18 एप्रिल 2024 : जगातील वृद्ध लोकसंख्येमध्ये वाढ होत आहे, भारतामध्ये 2050 पर्यंत जगातील वृद्ध लोकसंख्येपैकी 17% लोकसंख्या राहण्याची अपेक्षा आहे, असे CBRE दक्षिण आशियाच्या अहवालानुसार ' चांदीच्या सुवर्ण संधी अर्थव्यवस्था – भारतातील वरिष्ठ काळजीच्या भविष्याचे विश्लेषण . भारतामध्ये, अनुकूल लोकसंख्याशास्त्र, वाढती जुनाट परिस्थिती आणि वाढती जागरुकता यामुळे या विभागामध्ये लक्षणीय वाढ होत आहे. विशेष काळजी आणि जीवनशैली पर्याय शोधणाऱ्या ज्येष्ठांच्या वाढत्या संख्येमुळे, अलीकडच्या वर्षांत ज्येष्ठांच्या राहण्याच्या सुविधांच्या मागणीत लक्षणीय वाढ झाली आहे.
संपूर्ण भारताच्या आधारावर, सिनियर केअर लँडस्केप वेगाने विकसित होत आहे, 18,000 युनिट्स संपूर्ण देशात पसरल्या आहेत. संघटित ज्येष्ठ राहणीमान आणि काळजी विभागातील एकूण पुरवठ्यात सुमारे 62% योगदान देऊन दक्षिणेकडील प्रदेश स्पष्टपणे आघाडीवर आहे. ही आशादायक प्रवृत्ती अनेक घटकांद्वारे चालविली जाते, ज्यात उच्च परवडणारी पातळी आणि न्यूक्लियर कौटुंबिक संरचनांची वाढती स्वीकृती यांचा समावेश आहे, जसे की उत्तरेकडील राज्यांच्या तुलनेत एकटे राहणाऱ्या वृद्धांचे प्रमाण जास्त आहे. याव्यतिरिक्त, दक्षिणेकडील राज्ये प्रख्यात आरोग्य सेवा सुविधांचा अभिमान बाळगतात, तृतीयक आरोग्यसेवेपर्यंत प्रवेश सुलभ करतात आणि वृद्धत्वाच्या काळजीबद्दल जागरूकता वाढवतात. सेवा तसेच, प्रशिक्षित कर्मचाऱ्यांची उपलब्धता, हेल्थकेअर क्षेत्रावर प्रदेशाचे लक्ष केंद्रित केल्यामुळे, वरिष्ठ सेवेची गुणवत्ता आणखी वाढवते. सीनियर केअर विभागातील प्रमुख खेळाडू चेन्नई, कोईम्बतूर आणि बंगळुरू या दक्षिणेकडील टियर-1 आणि 2 शहरांमध्ये केंद्रित आहेत. चेन्नई, बंगलोर, हैदराबाद, कोईम्बतूर, पुणे आणि एनसीआर या शहरांमध्ये प्रमुख खेळाडूंद्वारे वरिष्ठ काळजी युनिटचा भविष्यातील विस्तार केंद्रित आहे.
दक्षिण भारताव्यतिरिक्त इतर प्रमुख झोनमध्ये उत्तर झोनचा समावेश होतो- हरियाणा, राजस्थान, उत्तराखंड, उत्तर प्रदेश आणि हिमाचल प्रदेश यांचा समावेश होतो, ज्यात ज्येष्ठ राहणीमान आणि देखभाल युनिट्सचा बाजारातील 25% हिस्सा आहे. त्यापाठोपाठ मध्यवर्ती क्षेत्र आहे, ज्यात महाराष्ट्र, गुजरात, पश्चिम बंगाल आणि मध्य प्रदेश यांचा समावेश होतो आणि 13% ज्येष्ठ राहणाऱ्या घटकांचा समावेश होतो. दिल्ली-एनसीआर, पुणे आणि जयपूर सारख्या शहरांसह उत्तर आणि पश्चिम क्षेत्रांमध्ये वितरण विरळ आहे, ज्यामध्ये वरिष्ठ काळजी घेणाऱ्या खेळाडूंची मर्यादित उपस्थिती आहे.
