18 अप्रैल, 2024 : दुनिया की बुज़ुर्ग आबादी बढ़ रही है, भारत में सबसे तेज़ी से वृद्धि होने की उम्मीद है, 2050 तक दुनिया की बुज़ुर्ग आबादी का 17% हिस्सा यहाँ होगा, यह बात CBRE साउथ एशिया की रिपोर्ट ' गोल्डन ऑपर्च्युनिटीज़ फ़्रॉम द सिल्वर इकॉनमी – एनालिसिस द फ्यूचर ऑफ़ सीनियर केयर इन इंडिया ' के अनुसार कही गई है। भारत में, इस सेगमेंट में काफ़ी वृद्धि देखी जा रही है, जो अनुकूल जनसांख्यिकी, बढ़ती पुरानी बीमारियों और बढ़ती जागरूकता के कारण है। विशेष देखभाल और जीवनशैली विकल्पों की तलाश करने वाले वरिष्ठ नागरिकों की बढ़ती संख्या के साथ, हाल के वर्षों में वरिष्ठ रहने की सुविधाओं की मांग में काफ़ी वृद्धि हुई है।
अखिल भारतीय स्तर पर, वरिष्ठ नागरिकों की देखभाल का परिदृश्य तेजी से विकसित हो रहा है, जिसकी 18,000 इकाइयाँ पूरे देश में फैली हुई हैं। संगठित वरिष्ठ नागरिकों के रहने और देखभाल के क्षेत्रों में कुल आपूर्ति में लगभग 62% योगदान देकर दक्षिणी क्षेत्र स्पष्ट रूप से अग्रणी है। यह आशाजनक प्रवृत्ति कई कारकों से प्रेरित है, जिसमें उच्च वहनीयता स्तर और एकल परिवार संरचनाओं की बढ़ती स्वीकार्यता शामिल है, जैसा कि उत्तरी राज्यों की तुलना में अकेले रहने वाले बुजुर्गों के उच्च अनुपात से स्पष्ट है। इसके अतिरिक्त, दक्षिणी राज्यों में प्रमुख स्वास्थ्य सेवा सुविधाएँ हैं, जो तृतीयक स्वास्थ्य सेवा तक पहुँच को सुगम बनाती हैं और वृद्धावस्था देखभाल के बारे में जागरूकता को बढ़ावा देती हैं। सेवाएं। साथ ही, प्रशिक्षित कर्मचारियों की उपलब्धता, स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र पर क्षेत्र के फोकस को देखते हुए, वरिष्ठ देखभाल की गुणवत्ता को और बढ़ाती है। वरिष्ठ देखभाल खंड में प्रमुख खिलाड़ी चेन्नई, कोयंबटूर और बैंगलोर जैसे दक्षिणी टियर-1 और 2 शहरों में केंद्रित हैं। प्रमुख खिलाड़ियों द्वारा वरिष्ठ देखभाल इकाइयों का भविष्य का विस्तार चेन्नई, बैंगलोर, हैदराबाद, कोयंबटूर, पुणे और एनसीआर के शहरों में केंद्रित है।
दक्षिण भारत के अलावा अन्य प्रमुख क्षेत्रों में उत्तर क्षेत्र शामिल है- जिसमें हरियाणा, राजस्थान, उत्तराखंड, उत्तर प्रदेश और हिमाचल प्रदेश शामिल हैं, जो वरिष्ठ नागरिकों के रहने और देखभाल इकाइयों के बाजार में 25% हिस्सेदारी रखते हैं। इसके बाद मध्य क्षेत्र आता है, जिसमें महाराष्ट्र, गुजरात, पश्चिम बंगाल और मध्य प्रदेश शामिल हैं और वरिष्ठ नागरिकों के रहने की इकाइयों में 13% हिस्सेदारी रखते हैं। उत्तरी और पश्चिमी क्षेत्रों में वितरण विरल है, जिसमें दिल्ली-एनसीआर, पुणे और जयपुर जैसे शहर शामिल हैं, जहाँ वरिष्ठ नागरिकों की देखभाल करने वाले खिलाड़ियों की सीमित उपस्थिति है।
2024 में वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास सुविधाओं का कुल अनुमानित लक्ष्य लगभग 1 मिलियन है, जिसे अगले 10 वर्षों में 2.5 मिलियन तक बढ़ाने का अनुमान है। वर्तमान में, भारत में लगभग 150 मिलियन बुजुर्ग व्यक्ति हैं, जिनकी संख्या अगले 10-12 वर्षों में बढ़कर 230 मिलियन होने की उम्मीद है।
