भारतीय गृहखरेदीदार रेडी-टू-मूव्ह-इन (RTMI) मालमत्ता शोधत आहेत: Housing.com आणि NAREDCO सर्वेक्षण

कोविड-19 साथीच्या आजाराने त्रस्त झालेल्या गेल्या दोन वर्षांमध्ये वैयक्तिक जागा आणि निवासाची गरज भासू लागली आहे कारण हालचाल आणि घरातील कामावरील निर्बंधांमुळे लोकांना घरातच राहावे लागले. अशा संरचनात्मक बदलांच्या परिणामांमुळे गोष्टींच्या एकूण योजनेत घरमालकीचे महत्त्व अधिक दृढ झाले. पुढे, मुद्रांक शुल्क माफी, ऐतिहासिक कमी-व्याजदर आणि विकसक सवलती यासारख्या प्रोत्साहनांनी पहिल्या लहरीनंतर कुंपणात बसलेल्या खरेदीदारांना आकर्षित करण्यात उत्प्रेरक म्हणून काम केले. याच्या जोडीने, सुधारणारी आर्थिक परिस्थिती, उत्पन्नाची स्थिरता आणि कमी होत जाणारी बेरोजगारी (जी पहिल्या आणि दुसऱ्या लाटेत अनुक्रमे 27 आणि 11 टक्क्यांपर्यंत वाढून 6-8 टक्क्यांच्या श्रेणीत होती) यांनी घर खरेदी करणाऱ्यांच्या भावना मजबूत केल्या. , ज्याने 2020 मध्ये साथीच्या रोगाच्या सुरुवातीच्या काळात डुबकी घेतली होती. निवासी रियल्टी क्षेत्रातील ग्राहकांच्या भावना सुधारल्याचा दाखला देत, हाऊसिंग डॉट कॉमच्या निवासी रियल्टी कंझ्युमर सेंटिमेंट आउटलुक H1 2022 अहवालाने घर खरेदी करणाऱ्यांच्या दृष्टिकोनातील सकारात्मक हालचालींवर काही प्रकाश टाकला आहे. आणि आगामी कालावधीसाठी प्राधान्ये. अहवाल सूचित करतो की 79 टक्के ग्राहक H1 2022 मधील भारतीय आर्थिक दृष्टिकोनाबाबत आशावादी आहेत – कोणत्याही गृहखरेदी निर्णयातील एक महत्त्वाचा घटक, 2020 मध्ये याच कालावधीत केवळ 59 टक्के ग्राहकांनी अर्थव्यवस्थेवर हा विश्वास व्यक्त केला होता. सकारात्मक चालू असलेल्या लसीकरण मोहिमेतून टर्नअराउंड आले आहे – त्याच्या निखळतेसाठी जागतिक स्तरावर कौतुक केले गेले स्केल आणि कव्हरेज, कमी तीव्र तिसरी लाट आणि शहरांमध्ये तुलनेने कमी कडक प्रतिबंध. घर खरेदीदारांच्या सकारात्मक भावनांना पुष्टी देत, निवासी मागणी 2021 मध्ये वार्षिक 13 टक्क्यांनी वाढली आणि 2022 मध्ये चांगली सुरुवात झाली, पहिल्या तिमाहीत पहिल्या आठ शहरांमधील निवासी विक्रीत 7 टक्क्यांनी वाढ झाली. घर खरेदीदार बाजारात परत येत असताना, अहवालातील निष्कर्ष लक्षात घेण्याजोगे ट्रेंड सूचित करतात ज्याचा आगामी महिन्यांत देशातील निवासी विक्रीवर परिणाम होईल. आरोग्य सुविधा, शैक्षणिक संस्था आणि मोकळ्या आणि मनोरंजनाच्या जागा यासारख्या सामाजिक पायाभूत सुविधांशी जवळीक हे टॉप आठ शहरांमध्ये घर खरेदी करण्याचा एक प्रमुख घटक आहे. अहवालातून दिसणारा आणखी एक महत्त्वाचा कल असा आहे की सुमारे 57 टक्के गृहखरेदीदार बांधकामाधीन असलेल्या जागेच्या विरूद्ध तयार-मुव्ह-इन मालमत्ता शोधत आहेत. सध्याच्या बाजारपेठेतील गृहखरेदीदार हा मुख्यतः अंतिम वापरकर्ता असल्याने, डिफॉल्टिंग डेव्हलपर्स आणि देशभरातील विविध प्रकल्पांमध्ये दिसलेले रखडलेले प्रकल्प यामुळे निर्माण झालेल्या ट्रस्ट डेफिसिटच्या विरोधात एक रेडी-टू-मूव्ह-इन-प्रॉपर्टी एक उशी प्रदान करते. . तसेच, या विभागाच्या प्राधान्यासाठी RTMI वर कोणताही GST ड्राइवर म्हणून ओळखला गेला नाही. अंतिम वापरकर्ते जे एकतर प्रथमच खरेदीदार आहेत किंवा लोक अपग्रेड शोधत आहेत आणि महामारीच्या काळात कमी व्याजदराचा लाभ घेत आहेत ते पुढील 3 ते 4 वर्षांची वाट पाहण्याऐवजी ताब्यासाठी तयार असलेली घरे पसंत करतात. मालमत्तेत वास्तव्य करणे. येत्या तिमाहीसाठी, सामाजिक पायाभूत सुविधांशी जवळीक आणि सवलती आणि सूट यासारख्या वैशिष्ट्यांसह RTMI इन्व्हेंटरी असलेले प्रकल्प घर खरेदीदारांचे हित मिळवत राहतील. तथापि, अशा RTMI मालमत्ता खरेदी बंद करण्यासाठी इन्व्हेंटरीचे वय देखील एक निर्णायक घटक असेल कारण जुन्या प्रकल्पांना नवीन प्रकल्पांच्या तुलनेत समान खरेदीदार व्याज मिळणार नाही. थोडक्यात, गृहखरेदीदार सर्वेक्षणातील अंतर्दृष्टी असे सूचित करतात की RTMI इन्व्हेंटरी आणि प्रोत्साहन जसे की मुद्रांक शुल्क माफी, लवचिक पेमेंट योजना, सवलत, कमी व्याज दरांसह, अंतिम-वापरकर्ता ड्रायव्हरला पकडण्यासाठी महत्त्वपूर्ण ठरतील. निवासी बाजारातील क्रियाकलाप आगामी काळात महामारीपूर्वीच्या पातळीवर परत येतील.