2024 मध्ये ज्येष्ठ राहण्याच्या सुविधांसाठी एकूण अंदाजे उद्दिष्ट सुमारे 1 दशलक्ष आहे, पुढील 10 वर्षांत ते 2.5 दशलक्षपर्यंत वाढण्याचा अंदाज आहे. सध्या, भारतात अंदाजे 150 दशलक्ष वृद्ध व्यक्ती आहेत, पुढील 10-12 वर्षांत ही संख्या 230 दशलक्षांपर्यंत वाढण्याची अपेक्षा आहे.
alignleft">
ज्येष्ठ जीवनासाठी लक्ष्यित लोकसंख्या 60 आणि त्याहून अधिक वयाच्या व्यक्तींवर केंद्रित आहे. ज्येष्ठ राहणीमानांसाठी भारताचा सध्याचा प्रवेश दर 1% पेक्षा कमी आहे, यूके सारख्या देशांच्या अगदी विरुद्ध आहे, 11% प्रवेश दर, यूएस, 6% पेक्षा जास्त आणि ऑस्ट्रेलिया, अंदाजे 6.7% सह. हे वरिष्ठ जीवन बाजारपेठेतील भारताच्या नवजात अवस्थेला अधोरेखित करते, जे अधिक प्रौढ बाजारपेठांच्या तुलनेत वाढीसाठी महत्त्वपूर्ण जागा दर्शवते जेथे वरिष्ठ जीवन आधीच सुस्थापित आहे आणि स्थिरपणे वाढत आहे. अलिकडच्या वर्षांत, विशेषत: कोविड-19 साथीच्या आजारापासून, वृद्धांच्या काळजीची बाजारपेठ भारतात वाढत आहे.
पुढे, ज्येष्ठ राहणीमान विभागात लक्षणीय वाढ झाली आहे अनेक घटकांमुळे:
- भारतातील ज्येष्ठ लोकसंख्या एकूण लोकसंख्येपेक्षा वेगाने वाढत आहे
- 20% वृद्ध लोकसंख्या एकटे किंवा फक्त एका जोडीदारासह राहत असलेल्या विभक्त कुटुंबांमध्ये वाढ.
- वृद्धावस्थेतील अवलंबित्व गुणोत्तरामध्ये लक्षणीय वाढ अपेक्षित आहे – 2020 मध्ये 16% वरून 2050 पर्यंत 34% पर्यंत वाढेल.
- भारतातील जवळपास ७०% ज्येष्ठ नागरिकांना जुनाट आजार आहे, मुख्यत्वे CVD, मधुमेह, दृष्टी-संबंधित आजार आणि उच्च रक्तदाब.
- हेल्थकेअर गट देखील विकासकांसह भागीदारीद्वारे या विभागात प्रवेश करत आहेत आणि सहाय्यक जीवन विभागात सक्रिय भूमिका बजावत आहेत.
- भारतात वर्धित वृद्धापकाळासाठी, अनेक धोरणात्मक उपक्रम जसे की NPHCE, राष्ट्रीय आरोग्य धोरण आणि समुदाय-आधारित कार्यक्रम सरकारद्वारे हाती घेतले जातात.
अंशुमन मासिक, अध्यक्ष आणि सीईओ – भारत, दक्षिण-पूर्व आशिया, मध्य पूर्व आणि आफ्रिका, CBRE ने म्हटले आहे की, “भारतातील ज्येष्ठ लोकसंख्येमध्ये उल्लेखनीय 254% वाढ अपेक्षित आहे, ज्यामुळे तो जागतिक स्तरावर सर्वात वेगाने वाढणारा लोकसंख्याशास्त्र विभाग बनला आहे. 2050 पर्यंत, भारतात 340 दशलक्ष ज्येष्ठ लोक राहण्याचा अंदाज आहे, जे जगातील वृद्ध लोकसंख्येच्या अंदाजे 17% आहे. या क्षेत्रातील वाढती स्वीकृती आणि मागणी प्रतिबिंबित करणारे, गेल्या दशकात भारताने ज्येष्ठ जीवन प्रकल्पांच्या संख्येत लक्षणीय वाढ अनुभवली आहे. सेगमेंटमधील डेव्हलपर्स ज्येष्ठ लोकांमधील विशेष काळजी आणि जीवनशैलीच्या पर्यायांची वाढती मागणी अधोरेखित करून ज्येष्ठ राहणीमान विभागाच्या भविष्याबद्दल आशावाद व्यक्त करत आहेत. शहरी केंद्रांमध्ये त्यांची उपस्थिती वाढवण्यावर आणि उच्च-उत्पन्न गटातील कुटुंबांमध्ये टॅप करण्यावर लक्ष केंद्रित करून, ते शाश्वत विस्तार आणि नाविन्यपूर्णतेसाठी बाजारपेठेची क्षमता ओळखतात, जे त्यांच्या विस्तार योजनांद्वारे स्पष्ट होते. शहरी केंद्रे आणि टियर-2 शहरांमध्ये सतत विस्तार अपेक्षित असताना, विभागाचा दृष्टीकोन सकारात्मक आहे. विकासक नवीन प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करून, पायाभूत सुविधा वाढवून आणि सर्वसमावेशक ज्येष्ठ राहणीमान समाधान देण्यासाठी धोरणात्मक भागीदारी करून वाढत्या मागणीचा फायदा घेण्याचा विचार करत आहेत.”