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वरिष्ठ नागरिकों के लिए लक्षित जनसंख्या 60 वर्ष या उससे अधिक आयु के व्यक्तियों पर केंद्रित है। भारत में वरिष्ठ नागरिकों के लिए वर्तमान प्रवेश दर 1% से भी कम है, जो यू.के. जैसे देशों के विपरीत है, जहाँ प्रवेश दर 11% है, यू.एस. में 6% से अधिक है, तथा ऑस्ट्रेलिया में लगभग 6.7% है। यह वरिष्ठ नागरिकों के लिए बाजार में भारत के शुरुआती चरण को उजागर करता है, जो अधिक परिपक्व बाजारों की तुलना में विकास के लिए महत्वपूर्ण स्थान का संकेत देता है, जहाँ वरिष्ठ नागरिकों के लिए जीवन पहले से ही अच्छी तरह से स्थापित है तथा लगातार बढ़ रहा है। हाल के वर्षों में, विशेष रूप से कोविड-19 महामारी के बाद से, भारत में बुजुर्गों की देखभाल का बाजार तेजी से स्थापित हो रहा है।
इसके अलावा, वरिष्ठ नागरिक वर्ग में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। कई कारकों के कारण:
- भारत की वरिष्ठ जनसंख्या समग्र जनसंख्या की तुलना में तेजी से बढ़ रही है
- एकल परिवारों में वृद्धि, जिनमें 20% बुजुर्ग आबादी अकेले या केवल एक जीवनसाथी के साथ रहती है।
- वृद्धावस्था निर्भरता अनुपात में उल्लेखनीय वृद्धि होने की उम्मीद है – जो 2020 में 16% से बढ़कर 2050 तक 34% हो जाएगी।
- भारत में लगभग 70% वरिष्ठ नागरिक किसी न किसी दीर्घकालिक बीमारी से पीड़ित हैं, जिनमें मुख्यतः हृदय रोग, मधुमेह, दृष्टि संबंधी बीमारियाँ और उच्च रक्तचाप शामिल हैं।
- स्वास्थ्य सेवा समूह भी डेवलपर्स के साथ साझेदारी के माध्यम से इस क्षेत्र में प्रवेश कर रहे हैं और सहायक आवास क्षेत्र में सक्रिय भूमिका निभा रहे हैं।
- भारत में वृद्धावस्था देखभाल को बेहतर बनाने के लिए सरकार द्वारा एनपीएचसीई, राष्ट्रीय स्वास्थ्य नीति और समुदाय आधारित कार्यक्रम जैसी कई नीतिगत पहल की गई हैं।
अंशुमान मैगजीन, अध्यक्ष और सीईओ – भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, सीबीआरई ने कहा, “भारत की वरिष्ठ आबादी में उल्लेखनीय 254% की वृद्धि होने की उम्मीद है, जो इसे वैश्विक स्तर पर सबसे तेजी से बढ़ने वाला जनसांख्यिकीय खंड बना देगा। 2050 तक, भारत में 340 मिलियन वरिष्ठ नागरिक रहने का अनुमान है, जो दुनिया की बुजुर्ग आबादी का लगभग 17% है। भारत ने पिछले एक दशक में वरिष्ठ नागरिकों के लिए परियोजनाओं की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि देखी है, जो इस क्षेत्र में बढ़ती स्वीकृति और मांग को दर्शाता है। इस क्षेत्र के डेवलपर्स वरिष्ठ नागरिकों के बीच विशेष देखभाल और जीवनशैली विकल्पों की बढ़ती मांग को उजागर करते हुए वरिष्ठ नागरिकों के भविष्य के बारे में आशावाद व्यक्त कर रहे हैं। वे निरंतर विस्तार और नवाचार के लिए बाजार की क्षमता को पहचानते हैं, जो शहरी केंद्रों में अपनी उपस्थिति बढ़ाने और उच्च आय वर्ग के घरों में टैप करने पर ध्यान केंद्रित करते हुए उनकी विस्तार योजनाओं के माध्यम से स्पष्ट है। शहरी केंद्रों और टियर-2 शहरों में निरंतर विस्तार की उम्मीद के साथ, इस खंड के लिए दृष्टिकोण सकारात्मक है। डेवलपर्स नई परियोजनाओं में निवेश करके, बुनियादी ढांचे को बढ़ाकर और व्यापक वरिष्ठ नागरिकों के लिए व्यापक समाधान प्रदान करने के लिए रणनीतिक साझेदारी बनाकर बढ़ती मांग को भुनाने की कोशिश कर रहे हैं।
