फायदे असलेले अत्याधुनिक अॅल्युमिनियम वॉल फॉर्मवर्क आहे. पारंपारिक बांधकाम तंत्रज्ञानासाठी हे एक उत्कृष्ट बदल आहे. संरचनात्मक स्थिरतेच्या दृष्टीने संरचनेचा महत्त्वपूर्ण फायदा आहे कारण ते लोड-बेअरिंग भिंती आणि स्लॅब तयार करते आणि संपूर्ण असेंब्ली बंद केली जाते आणि मोनोलिथिक पद्धतीने ओतली जाते. Mivan च्या फायद्यांमध्ये अॅल्युमिनियमच्या हलक्या वजनामुळे जलद बांधकाम आणि पूर्णता, एकसमान बांधकाम गुणवत्ता आणि कमीत कमी पर्यावरणीय प्रभावामुळे होणारा शून्य अपव्यय यांचा समावेश होतो. रिअल इस्टेट उद्योग इंटरनेट ऑफ थिंग्ज (IoT) चा अवलंब करत आहे, जे कार्यप्रदर्शन, जबाबदारी आणि सुरक्षितता वाढवते. सेन्सर तंत्रज्ञानाचा वापर करून, IoT सिस्टीम बांधकाम साइटना रिअल टाइममध्ये समस्या टाळण्यासाठी आणि त्यांचे निराकरण करण्यास सक्षम करते. IoT सेन्सर स्मार्ट सुरक्षा प्रणाली, ऊर्जा-कार्यक्षम उपकरणे आणि प्रकाश आणि तापमान यासारख्या मालमत्तेच्या विविध पैलूंवर रिमोट कंट्रोलसह बांधकामानंतरची वैशिष्ट्ये सुलभ करतात. हे वर्धित कार्यक्षमता आणि सोयीसाठी स्वयंपाकघर, स्नानगृह आणि बागांमध्ये सेटिंग्जचे सानुकूलित कॉन्फिगरेशन सक्षम करते. कनेक्ट केलेल्या उपकरणांचे खराब कार्य किंवा देखभाल आवश्यकतांसाठी परीक्षण केले जाऊ शकते. स्मार्ट होम टेक्नॉलॉजी हे स्मार्ट शहरे आणि एकात्मिक गेट्ड कम्युनिटीजमध्ये आघाडीवर आहे. या अत्याधुनिक प्रोजेक्ट्स स्मार्ट होम सुविधांनी सुसज्ज आहेत, ज्यामध्ये डिव्हाइस कनेक्टिव्हिटी, सेन्सर फीडबॅक आणि डेटा विश्लेषण व्हॉइस, स्मार्टफोन आणि फिजिकल कमांडचा वापर करून स्मार्ट होम ऑटोमेशन सिस्टमसह आहे. मनोरंजन प्रणाली, सुरक्षा प्रणाली, उपकरणे, थर्मोस्टॅट्स आणि प्रकाशयोजनांसह जवळजवळ कोणतीही इलेक्ट्रॉनिक उपकरणे, स्मार्ट तंत्रज्ञान इकोसिस्टम आणि कार्यक्षमतेसह वर्धित केली जाऊ शकतात. सर्व गृहोपयोगी उपकरणांचे एकात्मिक स्मार्ट नेटवर्कमध्ये एकत्रीकरण केल्याने राहण्याच्या क्षेत्रासह एक अखंड इंटरफेस तयार होतो जो सुविधा, आराम आणि ऊर्जा अर्थव्यवस्था सुधारतो. ब्लॉकचेन तंत्रज्ञान रिअल इस्टेट व्यवहारांचा विश्वास आणि पारदर्शकता वाढवते. डेटाचे संरक्षण आणि जतन करण्यासाठी त्याच्या अत्याधुनिक यंत्रणेद्वारे, ब्लॉकचेन तंत्रज्ञान मालमत्तेची मालकी, करार आणि व्यवहारांसाठी सुरक्षित आणि अपरिवर्तनीय रेकॉर्ड-कीपिंग प्रक्रिया सुलभ करते. हे रिअल इस्टेट व्यावसायिकांना खरेदी प्रक्रिया सुव्यवस्थित करण्यासाठी, फसव्या क्रियाकलापांचा धोका कमी करण्यासाठी आणि ग्राहकांना मालमत्तेच्या मालकीच्या हस्तांतरणासाठी एक कार्यक्षम आणि विश्वासार्ह चॅनेल ऑफर करण्यास सक्षम करते. रिअल इस्टेट क्षेत्रामध्ये सुधारित खर्च व्यवस्थापन आणि ब्लॉकचेनद्वारे कार्यक्षम खरेदी धोरणे अपेक्षित आहेत, ज्यामुळे सर्व भागधारकांसाठी पारदर्शकता येईल. भांडवल नियोजन, प्रकल्प वितरण, खर्च व्यवस्थापन आणि रिअल इस्टेट व्यवस्थापनासाठी, Primavera एक स्वयंचलित प्रकल्प जीवनचक्र व्यवस्थापन साधन आहे. ऑटोमेशनचा वापर प्रकल्पाच्या सर्व टप्प्यांमध्ये प्रशासन प्रदान करतो आणि एक आहे प्रकल्प जीवनचक्र व्यवस्थापनाच्या मार्गदर्शक संकल्पना. हे इनकमिंग डेटाचे एकत्रीकरण आणि विश्लेषण कार्यक्षमतेने व्यवस्थापित करण्यात मदत करते आणि खर्च बचत आणि संधी त्वरीत निर्धारित करण्यासाठी एक पारदर्शक प्रणाली तयार करते. बांधकामाच्या टप्प्यापूर्वी जवळपास 80% खर्च बचत साध्य केली जाते हे लक्षात घेता, इष्टतम परिणाम प्राप्त करण्यासाठी पुरवठा साखळी आणि विक्रेता व्यवस्थापनातील अकार्यक्षमता कमी करणे अत्यावश्यक आहे. (लेखिका संचालक आहेत – अपर्णा कन्स्ट्रक्शन्स अँड इस्टेट्स)
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