रामी कौशल, व्यवस्थापकीय संचालक, सल्ला आणि मूल्यांकन सेवा, भारत, मध्य पूर्व आणि आफ्रिका, CBRE, म्हणाले, “दक्षिण प्रदेशाने वरिष्ठांसाठी प्रमुख क्षेत्र म्हणून आपले स्थान मजबूत केले आहे. जिवंत प्रकल्प. ही वाढ वरिष्ठ जीवन क्षेत्राच्या विस्तार आणि प्रगतीमध्ये या प्रदेशाची महत्त्वाची भूमिका अधोरेखित करते. हे स्वतंत्र आणि सहाय्यक राहणीमान अशा दोन्ही सेवांच्या वाढत्या मागणीला प्रतिबिंबित करते, या शहरी केंद्रांना उद्योगात संधी आणि वाढीसाठी हॉटस्पॉट म्हणून हायलाइट करते. जसजशी स्वीकृती पातळी वाढते आणि परवडणारी क्षमता सुधारत जाते, तसतसे ज्येष्ठ राहणीमान पुढील वर्षांमध्ये शाश्वत वाढ आणि नावीन्यपूर्णतेसाठी तयार आहे. वृद्ध लोकसंख्येच्या विकसनशील प्राधान्यांची पूर्तता करण्यासाठी संरचित काळजी कार्यक्रम, लक्ष्यित धोरणे आणि विशेष वैद्यकीय सेवांची गरज ओळखून, उद्योग नेते भारतातील वरिष्ठ काळजी क्षेत्राच्या वाढत्या संभाव्यतेवर भर देतात.
ज्येष्ठ राहणीमान विभागामध्ये ६० वर्षे आणि त्याहून अधिक वयोगटातील वृद्धांसाठी तयार करण्यात आलेल्या गृहनिर्माण पर्याय आणि सेवांची विस्तृत श्रेणी समाविष्ट आहे, स्वातंत्र्य, सामाजिक प्रतिबद्धता आणि सुविधा वाढवणे. स्वतंत्र जिवंत समुदाय, सहाय्यक राहण्याची सुविधा, मेमरी केअर युनिट्स आणि सतत काळजी सेवानिवृत्ती समुदायांसह विविध प्रकारांमध्ये वर्गीकृत, या ऑफरिंग विकसित होत असलेल्या गरजा पूर्ण करतात.
- स्वतंत्र राहणीमान जीवनाच्या सक्रिय, स्वतंत्र आणि उत्पादक टप्प्याची पूर्तता करते, विशेषत: लहान वैद्यकीय समस्या असलेल्या ज्येष्ठांसाठी योग्य आहे ज्यांना त्यांच्या स्वातंत्र्याची कदर असते आणि ते पूर्ण करण्याच्या योजना असतात. सेवानिवृत्ती
- दुसरीकडे, सहाय्यक राहणीमान, वय किंवा अपंगत्वामुळे अतिरिक्त समर्थनाची आवश्यकता असलेल्यांसाठी डिझाइन केलेले आहे, ज्यात स्मृतिभ्रंश किंवा अल्झायमर रोग यासारख्या परिस्थितींसाठी विशेष काळजी समाविष्ट आहे.
- शेवटी, ज्यांना सर्वसमावेशक नर्सिंग काळजी आणि वैद्यकीय लक्ष आवश्यक आहे त्यांच्यासाठी सतत काळजी उपलब्ध आहे, ज्या सेवा प्रदान करतात ज्यात स्मृतिभ्रंश रुग्णांसाठी मेमरी केअरपासून ते हॉस्पिटलायझेशनपर्यंत आणि अगदी उपशामक किंवा जीवनाच्या शेवटच्या काळजीपर्यंत प्रत्येक व्यक्तीच्या गरजा दयाळूपणे पूर्ण केल्या जातात याची खात्री करणे. स्टेज
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना [email protected] वर लिहा |