सीबीआरई के भारत, मध्य पूर्व और अफ्रीका में परामर्श एवं मूल्यांकन सेवाओं के प्रबंध निदेशक रामी कौशल ने कहा, "दक्षिणी क्षेत्र ने वरिष्ठ नागरिकों के लिए प्रमुख क्षेत्र के रूप में अपनी स्थिति मजबूत कर ली है।" लिविंग प्रोजेक्ट्स। यह उछाल सीनियर लिविंग सेक्टर के विस्तार और प्रगति में क्षेत्र की महत्वपूर्ण भूमिका को रेखांकित करता है। यह स्वतंत्र और सहायता प्राप्त लिविंग सेवाओं दोनों की बढ़ती मांग को दर्शाता है, जो इन शहरी केंद्रों को उद्योग के भीतर अवसर और विकास के हॉटस्पॉट के रूप में उजागर करता है। जैसे-जैसे स्वीकृति का स्तर बढ़ता है और वहनीयता में सुधार होता है, सीनियर लिविंग सेगमेंट आने वाले वर्षों में निरंतर विकास और नवाचार के लिए तैयार है। उद्योग के नेता भारत में वरिष्ठ देखभाल क्षेत्र की तेजी से बढ़ती क्षमता पर जोर देते हैं, वृद्ध आबादी की बदलती प्राथमिकताओं को पूरा करने के लिए संरचित देखभाल कार्यक्रमों, लक्षित नीतियों और विशेष चिकित्सा सेवाओं की आवश्यकता को पहचानते हैं।
वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास के कई विकल्प और सेवाएँ उपलब्ध हैं, जो 60 वर्ष या उससे अधिक आयु के वृद्धों के लिए उपयुक्त हैं, जो स्वतंत्रता, सामाजिक जुड़ाव और सुविधा को बढ़ावा देते हैं। स्वतंत्र रहने वाले समुदायों, सहायता प्राप्त रहने की सुविधाओं, स्मृति देखभाल इकाइयों और निरंतर देखभाल सेवानिवृत्ति समुदायों सहित विभिन्न प्रकारों में वर्गीकृत, ये पेशकशें बदलती जरूरतों को पूरा करती हैं।
- स्वतंत्र जीवन जीने से जीवन का एक सक्रिय, स्वतंत्र और उत्पादक चरण पूरा होता है, जो आमतौर पर मामूली चिकित्सा समस्याओं वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपयुक्त होता है, जो अपनी स्वतंत्रता को महत्व देते हैं और एक संपूर्ण जीवन की योजना बनाते हैं। सेवानिवृत्ति.
- दूसरी ओर, सहायता प्राप्त जीवन-शैली उन लोगों के लिए बनाई गई है जिन्हें उम्र या विकलांगता के कारण अतिरिक्त सहायता की आवश्यकता होती है, जिसमें मनोभ्रंश या अल्जाइमर रोग जैसी स्थितियों के लिए विशेष देखभाल भी शामिल है।
- अंत में, उन लोगों के लिए निरंतर देखभाल उपलब्ध है जिन्हें व्यापक नर्सिंग देखभाल और चिकित्सा की आवश्यकता है, जो मनोभ्रंश रोगियों के लिए स्मृति देखभाल से लेकर अस्पताल में भर्ती और यहां तक कि उपशामक या जीवन के अंत की देखभाल तक की सेवाएं प्रदान करते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि प्रत्येक व्यक्ति की जरूरतों को हर स्तर पर सहानुभूतिपूर्वक पूरा किया जाता है।
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